2023年6月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年6月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年6月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年6月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
クラシイータワー新宿御苑	新宿区四谷４	新宿御苑	4分	42.88㎡～208.11㎡	1LDK~3LDK	1億6400万円～1億6900万円	2025/3
シティタワー新宿	新宿西新宿５	西新宿	8分	54.6㎡～77.23㎡	2LDK~3LDK	1億2500万円～２億2000万円	2023/6
パークタワー西新宿	新宿西新宿５	西新宿	10分	42.48㎡～91.53㎡	1LDK~3LDK	8060万円～2億2490万円	2025/3
リムテラス中野坂上	中野区中央1	中野坂上	10分	80.42㎡	1LDK+S	6790万円	2022/12
クレヴィア中野新橋	中野区弥生町1	中野坂上	12分	32.18㎡～64.26㎡	1LDK~3LDK	4900万円台～9000万円台	2024/8

※バス便はカウントしていません。
《販売終了》
・バウス新中野
・阿佐ヶ谷ハウス

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：86件　（先月比： +5件）
価格改定中古マンション：48件　（先月比： -6 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『四ツ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ千代田麹町ＴＯＷＥＲ	6F	50.90㎡	2019年	12280万円
ウェリス四ツ谷	1F	71.03㎡	2013年	9480万円
オープンレジデンシア四谷	B1	53.41㎡	2020年	8900万円
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森	3F	77.34㎡	2016年	16800万円
グレイス四谷	11F	73.02㎡	1985年	12800万円
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス	3F	67.55㎡	2015年	8980万円
ザ・パークハウス六番町	7F	57.54㎡	2012年	10980万円
フォルム六番町	8F	70.12㎡	2000年	18480万円
プレミアスイート外苑の杜	3F	71.00㎡	2015年	10980万円
プレミスト四谷カレントコート	2F	70.08㎡	2013年	12480万円
レグノ・グランデ一番町タワー　コンシェルジュサービス	3F	86.62㎡	2008年	22990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森	6F	56.55㎡	2016年	-420万円
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス	3F	72.46㎡	2015年	-480万円
パレロワイヤル六番町	6F	67.26㎡	1978年	-520万円
プレミアスイート外苑の杜	5F	76.26㎡	2015年	-300万円
プレミアスイート外苑の杜	8F	58.55㎡	2015年	-600万円
リムテラス四谷	1F	74.46㎡	2018年	-700万円
『四ツ谷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ	32F	108.92㎡	2007年	21980万円
ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ	38F	127.01㎡	2007年	23980万円
ジオ四谷荒木町	8F	62.77㎡	2018年	11980万円
ジオ四谷荒木町	10F	58.71㎡	2018年	11480万円
シティタワー四谷	12F	86.06㎡	2004年	16800万円
パークコート市谷仲之町	4F	103.69㎡	2006年	17800万円
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ	9F	66.91㎡	1999年	7080万円
フォルム四谷外苑東	8F	69.61㎡	2004年	10500万円
プレシス市谷台町坂	3F	63.78㎡	2014年	9490万円
ラ・コピエ四谷３丁目	9F	66.31㎡	2003年	9480万円
御苑ハイム	4F	67.07㎡	1979年	5990万円
四谷ガーデニア	1F	77.90㎡	1981年	7500万円
四谷コーエイマンション	11F	51.45㎡	1972年	3980万円
秀和内藤町レジデンス	4F	71.41㎡	1978年	8480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークコート市谷仲之町	1F	84.38㎡	2006年	-700万円
フリーディオ四谷三丁目	13F	61.95㎡	1997年	-300万円
マイネシュロッス四谷	5F	61.05㎡	2005年	-220万円
『新宿御苑』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ロイヤルハイツ新宿御苑	7F	74.77㎡	1984年	8980万円
ローヤルマンション新宿	9F	52.70㎡	1963年	3880万円
ローレルコート新宿タワー	5F	84.47㎡	2002年	9450万円
新宿御苑ダイカンプラザ	9F	60.49㎡	1984年	7280万円
第２２宮庭マンション	1F	70.49㎡	1980年	6980万円
富久クロスコンフォートタワー	23F	62.29㎡	2015年	12300万円
富久クロスコンフォートタワー	32F	63.46㎡	2015年	12980万円
富久クロスコンフォートタワー	41F	58.03㎡	2015年	11300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ロジマン御苑	10F	72.69㎡	1979年	-620万円
富久クロスコンフォートタワー	10F	60.45㎡	2015年	-500万円
『新宿三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクセレント新宿文化センター通り	4F	55.87㎡	2001年	7180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
セントラルレジデンス新宿シティタワー	27F	55.40㎡	2001年	8480万円
バロール代々木	4F	66.42㎡	1980年	5380万円
ファミール西新宿	9F	93.71㎡	1980年	11900万円
マルモール代々木	4F	56.54㎡	1978年	5980万円
ランドステージ新高円寺	3F	59.90㎡	2005年	5480万円
参宮橋コーポラス	2F	64.50㎡	1970年	4980万円
代々木ニューハイツ	1F	62.54㎡	1977年	6980万円
朝日クレス・パリオ北新宿	6F	83.81㎡	1998年	14800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィア・シテラ新宿	3F	65.23㎡	1998年	-300万円
ファーストリアルタワー新宿	32F	116.20㎡	2006年	-100万円
ブランズ代々木	11F	66.30㎡	2016年	-600万円
ブランズ代々木	11F	66.65㎡	2016年	-1020万円
ライオンズマンション代々木	5F	59.23㎡	1977年	-120万円
西新宿ハイホーム	5F	91.30㎡	1977年	-200万円
代々木ニューハイツ	3F	62.54㎡	1977年	-400万円
『西新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｉｔ’ｓ東京フォーサイトスクエア	8F	74.14㎡	2001年	9980万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ	13F	55.16㎡	2008年	7780万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ	22F	55.16㎡	2008年	8580万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ	38F	82.22㎡	2008年	15600万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	21F	60.21㎡	2017年	11800万円
フェイム新宿柏木町	5F	57.32㎡	1998年	6780万円
西新宿ハウス	7F	54.00㎡	1981年	5180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・パークハウス新宿タワー	9F	75.73㎡	2012年	-100万円
ライオンズシティ西新宿	10F	67.96㎡	1999年	-800万円
レグノ・セレーノ	21F	151.82㎡	2008年	-1000万円
東建ニューハイツ西新宿	12F	104.38㎡	1981年	-200万円
『中野坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルシオン中野坂上	2F	55.15㎡	2004年	4650万円
キャッスルマンション中野新橋	5F	50.35㎡	1994年	3600万円
グラーサ中野坂上	5F	55.86㎡	2006年	5980万円
グランドメゾン中野坂上	6F	64.28㎡	2008年	6580万円
グレーシア東中野	5F	84.95㎡	2015年	12980万円
コスモ中野弥生リベディア	5F	80.76㎡	2006年	7880万円
シティハイムコスモ	9F	61.01㎡	1974年	3899万円
ディアコート新宿柏木	8F	54.38㎡	2000年	6180万円
ディオレ西新宿	3F	59.11㎡	1999年	5980万円
パークホームズ東中野	1F	56.19㎡	2022年	7980万円
びゅうパルク中野上ノ原	2F	60.08㎡	2000年	6280万円
マンション中野氷川台	4F	60.31㎡	1982年	4780万円
ユーロハイツ東中野	1F	115.62㎡	1992年	8080万円
ライオンズマンション中野坂上シティ	3F	55.42㎡	1999年	6480万円
リビオ新宿ザ・レジデンス	3F	56.36㎡	2015年	7580万円
中野シティハウス	2F	67.26㎡	1976年	3480万円
中野坂上パーク・ホームズ	4F	66.91㎡	2000年	7480万円
中野本町マンション	8F	70.75㎡	1972年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセルシオール西新宿	2F	56.64㎡	1998年	-100万円
コスモ中野弥生リベディア	1F	80.76㎡	2006年	-210万円
サニーコート東中野	8F	96.46㎡	1972年	-200万円
ピアース中野坂上	1F	53.93㎡	2018年	-300万円
ヒルズ中野坂上新都心グランステージ	3F	68.99㎡	1998年	-300万円
レジデンス中野坂上	5F	85.79㎡	1996年	-120万円
秀和中野本町レジデンス	1F	60.26㎡	1年	-100万円
中野坂上パーク・ホームズ	9F	95.99㎡	2000年	-200万円
中野中央コーポ	5F	54.29㎡	1971年	-100万円
中野本町マンション	14F	60.41㎡	1972年	-50万円
『新中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・レーベン杉並和田マークス	3F	73.95㎡	2015年	7980万円
ディナ・スカーラ新宿	6F	54.98㎡	2002年	7080万円
パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート	5F	82.53㎡	2014年	15500万円
メイゾン中野	6F	51.93㎡	1973年	4299万円
メゾン中野新橋	4F	53.00㎡	1981年	3580万円
中野ツインマークタワー	15F	72.13㎡	2012年	13700万円
中野富士見町パークハウス	3F	59.97㎡	1994年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア中野中央	1F	54.70㎡	2019年	-200万円
モンテベルテ新中野	7F	55.08㎡	1983年	-50万円
ルジェンテ新中野ＳＴＡＴＩＯＮ　ＯＮＥ	12F	65.02㎡	2019年	-100万円
中野富士見町パークハウス	3F	67.87㎡	1994年	-200万円
『東高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィンテージ高円寺南	5F	62.12㎡	1995年	6380万円
グラーサ中野坂上	11F	55.85㎡	2006年	7690万円
サンウッド杉並和田フラッツ	1F	69.00㎡	2000年	5780万円
パークハウス高円寺南・桃園	2F	72.26㎡	2002年	6680万円
パレ・ドール方南町	2F	55.10㎡	1987年	3780万円
ライオンズマンション高円寺南第２	5F	54.60㎡	2000年	5490万円
ライオンズ中野ミッドサイト	3F	57.03㎡	2007年	7200万円
杉並和田ハイム	4F	84.53㎡	1981年	6680万円
杉並和田ハイム	4F	84.53㎡	1981年	6780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄ’クラディア中野桃園	2F	73.79㎡	2006年	-170万円
Ｄ’クラディア中野桃園	3F	64.10㎡	2006年	-200万円
ヴィンテージ高円寺南	2F	65.95㎡	1995年	-200万円
グリーンコーポ東高円寺	6F	55.55㎡	1995年	-200万円
プラウド杉並和田プライベートコート	5F	75.67㎡	2012年	-200万円
メゾンドスサーナ	2F	57.65㎡	1980年	-580万円
ライオンズマンション高円寺南	2F	51.92㎡	1978年	-200万円
『新高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークハウス松ノ木	2F	70.00㎡	2007年	-290万円
『南阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ	3F	50.94㎡	2004年	7280万円
サンウッド阿佐ヶ谷	1F	57.00㎡	2019年	7800万円
ルピナス阿佐ケ谷	4F	50.10㎡	2003年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エントピア第三荻窪	4F	50.50㎡	1974年	-300万円
シティテラス荻窪ブリーズコート	4F	67.58㎡	2017年	-200万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト	1F	106.25㎡	2016年	-10万円
プラウド南阿佐ヶ谷	9F	58.65㎡	2020年	-300万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『四ツ谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
38件（先月比：-5件↓↓）	11件（先月比：+2件↑↑）	6件（先月比：+4件↑↑）

売出物件（抜粋）
	リムテラス四谷	レグノ・グランデ一番町タワー	レグノ・フォルテ二番町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	14分	6分
築年数	2018年	2008年	2006年
専有面積	74.46㎡	54.98㎡	55.76㎡
売出価格	7580万円	14490万円	12800万円

『四谷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ	エスティメゾン四谷坂町	グランドメゾン新宿曙橋
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	11分	9分	7分
築年数	2007年	2008年	2019年
専有面積	61.16㎡～113.27㎡	107.50㎡	69.40㎡
売出価格	9480万円～22000万円	13999万円	11400万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：-7件↓↓）	14件（先月比：+7件↑↑）	3件（先月比：-2件↓↓）

『新宿御苑』駅

売出物件（抜粋）
	市ヶ谷ホームズ	パルセ富久	富久クロスコンフォートタワー
販売件数	1件	1件	5件
駅徒歩	8分	5分	6分
築年数	1975年	1974年	2015年
専有面積	55.96㎡	56.89㎡	60.45㎡～81.17㎡
売出価格	4280万円	3890万円	11480万円～20400万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：-2件↓↓）	8件（先月比：+-0件）	2件（先月比：-2件↓↓）

『新宿三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	ディナ・スカーラ新宿	ニューイースタンハイツ	ファミール新宿グランスィートタワー
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	11分	14分
築年数	2002年	1977年	2002年
専有面積	54.98㎡	58.51㎡	86.24㎡
売出価格	7080万円	3180万円	21800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-3件↓↓）	0件（先月比：-2件↓↓）

『新宿』駅

売出物件（抜粋）
	ファーストリアルタワー新宿	ファミール西新宿	フィールＭ西新宿
販売件数	3件	1件	1件
駅徒歩	6分	10分	10分
築年数	2006年	1980年	2003年
専有面積	80.54㎡～116.20㎡	95.26㎡	56.63㎡
売出価格	12500万円～24800万円	9780万円	6998万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：-5件↓↓）	8件（先月比：+2件↑↑）	7件（先月比：+-0件）

『西新宿』駅

売出物件（抜粋）
	ロイヤルシーズン新宿柏木	新宿ナショナルコート	東建ニューハイツ西新宿
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	11分	12分	11分
築年数	2015年	1973年	1981年
専有面積	67.05㎡	55.86㎡	78.43㎡～104.38㎡
売出価格	9800万円	3580万円	8990万円～12400万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：+4件↑↑）	7件（先月比：+-0件）	4件（先月比：+-0件）

『中野坂上』駅

売出物件（抜粋）
	レジデンス中野坂上	宮園キャピタルマンション	秀和中野本町レジデンス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	5分	10分
築年数	1996年	1970年	1971年
専有面積	85.79㎡	60.10㎡	60.26㎡
売出価格	12500万円	5380万円	3999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：-7件↓↓）	18件（先月比：+3件↑↑）	10件（先月比：-2件↓↓）

『新中野』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア中野	オープンレジデンシア中野中央	クレッセント新中野
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	6分	6分
築年数	2017年	2019年	2001年
専有面積	67.50㎡	54.70㎡	71.47㎡
売出価格	7290万円	6780万円	7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
38件（先月比：+2件↑↑）	7件（先月比：+-0件）	4件（先月比：-1件↓↓）

『東高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	ウェルフェアステージ杉並堀ノ内	グリーンコーポ東高円寺	スターロワイヤル中野
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	13分	10分	7分
築年数	2007年	1995年	1998年
専有面積	88.48㎡	55.55㎡～55.55㎡	63.65㎡
売出価格	7180万円	5480万円～5890万円	7580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：-7件↓↓）	9件（先月比：+3件↑↑）	7件（先月比：+-0件↑↑）

『新高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス	プリンスハイツ新高円寺	ランドステージ新高円寺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	3分	5分
築年数	2000年	2000年	2005年
専有面積	93.82㎡	70.60㎡	59.90㎡
売出価格	8398万円	5980万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：+3件↑↑）	0件（先月比：-4件↓↓）	1件（先月比：+-0件）

『南阿佐ヶ谷』駅