2022年5月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年5月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年5月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ザ・パークハウス麹町レジデンス	千代田区麹町３	四ツ谷	11分	31.44㎡～163.12㎡	1K~3LDK+S	5990万円～1億8990万円	2023/6
ザ・パークハウス御苑内藤町	新宿区内藤町	新宿御苑	10分	80.99㎡～104.84㎡	2LDK~3LDK	１億4980万円～2億4480万円	2022/5
西新宿５丁目淀橋複合開発計画	新宿西新宿５	西新宿	8分	25.59㎡～109.67㎡	1R~3LDK	価格未定	2023/6
阿佐ヶ谷ハウス	杉並区成田東5	南阿佐ヶ谷	8分	68.48㎡～84.55㎡	2LDK~3LDK	7290万円～1億290万円	2022/4

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：55件　（先月比： -3 件）
価格改定中古マンション：33件　（先月比： -7 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『四ツ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森	1F	81.58㎡	2016年	18000万円
グランスイート四谷二丁目レジデンス	5F	65.67㎡	2015年	11480万円
ザ千代田麹町タワー	4F	53.37㎡	2019年	12000万円
ドミール五番町	2F	97.46㎡	1971年	11980万円
フォルム六番町	6F	81.90㎡	2000年	15980万円
プレミスト麹町	14F	70.08㎡	2015年	13500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パレロワイヤル六番町	3F	103.85㎡	1978年	-490万円
モンヴェール四ツ谷　モンヴェール四ッ谷	8F	53.71㎡	2004年	-300万円
信濃町ハイム	2F	58.80㎡	1978年	-300万円
『四ツ谷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランスイート四谷エクシア	10F	72.47㎡	2013年	12780万円
シティタワー四谷	8F	52.55㎡	2004年	7350万円
ディアナコート御苑内藤町	9F	86.47㎡	2020年	17900万円
プラウド市谷仲之町ヒルトップ	4F	53.11㎡	2011年	7680万円
四ツ谷デュープレックス	8F	59.72㎡	2008年	7000万円
ライオンズガーデン四谷津の守坂	3F	55.70㎡	2004年	6980万円
ライフェール新宿御苑ノースサイド	3F	65.70㎡	2003年	8480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＥＬＩＳＴＡ四谷大京町	2F	63.24㎡	2010年	-500万円
ジオ四谷荒木町	12F	58.71㎡	2018年	-200万円
マジェスティハウス新宿御苑パークナード	6F	68.55㎡	2014年	-500万円
ライオンズ四谷タワーゲート	24F	57.99㎡	2007年	-400万円
『新宿御苑前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サン・モール第２マンション	4F	64.95㎡	1983年	6299万円
ハイホーム本陣	9F	51.30㎡	1980年	4980万円
パルセ富久	11F	56.89㎡	1974年	4270万円
フォルム内藤町	4F	50.49㎡	2009年	6580万円
富久クロス　コンフォートタワー	10F	64.00㎡	2015年	9950万円
富久クロス　コンフォートタワー	50F	61.07㎡	2015年	11990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンサーラ御苑	2F	56.74㎡	1980年	-200万円
富久クロス　コンフォートタワー	8F	67.29㎡	2015年	-500万円
富久クロス　コンフォートタワー	46F	61.07㎡	2015年	-280万円
『新宿三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
貝塚ビル	10F	69.98㎡	1969年	4580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェラハイツ代々木	2F	110.31㎡	1981年	8980万円
エクセルシオール新宿	10F	100.25㎡	1999年	9980万円
グランドパーク代々木	9F	76.28㎡	1998年	11980万円
サンウッド代々木西参道	2F	58.31㎡	2017年	8198万円
ドルミ御苑保谷ビル	4F	312.25㎡	1981年	20000万円
ドルミ代々木	12F	67.00㎡	1978年	7580万円
プレミスト六番町	5F	56.02㎡	2017年	13980万円
マイキャッスル代々木	8F	63.03㎡	1999年	8960万円
ライオンズプラザ新宿	2F	199.80㎡	1983年	15000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ドルミ御苑保谷ビル	7F	78.63㎡	1981年	-380万円
バロール代々木	4F	66.42㎡	1980年	-200万円
『西新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	37F	57.94㎡	2017年	8580万円
パークタワー西新宿エムズポート	15F	74.64㎡	2013年	9980万円
ライオンズマンション新宿柏木	1F	64.69㎡	2000年	6180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラスタワー西新宿	19F	73.60㎡	2006年	-30万円
アルテール新宿	5F	57.34㎡	1983年	-130万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	13F	61.02㎡	2012年	-330万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	32F	78.96㎡	2017年	-500万円
シティタワー新宿新都心	27F	91.35㎡	2005年	-20万円
ストーク新宿	12F	66.80㎡	1979年	-300万円
『中野坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オーヴ中野坂上	1F	90.17㎡	1998年	6200万円
リビオ新宿ザ・レジデンス	3F	53.34㎡	2015年	6780万円
宮園キャピタルマンション	9F	50.50㎡	1970年	3680万円
中野坂上パーク・ホームズ	4F	61.29㎡	2000年	6480万円
不二ハイツ	3F	65.15㎡	1974年	3990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイディーコート新宿西アルテ	11F	62.35㎡	2002年	-100万円
クレッセント新宿ウェストヒルズ	2F	81.07㎡	2003年	-200万円
リビオ新宿ザレジデンス	4F	53.27㎡	2015年	-100万円
『新中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア中野	6F	68.79㎡	2017年	7680万円
グランディコア中野弥生町	2F	102.20㎡	1992年	6880万円
ザ・パークハウス杉並和田	1F	66.67㎡	2013年	7480万円
ザ・パークハウス中野富士見町	2F	57.12㎡	2015年	6680万円
シャンボール新中野	1F	68.30㎡	1976年	3280万円
新中野マンション	5F	54.15㎡	1969年	4180万円
鍋屋横丁住宅	3F	58.25㎡	1967年	2780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア中野	2F	66.12㎡	2017年	-200万円
岡本マンション	5F	51.88㎡	1974年	-100万円
西京城西ビル	4F	56.42㎡	1964年	-100万円
西京城西ビル	4F	56.42㎡	1964年	-100万円
『東高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィンテージ高円寺南	3F	52.99㎡	1995年	6280万円
スターロワイヤル中野	3F	63.65㎡	1998年	5590万円
パーク・ハイム中野	3F	82.00㎡	2000年	10190万円
パークシティ杉並セントラルタワー	9F	60.68㎡	2000年	5300万円
パークハイム東高円寺	2F	77.35㎡	1991年	5980万円
中野ハイム	1F	52.48㎡	1971年	5180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィンテージ高円寺南	4F	56.98㎡	1995年	-50万円
高円寺サマリヤマンション	2F	78.73㎡	1974年	-100万円
高円寺サンハイツ	2F	101.08㎡	1973年	-200万円
『新高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『南阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シティテラス荻窪ブリーズコート	2F	70.06㎡	2018年	7680万円
阿佐谷グリーンハイツ	3F	52.76㎡	1983年	4980万円
阿佐谷パールマンション	7F	57.53㎡	1970年	3799万円
ヴィンテージ南阿佐ヶ谷	4F	53.46㎡	1997年	4780万円
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷Ⅱ	6F	52.25㎡	2002年	5990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティテラス荻窪　ブリーズコート	2F	70.06㎡	2017年	-200万円
グランドメゾン南阿佐ヶ谷	4F	65.01㎡	1995年	-190万円
グランドメゾン南阿佐ヶ谷	8F	55.79㎡	1995年	-300万円
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷	3F	51.63㎡	2001年	-300万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン	3F	94.69㎡	2016年	-300万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『四ツ谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：+1件↑↑）	6件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：-3件↓↓）

売出物件（抜粋）
	パルシオ五番町	パレロワイヤル六番町	フォルム六番町
販売件数	1件	１件	1件
駅徒歩	9分	4分	5分
築年数	2003年	1978年	2000年
専有面積	65.75㎡	103.85㎡	70.12㎡
売出価格	13500万円	16990万円	16800万円

『四谷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	シティハウス四谷坂町	シティハウス四谷津の守坂	タワーレジデンス四谷
販売件数	1件	1件	14件
駅徒歩	10分	5分	7分
築年数	2018年	2017年	2002年
専有面積	65.53㎡	54.19㎡	256.52㎡
売出価格	8990万円	9790万円	36990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：+1件↑↑）	7件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：-1件↓↓）

『新宿御苑』駅

売出物件（抜粋）
	シャンボール新宿御苑前	パレ・エテルネル	パレステュディオ新宿御苑
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	5分	4分
築年数	1978年	1982年	2002年
専有面積	62.85㎡	75.60㎡	53.40㎡
売出価格	5450万円	7500万円	7280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：-4件↓↓）	3件（先月比：-2件↓↓）

『新宿三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	プラウドジェム市ヶ谷	ライオンズマンション歌舞伎町	新宿アインスタワー
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	14分	8分	13分
築年数	2004年	1980年	2004年
専有面積	60.85㎡	56.11㎡	50.63㎡～76.95㎡
売出価格	8480万円	3990万円	6380万円～8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：+-0件）	0件（先月比：-1件↓↓）

『新宿』駅

売出物件（抜粋）
	ドルミ御苑保谷ビル	バロール代々木	ファーストリアルタワー新宿
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	7分	8分	8分
築年数	1981年	1980年	2006年
専有面積	78.63㎡	66.42㎡～75.24㎡	70.54㎡～72.21㎡
売出価格	7800万円	5380万円～6780万円	11380万円～11680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：-8件↓↓）	9件（先月比：+6件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）

『西新宿』駅

売出物件（抜粋）
	セントラルレジデンス新宿シティタワー	パークタワー西新宿エムズポート	永谷リヴュール新宿
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	4分	15分
築年数	2001年	2013年	1978年
専有面積	51.36㎡	72.82㎡	58.32㎡
売出価格	6880万円	9980万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：+10件↑↑）	3件（先月比：-6件↓↓）	6件（先月比：+5件↑↑）

『中野坂上』駅

売出物件（抜粋）
	サニーコート東中野	ディアコート新宿柏木	ピアース中野坂上パークフロント
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	10分	7分
築年数	1972年	2000年	2019年
専有面積	53.00㎡	58.50㎡	59.94㎡
売出価格	4480万円	5980万円	8850万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：-4件↓↓）	3件（先月比：-2件↓↓）

『新中野』駅

売出物件（抜粋）
	リュエル・サーラ中野中央	ルイシャトレ新中野	新中野マンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	6分	2分
築年数	2014年	2002年	1969年
専有面積	54.51㎡	55.97㎡	54.15㎡
売出価格	6280万円	6480万円	4499万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：-2↓↓）	7件（先月比：+4件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）

『東高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	パークハウス高円寺南・桃園	プラウド中野テラス	ベルコート東高円寺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	10分	12分
築年数	2002年	2015年	1994年
専有面積	78..38㎡	75.95㎡	61.00㎡
売出価格	7180万円	11300万円	4380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：-2件↓↓）	6件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：-4件↓↓）

『新高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス	プリンスハイツ新高円寺	ヴェローナ阿佐谷南
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	13分	7分
築年数	2000年	2000年	2006年
専有面積	59.74㎡	82.17㎡	59.74㎡
売出価格	6780万円	7180万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：-3件↓↓）	0件（先月比：-1件↓↓）

『南阿佐ヶ谷』駅