2023年2月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年2月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年2月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ザ・パークハウス麹町レジデンス	千代田区麹町３	四ツ谷	11分	31.44㎡～51.75㎡	1K~1LDK	5990万円～9960万円	2023/6
クラシイータワー新宿御苑	新宿区四谷４	新宿御苑	4分	42.88㎡～208.11㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/3
シティタワー新宿	新宿西新宿５	西新宿	8分	54.6㎡～77.23㎡	2LDK~3LDK	1億2500万円～２億2000万円	2023/6
パークタワー西新宿	新宿西新宿５	西新宿	10分	42.48㎡～108.88㎡	1LDK~3LDK	8000万円台～2億9000万円台	2025/3
リムテラス中野坂上	中野区中央1	中野坂上	10分	80.42㎡～86.25㎡	1LDK+~2LDK+S	6790万円～7990万円	2022/12
バウス新中野	中野区本町5	新中野	7分	54.94㎡～56.33㎡	2LDK	価格未定	2023/6
阿佐ヶ谷ハウス	杉並区成田東5	南阿佐ヶ谷	8分	68.52㎡	1LDK	7990万円	2022/4
プラウド阿佐谷南二丁目	杉並区阿佐谷南2	南阿佐ヶ谷	9分	38.48㎡～122.15㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：78件　（先月比： +25件）
価格改定中古マンション：59件　（先月比： +22 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『四ツ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
アトラス市ヶ谷	4F	65.45㎡	2017年	11880万円
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森	6F	56.55㎡	2016年	11500万円
ザ・パークハウス千代田麹町	13F	71.72㎡	2017年	19950万円
シティハウス四谷坂町	2F	55.36㎡	2018年	7980万円
パレロワイヤル六番町	3F	103.85㎡	1978年	16990万円
プレミアスイート外苑の杜	4F	55.13㎡	2015年	8980万円
プレミアスイート外苑の杜	8F	58.55㎡	2015年	8780万円
プレミスト麹町	14F	70.08㎡	2015年	15800万円
レグノ・グランデ一番町タワー	4F	86.62㎡	2008年	22990万円
秀和四谷パークサイドレジデンス	9F	96.52㎡	1971年	8480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウェリス四ツ谷	3F	55.00㎡	2013年	-300万円
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森	1F	61.74㎡	2016年	-600万円
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス	3F	67.55㎡	2015年	-200万円
スカーラ四谷	3F	62.06㎡	1999年	-500万円
パレロワイヤル六番町	6F	67.26㎡	1978年	-400万円
麹町シャインビル	2F	78.42㎡	1985年	-290万円
『四ツ谷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ジオ四谷荒木町	11F	55.75㎡	2018年	10480万円
ピアース四谷	4F	50.25㎡	2004年	6080万円
ビラカーサ四谷四丁目	7F	69.49㎡	1998年	8480万円
プラウド市谷仲之町ヒルトップ	3F	54.96㎡	2011年	7850万円
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂	7F	55.55㎡	2003年	7799万円
ミッドタウンコンド四谷	3F	69.12㎡	2015年	12980万円
ライオンズ四谷タワーゲート	16F	79.02㎡	2007年	11500万円
四谷コーエイマンション	4F	51.45㎡	1972年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ	3F	61.16㎡	2007年	-1010万円
マジェスティハウス新宿御苑パークナード	3F	68.55㎡	2014年	-890万円
ライトコート四谷	4F	93.60㎡	2008年	-1000万円
日神パレステージ市谷富久町	6F	57.65㎡	1995年	-200万円
『新宿御苑』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンサーラ第４御苑	10F	98.82㎡	1985年	8880万円
パレ・エテルネル	13F	67.16㎡	1982年	7599万円
ローレルコート新宿タワー	12F	83.38㎡	2002年	9480万円
新宿パークサイド永谷	6F	51.84㎡	1977年	5480万円
富久クロスコンフォートタワー	6F	74.33㎡	2015年	13200万円
富久クロスコンフォートタワー	13F	58.22㎡	2015年	10700万円
富久クロスコンフォートタワー	18F	75.75㎡	2015年	14780万円
富久クロスコンフォートタワー	53F	76.29㎡	2015年	16500万円
富久クロスコンフォートタワー	53F	73.14㎡	2015年	17200万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンクレイドル御苑内藤町	1F	59.07㎡	2018年	-281万円
サンサーラ御苑	7F	56.36㎡	1980年	-10万円
市ヶ谷富久町シティハウス	1F	54.74㎡	1981年	-200万円
『新宿三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エバーグリーンパレス新宿	4F	53.20㎡	1995年	5380万円
新宿アインスタワー	17F	59.24㎡	2004年	7480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセレント新宿文化センター通り	4F	55.87㎡	2001年	-500万円
エル・グランジュテ新宿	14F	99.31㎡	2016年	-920万円
ニューイースタンハイツ	2F	58.51㎡	1977年	-200万円
新宿アインスタワー	19F	59.24㎡	2004年	-200万円
『新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ハイネスロフティ	13F	79.71㎡	1979年	9000万円
バロール代々木	4F	66.42㎡	1980年	5800万円
メゾンヴェール柏木	2F	79.81㎡	2004年	7850万円
協栄メゾン代々木	2F	71.50㎡	1971年	6999万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
参宮橋コーポラス	2F	64.50㎡	1970年	-500万円
西新宿ダイヤモンドパレス	10F	51.59㎡	1981年	-270万円
代々木コーポラス	7F	50.22㎡	1968年	-100万円
『西新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ⅰｔ’ｓ東京フォーサイトスクエア	3F	109.75㎡	2001年	12900万円
アゼリアテラス新宿	5F	63.50㎡	2006年	6980万円
アトラスタワー西新宿	19F	73.60㎡	2006年	11500万円
コンシェリア西新宿	13F	59.99㎡	2008年	6780万円
コンシェリア西新宿　ＴＯＷＥＲ＇Ｓ　ＷＥＳＴ	14F	55.16㎡	2008年	8999万円
ザ・パークハウス新宿タワー	3F	57.85㎡	2012年	8900万円
ザ・パークハウス新宿タワー	15F	57.85㎡	2012年	9450万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	50F	96.08㎡	2017年	19800万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	55F	70.01㎡	2017年	13680万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	58F	70.01㎡	2017年	13750万円
シティタワー新宿新都心	14F	66.48㎡	2005年	9380万円
シティタワー新宿新都心	24F	75.90㎡	2005年	13980万円
パークタワー西新宿エムズポート	12F	57.34㎡	2013年	7980万円
レグノ・セーノ	24F	149.28㎡	2008年	21980万円
東建ニューハイツ西新宿	9F	72.60㎡	1981年	8499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークリュクス西新宿	9F	55.22㎡	2012年	-200万円
プレミスト新宿都庁前	4F	56.65㎡	2013年	-400万円
柏木ハイツ	2F	55.58㎡	1972年	-100万円
『中野坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アイディーコート新宿西アルテ	2F	57.24㎡	2002年	6980万円
アジールコフレ中野坂上	2F	57.00㎡	2017年	7580万円
グランドステージ初台	8F	75.17㎡	1998年	8180万円
グランドメゾン中野坂上	6F	64.28㎡	2008年	7100万円
グランドメゾン中野坂上	7F	53.42㎡	2008年	5780万円
コーポ中野	4F	72.62㎡	1970年	4988万円
ファミールスクエア中野坂上	1F	62.69㎡	2001年	8980万円
ライオンズマンション中野坂上シティ	1F	52.65㎡	1999年	4980万円
ロイヤルパレス東中野	4F	55.68㎡	1995年	5490万円
秀和中野本町レジデンス	3F	60.26㎡	1971年	3780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルシオン中野坂上	2F	55.15㎡	2004年	-130万円
エクセルシオール西新宿	3F	57.78㎡	1998年	-400万円
キャッスルマンション中野新橋	5F	50.35㎡	1994年	-200万円
ザ・パークハウス中野坂上レジデンス	2F	71.67㎡	2013年	-200万円
サニーコート東中野	8F	96.46㎡	1972年	-300万円
シティハイムコスモ	9F	61.01㎡	1974年	-1000万円
マンションヴィップ中野坂上	6F	57.75㎡	1972年	-200万円
マンション中野氷川台	4F	60.31㎡	1982年	-200万円
メゾン・ロリエ	3F	73.27㎡	1980年	-290万円
中野坂上パーク・ホームズ	9F	95.99㎡	2000年	-1000万円
中野弥生町ハウス	4F	51.38㎡	1982年	-100万円
『新中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
フェアロージュ杉並和田	3F	86.25㎡	1997年	7798万円
ブランズ中野富士見町パークナード	14F	55.11㎡	2020年	8480万円
メゾン中野新橋	4F	53.00㎡	1981年	3800万円
西京城西ビル	4F	56.42㎡	1964年	2698万円
西京城西ビル	5F	56.42㎡	1962年	2460万円
中野ツインマークタワー	28F	127.13㎡	2012年	28800万円
中野富士見町パークハウス	2F	59.97㎡	1994年	5160万円
鍋屋横丁住宅	4F	51.74㎡	1967年	1480万円
鍋屋横丁住宅	7F	51.74㎡	1967年	1980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄキャスル新中野	1F	79.53㎡	2002年	-100万円
アルファホームズ新中野第２	3F	50.15㎡	1995年	-200万円
オリエンタル新中野	10F	52.83㎡	1995年	-300万円
ザ・パークハウス杉並和田	2F	72.36㎡	2013年	-390万円
ザレーベン杉並和田マークス	2F	66.81㎡	2015年	-290万円
べルハイム新中野	2F	69.90㎡	2003年	-600万円
モンテベルデ新中野	3F	55.08㎡	1983年	-200万円
新中野マンション	6F	65.34㎡	1969年	-100万円
西京城西ビル	4F	56.42㎡	1964年	-100万円
中野富士見町パークハウス	2F	58.91㎡	1994年	-200万円
『東高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラス東高円寺	10F	56.02㎡	2020年	7580万円
グローベル　ザ・スクエア　東高円寺	2F	56.31㎡	2014年	6680万円
ステージ杉並和田Ⅱ	1F	89.91㎡	2007年	6480万円
パレ・ドール方南町	2F	55.10㎡	1987年	4380万円
プラウド杉並和田サウスコート	2F	70.25㎡	2012年	6680万円
高円寺サマリヤマンション	2F	78.73㎡	1974年	4380万円
高円寺サマリヤマンション	12F	74.53㎡	1974年	5499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄクラディア中野桃園	2F	73.79㎡	2006年	-100万円
アーリアシティ東高円寺	1F	54.31㎡	2012年	-150万円
ヴィンテージ杉並和田	4F	51.82㎡	1996年	-180万円
グリーンコーポ東高円寺	4F	55.55㎡	1995年	-200万円
グリーンコーポ東高円寺	6F	55.55㎡	1995年	-100万円
スターロワイヤル杉並高円寺	1F	122.31㎡	2000年	-200万円
パーク・ハイム東高円寺	1F	79.95㎡	1992年	-200万円
パークハウス東高円寺ルフィーネ	3F	66.83㎡	2009年	-300万円
ライオンズマンション高円寺南第２	5F	54.60㎡	2000年	-190万円
ワコーレ東高円寺	2F	115.99㎡	1988年	-200万円
高円寺サマリヤマンション	4F	74.53㎡	1974年	-200万円
杉並和田ハイム	4F	84.53㎡	1981年	-219万円
『新高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドメゾン高円寺・南	7F	70.53㎡	1995年	-100万円
『南阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア阿佐ヶ谷	2F	71.06㎡	2015年	6999万円
クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷	6F	80.28㎡	2003年	10480万円
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス	6F	56.60㎡	2012年	6980万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト	5F	62.66㎡	2016年	7980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークハウス阿佐ヶ谷南	B1	53.25㎡	2008年	-500万円
成宗マンション	5F	63.25㎡	1971年	-300万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『四ツ谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
33件（先月比：+1件↑↑）	10件（先月比：+7件↑↑）	6件（先月比：+3件↑↑）

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア四谷	ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森	ガレリアコルテ六番町
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	5分	10分	4分
築年数	2020年	2016年	2016年
専有面積	53.41㎡	61.74㎡～86.67㎡	58.50㎡
売出価格	9380万円	11380万円～21950万円	9750万円

『四谷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	ブランズ市谷仲之町	プレシス市谷台町坂	マイネシュロッス四谷
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	6分	1分
築年数	2012年	2014年	2005年
専有面積	80.85㎡	63.78㎡	70.78㎡
売出価格	13080万円	9980万円	11980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：+-0件）	8件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：-2件↓↓）

『新宿御苑』駅

売出物件（抜粋）
	マンション新宿御苑	ローヤルマンション新宿	ローレルコート新宿タワー
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	5分	8分
築年数	1979年	1963年	2002年
専有面積	61.58㎡	52.70㎡	64.39㎡
売出価格	6590万円	3980万円	7490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：-4件↓↓）	9件（先月比：+-0件）	3件（先月比：+1件↑↑）

『新宿三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	ヴァントヌーベル代々木	エクセレント新宿文化センター通り	エル・グランジュテ新宿
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	3分	11分
築年数	2017年	2001年	2016年
専有面積	65.03㎡	55.87㎡	99.31㎡
売出価格	13400万円	7480万円	15980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）

『新宿』駅

売出物件（抜粋）
	ファーストリアルタワー新宿	ファミール新宿グランスィートタワー	ライオンズマンション歌舞伎町
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	6分	6分	10分
築年数	2006年	2002年	1980年
専有面積	70.54㎡～116.20㎡	86.24㎡	63.93㎡
売出価格	12500万円～29800万円	16800万円	5180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：+5件↑↑）	4件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：+-0件）

『西新宿』駅

売出物件（抜粋）
	Ｉｔ’ｓ東京フォーサイトスクエア	アトラスタワー西新宿	コンシェリア西新宿　ＴＯＷＥＲ＇Ｓ　ＷＥＳＴ
販売件数	3件	1件	4件
駅徒歩	12分	7分	6分
築年数	2001年	2006年	2008年
専有面積	65.20㎡～78.42㎡	74.14㎡	55.11㎡～82.22㎡
売出価格	7480円～10800万円	8980万円	7280万円～15600万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：-8件↓↓）	15件（先月比：+11件↑↑）	3件（先月比：-1件↓↓）

『中野坂上』駅

売出物件（抜粋）
	マンションヴィップ中野坂上	マンション中野氷川台	メゾン・ロリエ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	8分	5分
築年数	1972年	1982年	1980年
専有面積	57.75㎡	60.31㎡	73.27㎡
売出価格	5099万円	4780万円	5690万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
55件（先月比：+11件↑↑）	10件（先月比：+5件↑↑）	11件（先月比：+8件↑↑）

『新中野』駅

売出物件（抜粋）
	プレシス杉並和田グランテラス	べルハイム新中野	ボニータ新中野ビル
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	2分	1分
築年数	2015年	2003年	1991年
専有面積	66.15㎡	69.90㎡	128.82㎡
売出価格	7480万円	7280万円	6850万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：+-0件）	9件（先月比：-1件↓↓）	10件（先月比：+6件↑↑）

『東高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	パークハウス東高円寺ルフィーネ	プラウド杉並和田プライベートコート	プラウド中野テラス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	12分	10分
築年数	2009年	2012年	2015年
専有面積	66.83㎡	75.67㎡	76.51㎡
売出価格	7180万円	8480万円	11480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：+2件↑↑）	7件（先月比：+1件↑↑）	12件（先月比：+5件↑↑）

『新高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	プリンスハイツ新高円寺	ライオンズマンション高円寺第２	ランドステージ新高円寺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	12分	5分
築年数	2000年	1996年	2005年
専有面積	70.60㎡	50.19㎡	59.90㎡
売出価格	6880万円	4480万円	5780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：+-0件↓↓）

『南阿佐ヶ谷』駅