2023年1月 丸の内線「四ツ谷」駅~「南阿佐ヶ谷」駅 
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認

2023年1月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
ザ・パークハウス麹町レジデンス 千代田区麹町3四ツ谷11分 31.44㎡~80.92㎡ 1K~3LDK 5990万円~1億7740万円2023/6
クラシイータワー新宿御苑 新宿区四谷4 新宿御苑 4分 42.88㎡~208.11㎡ 1LDK~3LDK 価格未定 2025/3
シティタワー新宿 新宿西新宿5 西新宿 8分54.6㎡~77.23㎡ 2LDK~3LDK 1億2500万円~2億2000万円 2023/6
パークタワー西新宿 新宿西新宿5 西新宿 10分 42.48㎡~1108.88㎡ 1LDK~3LDK 8000万円台~3億円台 2025/3
リムテラス中野坂上 中野区中央1 中野坂上 10分 80.42㎡~86.25㎡
1LDK+~2LDK+S 6790万円~7990万円
2022/12
バウス新中野 中野区本町5 新中野 7分 54.94㎡~56.33㎡ 2LDK 価格未定 2023/6
阿佐ヶ谷ハウス 杉並区成田東5 南阿佐ヶ谷8分68.52㎡1LDK7990万円2022/4
プラウド阿佐谷南二丁目 杉並区阿佐谷南2 南阿佐ヶ谷 9分 38.48㎡~122.15㎡ 1LDK~3LDK 価格未定 2024/3

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:53件 (先月比: -29件)
価格改定中古マンション:37件 (先月比: +1 件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況

『四ツ谷』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
THE千代田麹町TOWER6F50.90㎡2019年12280万円
ウェリス四ツ谷2F70.80㎡2013年8980万円
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森4F86.46㎡2016年19900万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ガレリアコルテ六番町4F58.50㎡2001年-1750万円
プレミアスイート外苑の杜5F76.26㎡2015年-400万円
麹町クリスタルシティ西館14F78.02㎡1992年-500万円




『四ツ谷三丁目』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
THE CENTER TOKYO13F60.04㎡2007年9080万円
THE CENTER TOKYO34F61.90㎡2007年10480万円
グランスイート四谷二丁目レジデンス6F65.67㎡2015年10580万円
フォルム四谷外苑東2F54.07㎡2004年7680万円
マジェスティハウス新宿御苑パークナード2F62.65㎡2014年9680万円
マンション市谷台6F52.40㎡1970年3860万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
THE CENTER TOKYO3F61.16㎡2007年-290万円
エスティメゾン四谷坂町4F107.50㎡2008年-581万円
コムロンド四谷荒木町6F55.33㎡2001年-340万円
ジオ御苑内藤町6F81.88㎡2016年-220万円
パークコート市谷仲之町1F84.38㎡2006年-1000万円
ザ・パームス高円寺1F111.21㎡1996年-320万円




『新宿御苑』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
シャトレ市ヶ谷11F60.24㎡1970年6300万円
第22宮廷マンション1F70.49㎡1980年7700万円
新宿パークサイド永谷10F58.27㎡1977年6480万円
清水ビルディング8F54.90㎡1966年3480万円
富久クロスコンフォートタワー3F82.87㎡2015年14500万円
富久クロスコンフォートタワー5F64.56㎡2015年11500万円
富久クロスコンフォートタワー10F73.60㎡2015年12980万円
富久クロスコンフォートタワー25F70.05㎡2015年14500万円
富久クロスコンフォートタワー55F81.17㎡2015年20400万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
サンサーラ御苑7F56.36㎡1980年-30万円
ローレルコート新宿タワー28F64.39㎡2002年-1300万円




『新宿三丁目』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
プレシス新宿御苑1F53.46㎡2014年9180万円
新宿アインスタワー4F50.63㎡2004年6290万円
東新宿レジデンシャルタワー10F67.10㎡2001年7980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
エル・グランジュテ新宿14F99.31㎡2016年-2400万円
新宿アインスタワー19F59.24㎡2004年-300万円




『新宿』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
S-tyle1F84.65㎡2005年8980万円
ヴェラハイツ代々木3F68.88㎡1981年6480万円
レックスマンション3F50.56㎡1969年3980万円
新宿セントビラ永谷7F76.83㎡1980年6980万円
新宿セントビラ永谷8F76.83㎡1980年6480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
デュオ・スカーラ西新宿6F70.56㎡2001年-250万円
メゾンヴェール柏木2F79.81㎡2004年-330万円
協栄メゾン代々木2F71.50㎡1971年-300万円




『西新宿』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
コンシェリア西新宿TOWER’S WEST12F55.11㎡2008年7880万円
シティタワー新宿新都心13F63.27㎡2005年9180万円
シティタワー新宿新都心14F66.48㎡2005年9580万円
ダイナシティ西新宿2F62.81㎡2008年6580万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ザ・パークハウス新宿タワー3F57.85㎡2012年-600万円
シティタワー新宿新都心14F66.48㎡2005年-200万円
パークタワー西新宿エムズポート14F64.27㎡2013年-300万円
東建ニューハイツ西新宿9F72.60㎡1981年-181万円




『中野坂上』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アジールコフレ中野坂上5F62.60㎡2017年8980万円
グラーサ中野坂上11F55.85㎡2006年6490万円
びゅうパルク中野上ノ原1F75.28㎡2000年7680万円
リビオ新宿ザ・レジデンス3F65.35㎡2015年9000万円
宮園キャピタルマンション8F60.10㎡1970年3300万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
シティハイムコスモ9F61.01㎡1974年-100万円
ホームズ東中野8F60.86㎡1996年-300万円
メゾン・ロリエ3F73.27㎡1980年-220万円




『新中野』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
グランフォルム中野富士見町3F139.44㎡1988年12345万円
ザ・パークハウス杉並和田1F64.76㎡2013年6970万円
ザ・レーベン杉並和田マークス5F66.81㎡2015年7780万円
モンテベルデ新中野6F55.08㎡1983年5080万円
レブロ中野新橋7F54.96㎡1990年4980万円
新中野マンション9F65.34㎡1969年3300万円
新中野マンション11F65.34㎡1969年4990万円
中野ソレイユ6F67.49㎡1972年5380万円
中野ツインマークタワー24F80.08㎡2012年17000万円
鍋屋横丁住宅7F57.04㎡1967年2680万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
Dキャスル新中野1F79.53㎡2002年-200万円
フェアロージュ杉並和田3F86.25㎡1997年-200万円
ライオンズステージ中野中央1F72.05㎡2004年-100万円
中野富士見町パークハウス2F58.91㎡1994年-100万円




『東高円寺』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アーリアシティ東高円寺3F53.36㎡2012年5380万円
スターロワイヤル中野2F63.65㎡1998年5180万円
ハイマンションウエスト高円寺5F50.98㎡1974年3398万円
リムテラス東高円寺TH72.74㎡2017年6490万円
高円寺サンハイツ4F72.25㎡1973年4999万円
高円寺サンハイツ6F75.51㎡1973年4180万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アーリアシティ東高円寺1F54.31㎡2012年-270万円
グリーンコーポ東高円寺6F55.55㎡1995年-200万円
スターロワイヤル杉並高円寺1F122.31㎡2000年-380万円
パレ・ドール方南町2F55.10㎡1987年-100万円
ライオンズマンション高円寺南第25F54.60㎡2000年-200万円
高円寺サマリヤマンション4F74.53㎡1974年-200万円
高円寺サマリヤマンション12F74.53㎡1974年-200万円




『新高円寺』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
パークサイドマンション高円寺7F61.56㎡1970年4399万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ザ・パームス高円寺1F111.21㎡1996年-320万円




『南阿佐ヶ谷』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
エントピア第三荻窪8F50.67㎡1974年3780万円


価格改定中古マンション
マンション名
所在階専有面積築年月改定金額
オープンレジデンシア阿佐ヶ谷2F71.06㎡2015年-200万円
オープンレジデンシア中野坂上テラスB160.80㎡2018年-400万円

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所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
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不動産査定

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『四ツ谷』駅

  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
32件(先月比:+9件↑↑)3件(先月比:-3件↓↓)3件(先月比:-3件↓↓)
売 出 物 件(抜粋)
THE千代田麹町TOWER アトラス市ヶ谷
ウェリス四ツ谷
販売件数1件2件2件
駅徒歩12分10分10分
築年数2019年2017年2013年
専有面積112.99㎡58.68㎡~65.45㎡55.00㎡~68.44㎡
売出価格33000万円9680万円~11880万円7580万円~8700万円

『四谷三丁目』駅

売 出 物 件(抜粋)
パークホームズ四谷三丁目 ピアース四谷 ビラカーサ四谷四丁目
販売件数1件1件1件
駅徒歩6分7分8分
築年数2015年2004年1998年
専有面積56.09㎡50.25㎡69.49㎡
売出価格8980万円6080万円8480万円
  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
34件(先月比:-1件↓↓)6件(先月比:-1件↓↓)6件(先月比:+3件↑↑)

『新宿御苑』駅

売 出 物 件(抜粋)
グローイン新宿御苑
サンクレイドル御苑内藤町 サンサーラ御苑
販売件数1件1件1件
駅徒歩5分6分4分
築年数1985年2018年1980年
専有面積55.08㎡59.07㎡56.36㎡
売出価格6480万円9280万円5750万円
  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
24件(先月比:-3件↓↓)9件(先月比:-3件↓↓)2件(先月比:-1件↓↓)

『新宿三丁目』駅

売 出 物 件(抜粋)
ニューイースタンハイツ
新宿アインスタワー
東新宿レジデンシャルタワー
販売件数1件3件2件
駅徒歩11分13分12分
築年数1977年2004年2001年
専有面積58.51㎡50.63㎡~59.24㎡61.36㎡~67.77㎡
売出価格19300万円4480万円9180万円
  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
11件(先月比:-1件↓↓)3件(先月比:-1件↓↓)2件(先月比:+1件↑↑)

『新宿』駅

売 出 物 件(抜粋)
ヴィア・シテラ新宿
カテリーナ代々木
デュオ・スカーラ西新宿
販売件数1件1件1件
駅徒歩14分4分7分
築年数1998年1980年2001年
専有面積65.23㎡93.98㎡70.55㎡
売出価格7580万円9900万円8530万円
  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
15件(先月比:-1件↓↓)5件(先月比:-2件↓↓)3件(先月比:-1件↓↓)

『西新宿』駅

売 出 物 件(抜粋)
パークタワー西新宿エムズポート
パークリュクス西新宿 プレミスト新宿都庁前
販売件数2件1件1件
駅徒歩4分6分10分
築年数2013年2012年2013年
専有面積57.34㎡~64.27㎡55.22㎡56.65㎡
売出価格7980円~9380万円7580万円7680万円
  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
34件(先月比:+7件↑↑)4件(先月比:-11件↓↓)4件(先月比:+2件↑↑

『中野坂上』駅

売 出 物 件(抜粋)
パークホームズ東中野
ファミールスクエア中野坂上
ホームズ東中野
販売件数1件1件1件
駅徒歩9分3分9分
築年数2022年2001年1996年
専有面積56.19㎡62.69㎡60.86㎡
売出価格8980万円8980万円6480万円
  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
44件(先月比:+9件↑↑)5件(先月比:-6件↓↓)3件(先月比:-2件↓↓)

『新中野』駅

売 出 物 件(抜粋)
ナイスアーバン新中野
パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート フェアロージュ杉並和田
販売件数1件1件1件
駅徒歩5分6分12分
築年数2000年2014年1997年
専有面積61.11㎡82.53㎡86.25㎡
売出価格7480万円15500万円7798万円
  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
40件(先月比:+6件↑↑)10件(先月比:+4件↑↑)4件(先月比:-1件↓↓)

『東高円寺』駅

売 出 物 件(抜粋)
ステージ杉並和田Ⅱ
パーク・ハイム東高円寺
パークシティ杉並
販売件数1件2件1件
駅徒歩5分9分15分
築年数2007年1991年2000年
専有面積89.91㎡55.53㎡~79.95㎡88.29㎡
売出価格6480万円4980万円~5980万円9980万円
  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
27件(先月比:-1件↓↓)6件(先月比:+1件↑↑)7件(先月比:+1件↑↑)

『新高円寺』駅

売 出 物 件(抜粋)
プラウド高円寺
ザ・パームス高円寺 グランドメゾン高円寺・南
販売件数1件1件1件
駅徒歩9分8分6分
築年数2013年1996年1995年
専有面積61.93㎡111.21㎡70.53㎡
売出価格7680万円8280万円6280万円
  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
5件(先月比:+-0件)1件(先月比:-2件↓↓)1件(先月比:+-0件↓↓)

『南阿佐ヶ谷』駅

売 出 物 件(抜粋)
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地
パークハウス阿佐ヶ谷南 パークホームズ阿佐ヶ谷サウス
販売件数1件1件1件
駅徒歩13分9分7分
築年数2010年2008年2012年
専有面積76.28㎡53.25㎡56.60㎡
売出価格7980万円5780万円6980万円
  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
9件(先月比:+-0件)1件(先月比:-5件↓↓)2件(先月比:+2件↑↑)

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