2023年3月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年3月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年3月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ザ・パークハウス麹町レジデンス	千代田区麹町３	四ツ谷	11分	39.9㎡～51.75㎡	1LDK	7420万円～9960万円	2023/6
クラシイータワー新宿御苑	新宿区四谷４	新宿御苑	4分	42.88㎡～208.11㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/3
シティタワー新宿	新宿西新宿５	西新宿	8分	54.6㎡～77.23㎡	2LDK~3LDK	1億2500万円～２億2000万円	2023/6
パークタワー西新宿	新宿西新宿５	西新宿	10分	60.45㎡～108.88㎡	1LDK~3LDK	1億10万円～2億9230万円	2025/3
リムテラス中野坂上	中野区中央1	中野坂上	10分	80.42㎡～86.25㎡	1LDK+~2LDK+S	6790万円～8590万円	2022/12
バウス新中野	中野区本町5	新中野	7分	54.94㎡～56.33㎡	2LDK	7280万円～7630万円	2023/6
クレヴィア中野新橋	中野区弥生町1	中野坂上	12分	32.18㎡～64.26㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/8
阿佐ヶ谷ハウス	杉並区成田東5	南阿佐ヶ谷	8分	68.52㎡	1LDK	7990万円	2022/4
プラウド阿佐谷南二丁目	杉並区阿佐谷南2	南阿佐ヶ谷	9分	38.48㎡～109.96㎡	1LDK~3LDK	6198万円～2億5998万円	2024/3

※バス便はカウントしていません。
《販売開始》
・クレヴィア中野新橋

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：71件　（先月比： -7件）
価格改定中古マンション：47件　（先月比： -12 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『四ツ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
ウェリス四ツ谷	3F	55.00㎡	2013年	7280万円
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森	1F	61.74㎡	2016年	11380万円
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森	1F	86.67㎡	2016年	19500万円
ガレリアコルテ六番町	4F	58.50㎡	2001年	9750万円
葵シャトー	2F	63.75㎡	1964年	5480万円
五番町マンション	9F	50.32㎡	2014年	12000万円
麹町シャインビル	2F	78.42㎡	1985年	7990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラス市ヶ谷	3F	58.68㎡	2017年	-300万円
シティハウス四谷坂町	1F	55.36㎡	2018年	-200万円
スカーラ四谷	3F	62.06㎡	1999年	-300万円
プレミアスイート外苑の杜	5F	76.26㎡	2015年	-300万円
麹町クリスタルシティ西館	14F	78.02㎡	1992年	-500万円
『四ツ谷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランスイート四谷エクシア	6F	63.84㎡	2013年	9680万円
グランスイート四谷エクシア	10F	72.47㎡	2013年	12480万円
コムロンド四谷荒木町	6F	55.33㎡	2001年	6490万円
シティタワー四谷	10F	65.40㎡	2004年	12380万円
パークコート市谷仲之町	1F	84.38㎡	2006年	16500万円
パークハウス市谷仲之町	4F	79.89㎡	2004年	13980万円
パークホームズ四谷三丁目	1F	56.09㎡	2015年	8980万円
マイネシュロッス四谷	11F	70.78㎡	2005年	11980万円
市ヶ谷パークヒルズ	9F	64.35㎡	1999年	7300万円
日神パレステージ信濃町	2F	66.47㎡	2000年	8380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ	10F	61.16㎡	2007年	-500万円
サンクタス市ヶ谷富久町ウエストテラス	5F	52.51㎡	2009年	-400万円
プレシス市谷台町坂	3F	63.78㎡	2014年	-290万円
日神パレステージ市谷富久町	6F	57.65㎡	1995年	-200万円
『新宿御苑』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンクレイドル御苑内藤町	1F	59.07㎡	2018年	8999万円
富久クロス	29F	50.70㎡	2015年	9880万円
富久クロスコンフォートタワー	9F	78.89㎡	2015年	14480万円
富久クロスコンフォートタワー	40F	70.05㎡	2015年	14800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンサーラ御苑	7F	56.36㎡	1980年	-160万円
サンサーラ第３御苑	7F	70.02㎡	1983年	-400万円
ローヤルマンション新宿	9F	52.70㎡	1963年	-100万円
市ヶ谷富久町シティハウス	1F	54.74㎡	1981年	-320万円
『新宿三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
新宿アインスタワー	19F	59.24㎡	2004年	9499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ディナ・スカーラ新宿	6F	54.98㎡	2002年	-400万円
ニューイースタンハイツ	2F	58.51㎡	1977年	-480万円
『新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ウインベル代々木二丁目	4F	54.92㎡	1999年	8790万円
ウインベル代々木二丁目	6F	62.56㎡	1999年	8280万円
ライオンズマンション歌舞伎町	8F	63.93㎡	1980年	5180万円
ライフコーポ土屋	6F	52.96㎡	1978年	4880万円
秀和代々木レジデンス	4F	71.50㎡	1976年	6250万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィア・シテラ新宿	3F	65.23㎡	1998年	-150万円
ヴィア・シテラ新宿	5F	65.23㎡	1998年	-419万円
デュオ・スカーラ西新宿	6F	70.56㎡	2001年	-150万円
新宿ナショナルコート	7F	55.86㎡	1973年	-400万円
代々木コーポラス	7F	50.22㎡	1968年	-500万円
『西新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｉｔ’ｓ東京フォーサイトスクエア	5F	78.42㎡	2001年	7980万円
アトラスタワー西新宿	25F	57.91㎡	2006年	8980万円
ザ・パークハウス新宿タワー	8F	64.18㎡	2012年	10480万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	49F	87.49㎡	2017年	16500万円
シティタワー新宿新都心	19F	58.00㎡	2005年	7980万円
セントラルレジデンス新宿シティタワー	14F	56.14㎡	2001年	8380万円
セントラルレジデンス新宿シティタワー	27F	55.40㎡	2001年	8480万円
パークタワー西新宿エムズポート	14F	64.27㎡	2013年	9380万円
パークリュクス西新宿	9F	55.22㎡	2012年	7380万円
プレミスト新宿都庁前	4F	56.65㎡	2013年	7280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｉｔ＇ｓ東京フォーサイトスクエア	8F	74.14㎡	2001年	-320万円
『中野坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドステージ初台	7F	65.17㎡	1998年	7380万円
コーポ中野	4F	72.62㎡	1970年	5250万円
ザ・パークハウス中野坂上レジデンス	2F	71.67㎡	2013年	7480万円
サニーコート東中野	5F	58.30㎡	1972年	5180万円
サニーコート東中野	8F	96.46㎡	1972年	8980万円
パストラルハイム中野坂上	3F	61.10㎡	2001年	6780万円
プラウド中野本町	2F	77.74㎡	2013年	10980万円
ローレルコート中野高根町	2F	76.52㎡	2008年	7990万円
宮園キャピタルマンション	5F	54.80㎡	1970年	3280万円
宮園キャピタルマンション	7F	53.30㎡	1970年	3680万円
中野坂上パークホームズ	4F	61.29㎡	2000年	7980万円
中野弥生町ハウス	4F	51.38㎡	1982年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルシオン中野坂上	2F	55.15㎡	2004年	-100万円
オープンレジデンシア中野坂上コート	1F	55.72㎡	2021年	-490万円
ザ・パークハウス中野坂上	2F	66.13㎡	2012年	-100万円
サニーコート東中野	8F	96.46㎡	1972年	-500万円
パークホームズ東中野	1F	56.19㎡	2022年	-500万円
ヒルズ中野坂上新都心グランステージ	3F	68.99㎡	1998年	-200万円
マンションヴィップ中野坂上	6F	57.75㎡	1972年	-100万円
リビオ新宿ザ・レジデンス	1F	53.34㎡	2015年	-300万円
リビオ新宿ザ・レジデンス	3F	53.27㎡	2015年	-400万円
秀和中野本町レジデンス	1F	60.26㎡	1年	-100万円
中野坂上パーク・ホームズ	3F	68.42㎡	2000年	-200万円
中野坂上パーク・ホームズ	9F	95.99㎡	2000年	-700万円
中野坂上パークホームズ	4F	66.91㎡	2000年	-1300万円
中野本町マンション	14F	60.41㎡	1972年	-101万円
『新中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｄキャスル新中野	1F	79.53㎡	2002年	6280万円
アーバンビュー中野	4F	65.20㎡	2000年	7980万円
アトラス中野中央	2F	68.75㎡	2013年	7600万円
グランフォルム中野富士見町	2F	153.30㎡	1988年	12990万円
グランリビオ　マークスヒル	3F	73.77㎡	2003年	7280万円
ナイスアーバン新中野	3F	61.11㎡	2000年	7480万円
ライオンズステージ中野中央	1F	72.05㎡	2004年	7280万円
西京城西ビル	9F	56.42㎡	1964年	2080万円
中野富士見町パークハウス	2F	58.91㎡	1994年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア中野	3F	67.50㎡	2017年	-300万円
オリエンタル新中野	10F	52.83㎡	1995年	-200万円
べルハイム新中野	2F	69.90㎡	2003年	-400万円
モンテベルデ新中野	3F	55.08㎡	1983年	-300万円
中野サニーパレス	5F	52.22㎡	1970年	-100万円
鍋屋横丁住宅	6F	57.04㎡	1967年	-100万円
『東高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーリアシティ東高円寺	1F	54.31㎡	2012年	4830万円
ヴィンテージ杉並和田	4F	51.82㎡	1996年	4600万円
エルデンシア中野	1F	61.20㎡	2011年	6280万円
スターロワイヤル杉並高円寺	1F	122.31㎡	2000年	10400万円
パーク・ハイム東高円寺	1F	79.95㎡	1991年	5780万円
パークハウス東高円寺ルフィーネ	3F	66.83㎡	2009年	7180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄ’クラディア中野桃園	2F	73.79㎡	2006年	-130万円
ヴィンテージ高円寺南	5F	62.12㎡	1995年	-100万円
グリーンコーポ東高円寺	4F	55.55㎡	1995年	-200万円
サンウッド杉並和田フラッツ	1F	69.00㎡	2000年	-400万円
メゾンドスサーナ	2F	57.65㎡	1980年	-200万円
杉並和田ハイム	4F	84.53㎡	1981年	-300万円
『新高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パームス高円寺	1F	111.21㎡	1996年	8280万円
プラウド高円寺	2F	61.93㎡	2013年	7680万円
ライオンズマンション高円寺第２	4F	50.19㎡	1996年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『南阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークハウス阿佐ヶ谷南	B1	53.25㎡	2008年	5280万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト	2F	58.78㎡	2016年	7850万円
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール	2F	51.79㎡	2年	5500万円
成宗マンション	5F	63.25㎡	1971年	4280万円
南阿佐谷ハイツ	4F	51.30㎡	1974年	4000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティテラス荻窪	3F	67.56㎡	2017年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『四ツ谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
33件（先月比：+1件↑↑）	7件（先月比：-3件↓↓）	5件（先月比：-1件↓↓）

売出物件（抜粋）
	グランフォルム六番町	ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス	ザ・パークハウス市ヶ谷
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	7分	10分	4分
築年数	1999年	2015年	2020年
専有面積	62.65㎡	67.55㎡～72.64㎡	55.57㎡～71.16㎡
売出価格	14490万円	8980万円～10980万円	10750万円～18000万円

『四谷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	マジェスティハウス新宿御苑パークナード	マンション市谷台	ライオンズ四谷タワーゲート
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	9分	10分	4分
築年数	2014年	1970年	2007年
専有面積	55.95㎡～68.55㎡	52.40㎡	57.99㎡
売出価格	9280万円～11990万円	3580万円	8300万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
33件（先月比：-1件↓↓）	10件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：+-0件）

『新宿御苑』駅

売出物件（抜粋）
	ロジマン御苑	市ヶ谷富久町シティハウス	富久クロスコンフォートタワー
販売件数	1件	1件	8件
駅徒歩	4分	9分	7分
築年数	1979年	1981年	2015年
専有面積	72.69㎡	54.74㎡	50.70㎡～78.58㎡
売出価格	8100万円	3980万円	9650万円～14700万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+6件↑↑）	4件（先月比：-5件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）

『新宿三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	グランドパーク代々木	クリオ東新宿壱番館	グローリオ東新宿
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	13分	14分
築年数	1998年	2001年	2006年
専有面積	70.83㎡	60.08㎡	60.01㎡
売出価格	11220万円	7980万円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：-2件↓↓）

『新宿』駅

売出物件（抜粋）
	参宮橋コーポラス	秀和代々木レジデンス	新宿ナショナルコート
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	4分	12分
築年数	1970年	1976年	1973年
専有面積	64.50㎡	63.85㎡	55.86㎡
売出価格	5280万円	6780万円	3580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：+5件↑↑）	5件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）

『西新宿』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス新宿タワー	ザ・パークハウス西新宿タワー６０	パークタワー西新宿エムズポート
販売件数	3件	5件	1件
駅徒歩	6分	9分	4分
築年数	2012年	2017年	2013年
専有面積	57.85㎡～75.73㎡	57.85㎡～87.49㎡	64.27㎡
売出価格	8980円～12480万円	11800万円～38800万円	9380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：+5件↑↑）	10件（先月比：-5件↓↓）	1件（先月比：-2件↓↓）

『中野坂上』駅

売出物件（抜粋）
	ユーロハイツ東中野	ユニーブル新宿西	リビオ新宿ザ・レジデンス
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	15分	14分	7分
築年数	1992年	1998年	2015年
専有面積	115.62㎡	75.05㎡	53.27㎡～65.35㎡
売出価格	8080万円	8780万円	7280万円～9150万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
50件（先月比：-5件↓↓）	12件（先月比：+2件↑↑）	14件（先月比：+3件↑↑）

『新中野』駅

売出物件（抜粋）
	メゾン中野新橋	モンテベルテ新中野	ルジェンテ新中野ＳＴＡＴＩＯＮ　ＯＮＥ
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	10分	4分	1分
築年数	1981年	1983年	2019年
専有面積	53.00㎡	55.08㎡～55.08㎡	65.02㎡
売出価格	3580万円	5280万円～5749万円	10980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：-5件↓↓）	8件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：-4件↓↓）

『東高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	メゾンドスサーナ	ライオンズマンション高円寺南	ライオンズマンション高円寺南第２
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	5分	5分
築年数	1980年	1978年	2000年
専有面積	57.65㎡	51.92㎡	54.60㎡
売出価格	3080万円	5299万円	5490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：+2件↑↑）	6件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：-6件↓↓）

『新高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	プリンスハイツ新高円寺	ライオンズマンション高円寺	レジェンド杉並ガーデン
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	3分	12分
築年数	2000年	1972年	1988年
専有面積	70.60㎡	57.75㎡	63.60㎡
売出価格	6880万円	4499万円	5998万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：+3件↑↑）	0件（先月比：-1件↓↓）

『南阿佐ヶ谷』駅