2023年7月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年7月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年7月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
クラシイータワー新宿御苑	新宿区四谷４	新宿御苑	4分	42.88㎡～208.11㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/3
シティタワー新宿	新宿西新宿５	西新宿	8分	54.6㎡～83.79㎡	2LDK~3LDK	1億2500万円～２億2000万円	2023/6
パークタワー西新宿	新宿西新宿５	西新宿	10分	42.66㎡～90.99㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/3
リムテラス中野坂上	中野区中央1	中野坂上	10分	80.42㎡	1LDK+S	6490万円	2022/12
クレヴィア中野新橋	中野区弥生町1	中野坂上	12分	32.18㎡～64.26㎡	1LDK~3LDK	4598万円～8798万円	2024/8

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：70件　（先月比： -16件）
価格改定中古マンション：29件　（先月比： -19 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『四ツ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ウェリス四ツ谷	4F	70.80㎡	2013年	12000万円
ガレリアコルテ六番町	5F	58.50㎡	2001年	9900万円
グランドメゾン元赤坂	5F	54.81㎡	1983年	7650万円
ザ・パークハウス千代田麹町	7F	80.12㎡	2017年	23000万円
ザ・パークハウス六番町	2F	70.99㎡	2012年	13200万円
リムテラス四谷	1F	74.46㎡	2018年	7580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森	3F	60.97㎡	2016年	-400万円
パレロワイヤル六番町	6F	67.26㎡	1978年	-500万円
プレミアスイート外苑の杜	4F	55.13㎡	2015年	-500万円
五番町マンション	9F	50.32㎡	2014年	-1200万円
『四ツ谷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドメゾン新宿曙橋	8F	69.40㎡	2019年	11400万円
ジオ四谷三栄町	4F	59.30㎡	2017年	11780万円
シティタワー四谷	15F	80.07㎡	2004年	14980万円
プラウド四谷大京町	2F	67.02㎡	2011年	11980万円
マイネシュロッス四谷	14F	114.70㎡	2005年	19500万円
ミッドタウンコンド四谷	6F	67.26㎡	2015年	12980万円
ライトコート四谷	8F	58.43㎡	2008年	6990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
マイネシュロッス四谷	5F	61.05㎡	2005年	-680万円
『新宿御苑』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シャトレ市ヶ谷	11F	60.24㎡	1970年	6300万円
シャンボール新宿御苑前	6F	62.85㎡	1978年	6580万円
市ヶ谷ホームズ	5F	55.96㎡	1975年	4280万円
富久クロスコンフォートタワー	8F	73.65㎡	2015年	13300万円
富久クロスコンフォートタワー	17F	75.75㎡	2015年	14980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シャトレ市ヶ谷	6F	51.76㎡	1970年	-100万円
ハイホーム本陣	8F	51.30㎡	1980年	-200万円
『新宿三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドパーク代々木	10F	70.83㎡	1998年	11220万円
クリオ東新宿壱番館	14F	60.08㎡	2001年	7980万円
ニューイースタンハイツ	2F	58.51㎡	1977年	3180万円
東新宿レジデンシャルタワー	14F	61.36㎡	2001年	8380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィア・シテラ新宿	3F	65.23㎡	1998年	6180万円
ヴィアシテラ新宿	1F	56.84㎡	1998年	5980万円
セントラルレジデンス新宿シティタワー	13F	84.90㎡	2001年	14400万円
セントラルレジデンス新宿シティタワー	15F	70.19㎡	2001年	10880万円
ファーストリアルタワー新宿	28F	70.54㎡	2006年	12500万円
ファミール西新宿	9F	95.26㎡	1980年	9780万円
代々木ニューハイツ	1F	85.56㎡	1977年	8780万円
代々木ニューハイツ	3F	62.54㎡	1977年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィア・シテラ新宿	5F	65.23㎡	1998年	-200万円
『西新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｉｔ’ｓ東京フォーサイトスクエア	5F	65.20㎡	2001年	7280万円
アゼリアテラス新宿	5F	63.50㎡	2006年	8999万円
アトラスタワー西新宿	22F	73.60㎡	2006年	12800万円
ザ・パークハウス新宿タワー	8F	68.74㎡	2012年	12380万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	3F	64.61㎡	2018年	10080万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	46F	83.37㎡	2017年	16500万円
ストークマンション新宿	3F	62.00㎡	1979年	6000万円
東建ニューハイツ西新宿	12F	104.38㎡	1981年	12400万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークタワー西新宿エムズポート	9F	62.28㎡	2013年	-290万円
レグノ・セレーノ	22F	149.28㎡	2008年	-400万円
『中野坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクセルシオール西新宿	3F	57.78㎡	1998年	5780万円
グラーサ中野坂上	11F	55.85㎡	2006年	7690万円
グレーシア東中野	3F	67.52㎡	2015年	8730万円
コスモ中野弥生リベディア	1F	80.76㎡	2006年	7170万円
ザ・パークハウス中野坂上	2F	66.13㎡	2012年	7990万円
サニーコート東中野	8F	96.46㎡	1972年	7780万円
ピアース中野坂上	1F	53.93㎡	2018年	7480万円
ヒルズ中野坂上新都心グランステージ	2F	84.28㎡	1998年	9270万円
ヒルズ中野坂上新都心グランステージ	3F	68.99㎡	1998年	7698万円
メゾン・ロリエ	3F	73.27㎡	1980年	5300万円
ユニーブル新宿西	10F	75.05㎡	1998年	7980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア中野坂上コート	1F	55.72㎡	2021年	-200万円
コーポ中野	7F	63.36㎡	1970年	-110万円
リムテラス中野坂上	1F	80.42㎡	2022年	-300万円
レジデンス中野坂上	5F	85.79㎡	1996年	-200万円
秀和中野本町レジデンス	1F	60.26㎡	1年	-100万円
中野坂上パーク・ホームズ	3F	68.42㎡	2000年	-200万円
中野坂上パーク・ホームズ	9F	95.99㎡	2000年	-500万円
『新中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルファホームズ新中野第２	2F	50.15㎡	1995年	4800万円
ウィン新中野	9F	52.71㎡	1995年	5790万円
クレッセント中野パークフロント	11F	76.60㎡	2000年	12480万円
新中野マンション	6F	55.64㎡	1969年	4580万円
新中野マンション	6F	65.34㎡	1969年	4980万円
西京城西ビル	9F	56.42㎡	1964年	2580万円
千代田マンション中野	1F	60.28㎡	1980年	2280万円
中野サニーパレス	5F	52.22㎡	1970年	2780万円
中野ソレイユ	6F	67.49㎡	1972年	6999万円
中野チェリー	2F	65.91㎡	1978年	3280万円
中野富士見町パークハウス	3F	59.97㎡	1994年	6280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
モンテベルテ新中野	7F	55.08㎡	1983年	-100万円
リュエル・サーラ中野中央	2F	64.08㎡	2014年	-200万円
新中野駅上プラザ	11F	70.82㎡	1974年	-500万円
鍋屋横丁住宅	7F	51.74㎡	1967年	-100万円
鍋屋横丁住宅	7F	51.74㎡	1967年	-100万円
『東高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グリーンコーポ東高円寺	6F	55.55㎡	1995年	5480万円
パークハウス阿佐ヶ谷南	B1	53.25㎡	2008年	4880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィンテージ高円寺南	2F	65.95㎡	1995年	-200万円
ライオンズマンション高円寺南	2F	51.92㎡	1978年	-300万円
星和東高円寺ハイツ	5F	57.78㎡	1979年	-100万円
『新高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークハウス松ノ木	2F	70.00㎡	2007年	5490万円
プリンスハイツ新高円寺	2F	70.60㎡	2000年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エントピア高円寺	1F	54.45㎡	1973年	-300万円
『南阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エントピア第三荻窪	4F	50.50㎡	1974年	3298万円
シティテラス荻窪	3F	67.56㎡	2017年	7780万円
シティテラス荻窪ブリーズコート	1F	70.06㎡	2017年	7980万円
シティテラス荻窪ブリーズコート	4F	67.58㎡	2017年	7780万円
ユニーブル阿佐谷南	7F	71.76㎡	2001年	7980万円
リビオレゾン南阿佐ヶ谷	7F	54.56㎡	2012年	6780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティテラス荻窪ブリーズコート	2F	67.56㎡	2017年	-110万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト	6F	76.01㎡	2016年	-200万円
ライオンズマンション阿佐ヶ谷	2F	50.44㎡	1986年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『四ツ谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
37件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：-5件↓↓）	4件（先月比：-2件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ＴＨＥ千代田麹町ＴＯＷＥＲ	アトラス四谷レジデンス	アトラス市ヶ谷
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	12分	5分	10分
築年数	2019年	2005年	2017年
専有面積	62.01㎡～112.99㎡	59.71㎡	65.54㎡
売出価格	15980万円～33000万円	8450万円	10980万円

『四谷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	コムロンド四谷荒木町	ジオ御苑内藤町	ジオ四谷三栄町
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	5分	7分	6分
築年数	2001年	2016年	2017年
専有面積	55.33㎡	76.33㎡	56.04㎡～62.18㎡
売出価格	7780万円	15800万円	9480万円～11280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：+7件↑↑）	7件（先月比：-7件↓↓）	1件（先月比：-2件↓↓）

『新宿御苑』駅

売出物件（抜粋）
	グランドメゾン新宿東	サニーシティ新宿御苑	サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	1分	9分
築年数	1982年	1982年	2009年
専有面積	63.80㎡	56.28㎡	52.21㎡
売出価格	6780万円	7599万円	6798万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+1件↑↑）	5件（先月比：-3件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『新宿三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	新宿アインスタワー	東新宿レジデンシャルタワー	ディナ・スカーラ新宿
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	13分	11分	6分
築年数	2004年	2001年	2002年
専有面積	59.24㎡	61.36㎡～67.77㎡	54.98㎡
売出価格	8700万円	6980万円～9200万円	7080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+3件↑↑）	0件（先月比：+-0件）

『新宿』駅

売出物件（抜粋）
	ブランズ代々木	ライオンズマンション代々木	秀和代々木レジデンス
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	12分	15分	4分
築年数	2016年	1977年	1976年
専有面積	66.30㎡～66.65㎡	59.23㎡	63.85㎡
売出価格	15980万円～16400万円	5980万円	6580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：-5件↓↓）	8件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-6件↓↓）

『西新宿』駅

売出物件（抜粋）
	アトラスタワー西新宿	コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ	ザ・パークハウス西新宿タワー６０
販売件数	2件	5件	13件
駅徒歩	8分	6分	9分
築年数	2006年	2008年	2012年
専有面積	76.81㎡～90.19㎡	55.01㎡～77.51㎡	60.21㎡～104.56㎡
売出価格	13800万円～16000万円	8599万円～9180万円	11400万円～38800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：+-0件）	8件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）

『中野坂上』駅

売出物件（抜粋）
	アイディーコート新宿西アルテ	エクセルシオール西新宿	オープンレジデンシア中野坂上コート
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	12分	9分
築年数	2002年	1998年	2021年
専有面積	62.35㎡	56.64㎡	55.72㎡
売出価格	7880万円	6890万円	7280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
38件（先月比：-3件↓↓）	11件（先月比：-7件↓↓）	7件（先月比：-3件↓↓）

『新中野』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウスアーバンス中野中央	シャルムコート新中野	ボニータ新中野ビル
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	4分	2分	1分
築年数	2016年	2001年	1991年
専有面積	56.20㎡～56.20㎡	67.31㎡	128.82㎡
売出価格	7480万円～7680万円	7280万円	6850万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：-6件↓↓）	11件（先月比：+4件↑↑）	5件（先月比：+1件↑↑）

『東高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	グリーンコーポ東高円寺	スターロワイヤル中野	ステージ杉並和田Ⅱ
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	9分	7分	5分
築年数	1995年	1998年	2008年
専有面積	55.55㎡	63.65㎡	85.07㎡
売出価格	5890万円	7580万円	7180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比+3件↑↑）	2件（先月比：-7件↓↓）	3件（先月比：-4件↓↓）

『新高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	リビオ阿佐谷南	高円寺ニューナショナルコート	高円寺プラザ
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	7分	9分	7分
築年数	2010年	1981年	1971年
専有面積	61.34㎡	110.42㎡	56.42㎡～76.68㎡
売出価格	7298万円	8350万円	2980万円～4780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：+-0件）

『南阿佐ヶ谷』駅