2023年4月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年4月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ザ・パークハウス麹町レジデンス	千代田区麹町３	四ツ谷	11分	39.9㎡～51.75㎡	1LDK	7420万円～9960万円	2023/6
クラシイータワー新宿御苑	新宿区四谷４	新宿御苑	4分	42.88㎡～208.11㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/3
シティタワー新宿	新宿西新宿５	西新宿	8分	54.6㎡～77.23㎡	2LDK~3LDK	1億2500万円～２億2000万円	2023/6
パークタワー西新宿	新宿西新宿５	西新宿	10分	42.48㎡～91.53㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/3
リムテラス中野坂上	中野区中央1	中野坂上	10分	80.42㎡	1LDK+S	6790万円	2022/12
バウス新中野	中野区本町5	新中野	7分	54.94㎡～56.33㎡	2LDK	7280万円～7780万円	2023/6
クレヴィア中野新橋	中野区弥生町1	中野坂上	12分	32.18㎡～64.26㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/8
阿佐ヶ谷ハウス	杉並区成田東5	南阿佐ヶ谷	8分	68.52㎡	1LDK	7990万円	2022/4
プラウド阿佐谷南二丁目	杉並区阿佐谷南2	南阿佐ヶ谷	9分	38.48㎡～109.96㎡	1LDK~3LDK	6198万円～2億5998万円	2024/3

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：68件　（先月比： -3件）
価格改定中古マンション：56件　（先月比： +9 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『四ツ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラス市ヶ谷	3F	58.68㎡	2017年	9380万円
ウェリス四ツ谷	4F	68.44㎡	2013年	8700万円
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス	2F	72.64㎡	2015年	10980万円
シティハウス四谷坂町	1F	55.36㎡	2018年	7480万円
リムテラス四谷	1F	74.46㎡	2018年	9280万円
麹町クリスタルシティ西館	14F	78.02㎡	1992年	12480万円
麹町シャインビル	2F	78.42㎡	1985年	7990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プレミアスイート外苑の杜	3F	71.00㎡	2015年	-400万円
プレミスト四谷カレントコート	2F	70.08㎡	2013年	-500万円
プレミスト四谷カレントコート	12F	70.08㎡	2013年	-500万円
信濃町ハイム	2F	58.80㎡	1978年	-100万円
『四ツ谷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ	3F	61.16㎡	2007年	9980万円
ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ	10F	61.16㎡	2007年	8980万円
ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ	38F	120.35㎡	2007年	22880万円
ウイン四ツ谷	8F	59.85㎡	1984年	6990万円
カインドステージ四谷三丁目	5F	52.51㎡	1999年	6280万円
マイネシュロッス四谷	11F	61.05㎡	2005年	9990万円
ライオンズ四谷タワーゲート	27F	57.99㎡	2007年	8300万円
ライトコート四谷	4F	93.60㎡	2008年	12800万円
信濃町スワローズマンション	1F	98.54㎡	1980年	8200万円
日神パレステージ市谷富久町	10F	59.11㎡	1995年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ	32F	108.92㎡	2007年	-1000万円
プレシス市谷台町坂	3F	63.78㎡	2014年	-200万円
マジェスティハウス新宿御苑パークナード	3F	68.55㎡	2014年	-1000万円
日神パレステージ市谷富久町	4F	59.11㎡	1995年	-320万円
『新宿御苑』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サニーシティ新宿御苑	6F	56.28㎡	1982年	6300万円
サンサーラ御苑	7F	56.36㎡	1980年	5580万円
シャトレ市ヶ谷	14F	61.83㎡	1970年	4980万円
第22宮廷マンション	1F	70.49㎡	1980年	7480万円
ローレルコート新宿タワー	8F	82.51㎡	2002年	8980万円
ローレルコート新宿タワー	28F	64.39㎡	2002年	7490万円
富久クロスコンフォートタワー	15F	63.42㎡	2015年	12480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンサーラ第３御苑	7F	70.02㎡	1983年	-600万円
富久クロスコンフォートタワー	29F	50.70㎡	2015年	-490万円
『新宿三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エル・グランジュテ新宿	14F	99.31㎡	2016年	15980万円
新宿アインスタワー	13F	50.63㎡	2004年	6780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
カテリーナ代々木	7F	93.98㎡	1980年	8700万円
セントラルレジデンス新宿シティタワー	29F	111.14㎡	2001年	21900万円
ファミール新宿グランスィートタワー	15F	86.24㎡	2002年	16800万円
藤和シティホームズ代々木二丁目	4F	56.90㎡	2000年	7680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィア・シテラ新宿	3F	65.23㎡	1998年	-150万円
デュオ・スカーラ西新宿	6F	70.56㎡	2001年	-300万円
ファーストリアルタワー新宿	32F	116.20㎡	2006年	-2000万円
西新宿ダイヤモンドパレス	10F	51.59㎡	1981年	-260万円
代々木コート	TH	74.53㎡	1995年	-120万円
『西新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パークハウス新宿タワー	5F	59.29㎡	2012年	9100万円
パークタワー西新宿エムズポート	14F	64.27㎡	2013年	9380万円
フェイム新宿柏木町	5F	57.32㎡	1998年	6780万円
レグノ・セーノ	19F	121.14㎡	2008年	17980万円
レグノ・セーノ	23F	149.28㎡	2008年	21480万円
レグノ・セーノ	24F	149.28㎡	2008年	21980万円
ロイヤルシーズン新宿柏木	1F	55.06㎡	2015年	6780万円
柏木ハイツ	2F	55.58㎡	1972年	3499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｉｔ’ｓ東京フォーサイトスクエア	5F	65.20㎡	2001年	-200万円
コンシェリア西新宿　ＴＯＷＥＲ＇Ｓ　ＷＥＳＴ	5F	55.16㎡	2008年	-281万円
コンシェリア西新宿　ＴＯＷＥＲ＇Ｓ　ＷＥＳＴ	22F	55.16㎡	2008年	-100万円
コンシェリア西新宿　ＴＯＷＥＲ＇Ｓ　ＷＥＳＴ	23F	55.01㎡	2008年	-100万円
フィールＭ西新宿	3F	56.63㎡	2003年	-200万円
プレミスト新宿都庁前	15F	56.65㎡	2013年	-320万円
『中野坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グラーサ中野坂上	5F	55.86㎡	2006年	6300万円
グランドメゾン中野坂上	13F	50.00㎡	2008年	5490万円
グリーンコーポ東中野	4F	61.56㎡	1970年	4980万円
サニーコート東中野	2F	53.00㎡	1972年	4380万円
リビオ新宿ザ・レジデンス	1F	53.34㎡	2015年	7390万円
リビオ新宿ザ・レジデンス	3F	53.27㎡	2015年	7280万円
リビオ新宿ザ・レジデンス	3F	65.35㎡	2015年	9150万円
レジデンス中野坂上	5F	85.79㎡	1996年	9580万円
宮園キャピタルマンション	4F	51.51㎡	1970年	3480万円
中野グリーンコート	2F	53.73㎡	1984年	4698万円
中野本町マンション	14F	60.41㎡	1972年	4499万円
藤和シティコープ新中野	5F	82.74㎡	1994年	7880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイディコート新宿西アルテ	2F	57.24㎡	2002年	-990万円
キャッスルマンション中野新橋	5F	50.35㎡	1994年	-180万円
グランドテラス新宿	4F	62.41㎡	2004年	-290万円
ザ・パークハウス中野坂上	2F	66.13㎡	2012年	-100万円
サニーコート東中野	8F	96.46㎡	1972年	-200万円
シティハイムコスモ	9F	61.01㎡	1974年	-100万円
パークホームズ東中野	1F	56.19㎡	2022年	-500万円
プラウド中野坂上	3F	64.43㎡	2005年	-300万円
ホームズ東中野	8F	60.86㎡	1996年	-300万円
ユニーブル新宿西	10F	75.05㎡	1998年	-300万円
レジデンス中野坂上	5F	85.79㎡	1996年	-400万円
秀和中野本町レジデンス	1F	60.26㎡	1971年	-100万円
中野坂上パークホームズ	4F	66.91㎡	2000年	-200万円
『新中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルファホームズ新中野第２	3F	50.15㎡	1995年	4880万円
オリエンタル新中野	10F	52.83㎡	1995年	5980万円
グランディコア中野弥生町	1F	99.57㎡	1992年	6580万円
ザ・レーベン杉並和田マークス	5F	66.81㎡	2015年	7780万円
ザレーベン杉並和田マークス	2F	66.81㎡	2015年	6990万円
プレシス杉並和田グランテラス	8F	66.15㎡	2015年	7480万円
鍋屋横丁住宅	10F	51.74㎡	1967年	2480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウィン新中野	9F	52.71㎡	1995年	-490万円
モンテベルテ新中野	7F	55.08㎡	1983年	-100万円
新中野駅上プラザ	11F	70.82㎡	1974年	-300万円
中野サニーパレス	5F	52.22㎡	1970年	-100万円
中野ツインマークタワー	15F	72.13㎡	2012年	-1100万円
中野富士見町パークハウス	3F	59.97㎡	1994年	-100万円
『東高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エルデンシア中野	1F	64.26㎡	2011年	6680万円
グリーンコーポ東高円寺	6F	55.55㎡	1995年	5980万円
パーク・ハイム東高円寺	1F	55.53㎡	1991年	4780万円
高円寺サマリヤマンション	4F	74.53㎡	1974年	4480万円
杉並和田ハイム	4F	84.53㎡	1981年	7580万円
東急ドエルアルス東高円寺	8F	74.75㎡	1988年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＨＥ東高円寺テラス	1F	70.30㎡	2016年	-100万円
グリーンコーポ東高円寺	4F	55.55㎡	1995年	-100万円
パークハウス阿佐ヶ谷南	B1	53.25㎡	2008年	-300万円
パークハウス高円寺南・桃園	2F	72.26㎡	2002年	-300万円
パレ・ドール方南町	2F	55.10㎡	1987年	-190万円
プラウド中野テラス	3F	76.51㎡	2015年	-500万円
メゾンドスサーナ	2F	57.65㎡	1980年	-100万円
ライオンズマンション高円寺南	2F	51.92㎡	1978年	-300万円
杉並和田ハイム	4F	84.53㎡	1981年	-100万円
杉並和田ハイム	4F	84.53㎡	1981年	-300万円
杉並和田ハイム	6F	103.31㎡	1981年	-200万円
『新高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドメゾン高円寺・南	7F	70.53㎡	1995年	5980万円
高円寺プラザ	2F	137.02㎡	1971年	5560万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プリンスハイツ新高円寺	2F	70.60㎡	2000年	-500万円
ランドステージ新高円寺	3F	59.90㎡	2005年	-300万円
レジェンド杉並ガーデン	4F	63.60㎡	1988年	-300万円
『南阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア中野坂上テラス	B1	60.80㎡	2018年	7480万円
クレッセント阿佐ヶ谷	2F	71.96㎡	1998年	7480万円
コージーコート阿佐ヶ谷	6F	54.00㎡	1990年	5480万円
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地	1F	59.07㎡	2010年	5990万円
シティテラス荻窪エアーズコート	1F	70.05㎡	2017年	8250万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン　Ａ－２	3F	99.20㎡	2016年	12380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティテラス荻窪	3F	67.56㎡	2017年	-100万円
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷	3F	61.47㎡	1994年	-400万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『四ツ谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：+7件↑↑）	5件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：-1件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス六番町	スカーラ四谷	パレロワイヤル六番町
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	5分	9分	4分
築年数	2012年	1999年	1978年
専有面積	70.99㎡	62.06㎡	67.26㎡
売出価格	13200万円	6998万円	12500万円

『四谷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	ラ・コピエ四谷３丁目	ライトコート四谷	ライフェール新宿御苑ノースサイド
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	9分	7分
築年数	2003年	2008年	2003年
専有面積	66.31㎡	58.43㎡	83.31㎡
売出価格	9480万円	7490万円	16080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
33件（先月比：+-0件）	10件（先月比：+-0件）	4件（先月比：+-0件）

『新宿御苑』駅

売出物件（抜粋）
	グローイン新宿御苑	サンサーラ第３御苑	シャトレ市ヶ谷
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	5分	2分	8分
築年数	1985年	1983年	1970年
専有面積	55.08㎡	70.02㎡	51.76㎡～60.24㎡
売出価格	6480万円	69300万円	5490万円～6400万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）

『新宿三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	ディナ・スカーラ新宿	ニューイースタンハイツ	東新宿レジデンシャルタワー
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	6分	11分	12分
築年数	2002年	1977年	2001年
専有面積	54.98㎡	58.51㎡	61.36㎡～67.77㎡
売出価格	7380万円	3800万円	6980万円～9200万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：-2件↓↓）

『新宿』駅

売出物件（抜粋）
	アールヴェール代々木	ヴィア・シテラ新宿	サンウッド代々木西参道
販売件数	2件	2件	1件
駅徒歩	9分	14分	9分
築年数	1998年	1998年	2017年
専有面積	60.22㎡～85.71㎡	65.23㎡～65.23㎡	55.08㎡
売出価格	5280万円	6780万円	3580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：+4件↑↑）	4件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：+1件↑↑）

『西新宿』駅

売出物件（抜粋）
	フィールＭ西新宿	フェイム新宿柏木町	プレミスト新宿都庁前
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	10分	10分	10分
築年数	2003年	1998年	2013年
専有面積	56.63㎡	57.32㎡	56.65㎡～56.65㎡
売出価格	7298万円	6780万円	7180万円～7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：-2件↓↓）	8件（先月比：-2件↓↓）	6件（先月比：+5件↑↑）

『中野坂上』駅

売出物件（抜粋）
	リビオ中野坂上パークフロント	リムテラス中野坂上	レジデンシャル中野坂上
販売件数	2件	2件	1件
駅徒歩	8分	9分	7分
築年数	2017年	2022年	2013年
専有面積	54.243㎡～66.36㎡	80.42㎡～105.44㎡	80.02㎡
売出価格	6180万円～7480万円	6790万円～8590万円	12900万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
51件（先月比：+1件↑↑）	12件（先月比：+-0件）	13件（先月比：-1件↓↓）

『新中野』駅

売出物件（抜粋）
	中野ツインマークタワー	中野東豊マンション	中野富士見町パークハウス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	112分	6分	8分
築年数	2012年	1969年	1994年
専有面積	72.13㎡	62.40㎡	59.97㎡
売出価格	13700万円	4480万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：+-0件）	7件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：+-0件）

『東高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	リムテラス東高円寺	ロイヤルアーク高円寺	ワコーレ東高円寺
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	5分	9分	4分
築年数	2017年	2000年	1988年
専有面積	77.69㎡～77.69㎡	74.79㎡	115.99㎡
売出価格	6400万円～6680万円	7780万円	8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：+-0件）	6件（先月比：+-0件）	11件（先月比：+5件↑↑）

『新高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	プリンスハイツ新高円寺	ザ・パームス高円寺	パークハウス松ノ木
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	8分	14分
築年数	2000年	1996年	2007年
専有面積	70.60㎡	111.21㎡	70.00㎡
売出価格	6380万円	7980万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：+-0件）	2件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：+3件↑↑）

『南阿佐ヶ谷』駅