2023年5月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年5月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
クラシイータワー新宿御苑	新宿区四谷４	新宿御苑	4分	42.88㎡～208.11㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/3
シティタワー新宿	新宿西新宿５	西新宿	8分	54.6㎡～77.23㎡	2LDK~3LDK	1億2500万円～２億2000万円	2023/6
パークタワー西新宿	新宿西新宿５	西新宿	10分	42.48㎡～91.53㎡	1LDK~3LDK	8000万円台～2億2400万円台	2025/3
リムテラス中野坂上	中野区中央1	中野坂上	10分	80.42㎡	1LDK+S	6790万円	2022/12
バウス新中野	中野区本町5	新中野	7分	54.94㎡～56.33㎡	2LDK	6490万円～7780万円	2023/6
クレヴィア中野新橋	中野区弥生町1	中野坂上	12分	32.18㎡～64.26㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/8
阿佐ヶ谷ハウス	杉並区成田東5	南阿佐ヶ谷	8分	68.52㎡	1LDK	7990万円	2022/4

※バス便はカウントしていません。
《販売終了》
・ザ・パークハウス麹町レジデンス
・プラウド阿佐谷南二丁目

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：81件　（先月比： +13件）
価格改定中古マンション：54件　（先月比： -2 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『四ツ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森	6F	60.97㎡	2016年	12500万円
ザ・パークハウス市ヶ谷	10F	55.57㎡	2020年	10750万円
スカーラ四谷	3F	62.06㎡	1999年	6998万円
プレミスト四谷カレントコート	12F	70.08㎡	2013年	12980万円
ライオンズ外苑の杜	2F	67.60㎡	2013年	8780万円
麹町クリスタルシティ	14F	78.02㎡	1992年	11800万円
四谷坂町永谷マンション	6F	50.67㎡	1976年	3520万円
秀和四谷パークサイドレジデンス	8F	141.67㎡	1971年	19454万円
番町パークハウス	4F	55.92㎡	2007年	13200万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア四谷	2F	70.73㎡	2020年	-200万円
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森	2F	61.27㎡	2016年	-920万円
『四ツ谷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ	38F	129.45㎡	2007年	29980万円
サンクタス市ヶ谷富久町ウエストテラス	5F	52.51㎡	2009年	5480万円
ジオ御苑内藤町	6F	81.88㎡	2016年	17880万円
シティハウス四谷津の守坂	3F	54.19㎡	2017年	9950万円
ブランズ市谷仲之町	3F	80.85㎡	2012年	13080万円
マジェスティハウス新宿御苑パークナード	5F	55.95㎡	2014年	9280万円
日神パレステージ市谷富久町	4F	59.11㎡	1995年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
タワーレジデンス四谷	3F	124.20㎡	2002年	-1000万円
マイネシュロッス四谷	14F	114.70㎡	2005年	-1000万円
マンション市谷台	6F	52.40㎡	1970年	-81万円
ライトコート四谷	8F	58.43㎡	2008年	-500万円
四谷コーエイマンション	11F	51.45㎡	1972年	-200万円
『新宿御苑』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グローイン新宿御苑	8F	55.08㎡	1985年	6480万円
マンション新宿御苑	6F	61.56㎡	1979年	6590万円
市ヶ谷富久町シティハウス	1F	54.74㎡	1981年	3980万円
富久クロスコンフォートタワー	5F	78.58㎡	2015年	13350万円
富久クロスコンフォートタワー	11F	60.87㎡	2015年	11000万円
富久クロスコンフォートタワー	22F	58.22㎡	2015年	10780万円
富久クロスコンフォートタワー	29F	50.70㎡	2015年	9160万円
富久クロスコンフォートタワー	38F	73.51㎡	2015年	14700万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シャトレ市ヶ谷	6F	51.76㎡	1970年	-100万円
新宿御苑ダイカンプラザ	9F	60.49㎡	1984年	-300万円
清水ビル	6F	54.23㎡	1966年	-200万円
富久クロスコンフォートタワー	8F	73.65㎡	2015年	-200万円
『新宿三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴァントヌーベル代々木	4F	65.03㎡	2017年	13400万円
グローリオ東新宿	5F	60.01㎡	2006年	6980万円
ディナ・スカーラ新宿	6F	54.98㎡	2002年	7380万円
東新宿レジデンシャルタワー	14F	67.77㎡	2001年	9200万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセレント新宿文化センター通り	4F	55.87㎡	2001年	-300万円
ニューイースタンハイツ	2F	58.51㎡	1977年	-620万円
『新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
セントラルレジデンス新宿シティタワー	14F	56.14㎡	2001年	8380万円
デュオ・スカーラ西新宿	6F	70.56㎡	2001年	8080万円
新宿ナショナルコート	7F	55.86㎡	1973年	3580万円
西新宿ダイヤモンドパレス	10F	51.59㎡	1981年	3970万円
代々木コーポラス	7F	50.22㎡	1968年	4280万円
藤和シティホームズ代々木	5F	61.90㎡	1994年	8800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィア・シテラ新宿	3F	65.23㎡	1998年	-20万円
ファーストリアルタワー新宿	32F	116.20㎡	2006年	-2000万円
ファミール西新宿	9F	95.26㎡	1980年	-1200万円
参宮橋コーポラス	2F	64.50㎡	1970年	-300万円
代々木ニューハイツ	1F	62.54㎡	1977年	-500万円
代々木ニューハイツ	2F	58.65㎡	1977年	-600万円
代々木ニューハイツ	3F	62.54㎡	1977年	-300万円
『西新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パークハウス新宿タワー	16F	50.30㎡	2012年	8390万円
ザ・パークハウス新宿タワー	17F	57.85㎡	2012年	8980万円
ザ・パークハウス新宿タワー	15F	60.27㎡	2012年	9990万円
シティタワー新宿新都心	17F	58.10㎡	2005年	8500万円
フィールＭ西新宿	3F	56.63㎡	2003年	7298万円
プレミスト新宿都庁前	4F	56.65㎡	2013年	7180万円
プレミスト新宿都庁前	15F	56.65㎡	2013年	7980万円
東建ニューハイツ西新宿	12F	104.38㎡	1981年	12600万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｉｔ’ｓ東京フォーサイトスクエア	8F	74.14㎡	2001年	-500万円
コンシェリア西新宿　ＴＯＷＥＲ＇Ｓ　ＷＥＳＴ	10F	55.11㎡	2008年	-200万円
コンシェリア西新宿　ＴＯＷＥＲ＇Ｓ　ＷＥＳＴ	22F	55.16㎡	2008年	-3000万円
コンシェリア西新宿　ＴＯＷＥＲ＇Ｓ　ＷＥＳＴ	23F	55.01㎡	2008年	-200万円
『中野坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アイディコート新宿西アルテ	2F	57.24㎡	2002年	5480万円
ヴェラハイツ新宿	1F	56.16㎡	1977年	3200万円
エクセルシオール西新宿	8F	57.78㎡	1998年	5880万円
キャッスルマンション中野新橋	2F	50.22㎡	1994年	3980万円
グラーサ中野坂上	11F	55.85㎡	2006年	7690万円
グランドテラス新宿	4F	62.41㎡	2004年	8690万円
ディアコート新宿柏木	8F	66.97㎡	2000年	7180万円
ヒルズ中野坂上新都心グランステージ	3F	68.99㎡	1998年	8198万円
プレジオ東中野	4F	62.13㎡	2012年	7480万円
プレジオ東中野	5F	56.19㎡	2012年	6980万円
マンションヴィップ中野坂上	6F	57.75㎡	1972年	4999万円
リビオ中野坂上パークフロント	4F	66.36㎡	2017年	7480万円
リムテラス中野坂上	1F	105.44㎡	2022年	8590万円
中野坂上パークホームズ	4F	66.91㎡	2000年	7980万円
中野弥生町ハウス	3F	68.85㎡	1982年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルシオン中野坂上	2F	55.15㎡	2004年	-100万円
キャッスルマンション中野新橋	5F	50.35㎡	1994年	-200万円
グランドメゾン中野坂上	6F	64.28㎡	2008年	-200万円
グレーシア東中野	5F	84.95㎡	2015年	-1000万円
コーポ中野	7F	63.36㎡	1970年	-70万円
コスモ中野弥生リベディア	1F	80.76㎡	2006年	-100万円
ザ・パークハウス中野坂上	2F	66.13㎡	2012年	-200万円
ディアコート新宿柏木	8F	54.38㎡	2000年	-100万円
メゾン・ロリエ	3F	73.27㎡	1980年	-199万円
ユニーブル新宿西	10F	75.05㎡	1998年	-500万円
秀和中野本町レジデンス	1F	60.26㎡	1971年	-100万円
中野坂上パーク・ホームズ	9F	95.99㎡	2000年	-1620万円
『新中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルファホームズ新中野第２	2F	50.39㎡	1995年	4650万円
ザ・パークハウス杉並和田	1F	70.84㎡	2013年	7480万円
ザ・パークハウス杉並和田	2F	72.36㎡	2013年	7990万円
べルハイム新中野	2F	69.90㎡	2003年	6880万円
メゾン中野新橋	4F	53.00㎡	1981年	3580万円
モンテベルデ新中野	3F	55.08㎡	1983年	5280万円
西京城西ビル	6F	56.42㎡	1964年	2480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄキャスル新中野	1F	79.53㎡	2002年	-300万円
ウィン新中野	9F	52.71㎡	1995年	-200万円
クレッセント新中野	3F	71.47㎡	2001年	-300万円
モンテベルテ新中野	7F	55.08㎡	1983年	-100万円
中野東豊マンション	7F	62.40㎡	1969年	-200万円
『東高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
プラウド杉並和田グランドコート	1F	73.29㎡	2012年	7480万円
プラウド中野テラス	1F	83.11㎡	2015年	10980万円
ライオンズ中野ミッドサイト	4F	57.03㎡	2007年	7980万円
ロイヤルアーク高円寺	2F	74.79㎡	2000年	7780万円
杉並和田ハイム	6F	103.31㎡	1981年	7798万円
陽輪台高円寺	10F	54.54㎡	1972年	4499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄ’クラディア中野桃園	2F	73.79㎡	2006年	-200万円
ＴＨＥ東高円寺テラス	1F	74.24㎡	2016年	-200万円
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内	1F	88.48㎡	2007年	-290万円
パークハウス阿佐ヶ谷南	B1	53.25㎡	2008年	-100万円
メゾンドスサーナ	2F	57.65㎡	1980年	-200万円
杉並和田ハイム	4F	84.53㎡	1981年	-200万円
星和東高円寺ハイツ	5F	57.78㎡	1979年	-200万円
『新高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パームス高円寺	1F	111.21㎡	1996年	7980万円
ライオンズマンション高円寺	8F	57.75㎡	1972年	4499万円
ランドステージ新高円寺	3F	59.90㎡	2005年	5480万円
レジェンド杉並ガーデン	4F	63.60㎡	1988年	5698万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークハウス松ノ木	2F	70.00㎡	2007年	-200万円
『南阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷	6F	80.28㎡	2003年	10980万円
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム	4F	66.49㎡	2000年	7480万円
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地	2F	76.28㎡	2010年	7730万円
シティテラス荻窪エアーズコート	1F	70.05㎡	2017年	7980万円
シティテラス荻窪エアーズコート	3F	70.06㎡	2017年	8240万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン	2F	82.21㎡	2016年	9980万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト	5F	70.88㎡	2016年	9580万円
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷	3F	61.47㎡	1994年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エントピア第三荻窪	4F	50.50㎡	1974年	-200万円
シティテラス荻窪エアーズコート	1F	70.06㎡	2017年	-100万円
シティテラス荻窪ブリーズコート	1F	70.06㎡	2017年	-200万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト	1F	106.25㎡	2016年	-508万円
ルピナス阿佐ケ谷	4F	50.10㎡	2003年	-500万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『四ツ谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：+3件↑↑）	9件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）

売出物件（抜粋）
	フォルム六番町	プレミアスイート外苑の杜	プレミスト四谷カレントコート
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	5分	14分	5分
築年数	2000年	2015年	2013年
専有面積	70.12㎡	58.55㎡～76.26㎡	70.08㎡
売出価格	18480万円	10580万円～14280万円	12480万円

『四谷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	秀和内藤町レジデンス	日神パレステージ市谷富久町	薬王寺ニューハイツ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	9分	14分
築年数	1978年	1995年	1979年
専有面積	71.41㎡	57.65㎡	54.54㎡
売出価格	8480万円	7499万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：+3件↑↑）	7件（先月比：-3件↓↓）	5件（先月比：+1件↑↑）

『新宿御苑』駅

売出物件（抜粋）
	シャンボール新宿御苑前	パルセ富久	ロイヤルハイツ新宿御苑
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	5分	6分
築年数	1978年	1974年	1984年
専有面積	62.85㎡	56.89㎡	74.77㎡
売出価格	6580万円	3890万円	8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：-6件↓↓）	8件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：+2件↑↑）

『新宿三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	エクセレント新宿文化センター通り	グランドパーク代々木	クリオ東新宿壱番館
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	13分	13分
築年数	2001年	1998年	2001年
専有面積	55.87㎡	70.83㎡	60.08㎡
売出価格	7180万円	11220万円	7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：+2件↑↑）

『新宿』駅

売出物件（抜粋）
	サンローゼ新宿	セントラルレジデンス新宿シティタワー	バロール代々木
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	7分	10分	5分
築年数	1980年	2001年	1980年
専有面積	79.58㎡	55.40㎡～84.90㎡	66.42㎡
売出価格	7500万円	8480万円～14400万円	5380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：+2件↑↑）	6件（先月比：+2件↑↑）	7件（先月比：+2件↑↑）

『西新宿』駅

売出物件（抜粋）
	メゾンヴェール柏木	ライオンズシティ西新宿	レグノ・セレーノ
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	12分	5分	13分
築年数	2004年	1999年	2008年
専有面積	79.81㎡	67.96㎡	149.28㎡～151.82㎡
売出価格	9180万円	10280万円	19800万円～20980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：-2件↓↓）	7件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：-2件↓↓）

『中野坂上』駅

売出物件（抜粋）
	レジデンス中野坂上	宮園キャピタルマンション	秀和中野本町レジデンス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	5分	10分
築年数	1996年	1970年	1971年
専有面積	85.79㎡	60.10㎡	60.26㎡
売出価格	12500万円	5380万円	3999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
48件（先月比：-3件↓↓）	15件（先月比：+3件↑↑）	12件（先月比：-1件↓↓）

『新中野』駅

売出物件（抜粋）
	Ｄキャスル新中野	アルファホームズ新中野第２	イニシア中野本町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	6分	9分
築年数	2002年	1995年	2014年
専有面積	79.53㎡	50.15㎡	62.85㎡
売出価格	5980万円	4800万円	7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：+1件↑↑）	7件（先月比：+-0件）	5件（先月比：-1件↓↓）

『東高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	Ｄ’クラディア中野桃園	ＴＨＥ東高円寺テラス	ヴィンテージ高円寺南
販売件数	2件	2件	2件
駅徒歩	8分	4分	4分
築年数	2006年	2016年	1995年
専有面積	64.10㎡～73.79㎡	70.30㎡～74.24㎡	62.12㎡～65.95㎡
売出価格	7980万円～8150万円	6480万円～6780万円	6180万円～6380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：+-0件）	7件（先月比：-4件↓↓）

『新高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	エントピア高円寺	グランドメゾン高円寺・南	パークハウス松ノ木
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	6分	14分
築年数	1973年	1995年	2007年
専有面積	54.45㎡	70.53㎡	70.00㎡
売出価格	4280万円	6180万円	5780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
5件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-2件↓↓）

『南阿佐ヶ谷』駅