2023年1月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年1月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年1月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年1月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ザ・パークハウス麹町レジデンス	千代田区麹町３	四ツ谷	11分	31.44㎡～80.92㎡	1K~3LDK	5990万円～1億7740万円	2023/6
クラシイータワー新宿御苑	新宿区四谷４	新宿御苑	4分	42.88㎡～208.11㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/3
シティタワー新宿	新宿西新宿５	西新宿	8分	54.6㎡～77.23㎡	2LDK~3LDK	1億2500万円～２億2000万円	2023/6
パークタワー西新宿	新宿西新宿５	西新宿	10分	42.48㎡～1108.88㎡	1LDK~3LDK	8000万円台～３億円台	2025/3
リムテラス中野坂上	中野区中央1	中野坂上	10分	80.42㎡～86.25㎡	1LDK+~2LDK+S	6790万円～7990万円	2022/12
バウス新中野	中野区本町5	新中野	7分	54.94㎡～56.33㎡	2LDK	価格未定	2023/6
阿佐ヶ谷ハウス	杉並区成田東5	南阿佐ヶ谷	8分	68.52㎡	1LDK	7990万円	2022/4
プラウド阿佐谷南二丁目	杉並区阿佐谷南2	南阿佐ヶ谷	9分	38.48㎡～122.15㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：53件　（先月比： -29件）
価格改定中古マンション：37件　（先月比： +1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『四ツ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
ＴＨＥ千代田麹町ＴＯＷＥＲ	6F	50.90㎡	2019年	12280万円
ウェリス四ツ谷	2F	70.80㎡	2013年	8980万円
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森	4F	86.46㎡	2016年	19900万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ガレリアコルテ六番町	4F	58.50㎡	2001年	-1750万円
プレミアスイート外苑の杜	5F	76.26㎡	2015年	-400万円
麹町クリスタルシティ西館	14F	78.02㎡	1992年	-500万円
『四ツ谷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ	13F	60.04㎡	2007年	9080万円
ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ	34F	61.90㎡	2007年	10480万円
グランスイート四谷二丁目レジデンス	6F	65.67㎡	2015年	10580万円
フォルム四谷外苑東	2F	54.07㎡	2004年	7680万円
マジェスティハウス新宿御苑パークナード	2F	62.65㎡	2014年	9680万円
マンション市谷台	6F	52.40㎡	1970年	3860万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ	3F	61.16㎡	2007年	-290万円
エスティメゾン四谷坂町	4F	107.50㎡	2008年	-581万円
コムロンド四谷荒木町	6F	55.33㎡	2001年	-340万円
ジオ御苑内藤町	6F	81.88㎡	2016年	-220万円
パークコート市谷仲之町	1F	84.38㎡	2006年	-1000万円
ザ・パームス高円寺	1F	111.21㎡	1996年	-320万円
『新宿御苑』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シャトレ市ヶ谷	11F	60.24㎡	1970年	6300万円
第22宮廷マンション	1F	70.49㎡	1980年	7700万円
新宿パークサイド永谷	10F	58.27㎡	1977年	6480万円
清水ビルディング	8F	54.90㎡	1966年	3480万円
富久クロスコンフォートタワー	3F	82.87㎡	2015年	14500万円
富久クロスコンフォートタワー	5F	64.56㎡	2015年	11500万円
富久クロスコンフォートタワー	10F	73.60㎡	2015年	12980万円
富久クロスコンフォートタワー	25F	70.05㎡	2015年	14500万円
富久クロスコンフォートタワー	55F	81.17㎡	2015年	20400万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンサーラ御苑	7F	56.36㎡	1980年	-30万円
ローレルコート新宿タワー	28F	64.39㎡	2002年	-1300万円
『新宿三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
プレシス新宿御苑	1F	53.46㎡	2014年	9180万円
新宿アインスタワー	4F	50.63㎡	2004年	6290万円
東新宿レジデンシャルタワー	10F	67.10㎡	2001年	7980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エル・グランジュテ新宿	14F	99.31㎡	2016年	-2400万円
新宿アインスタワー	19F	59.24㎡	2004年	-300万円
『新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｓ－ｔｙｌｅ	1F	84.65㎡	2005年	8980万円
ヴェラハイツ代々木	3F	68.88㎡	1981年	6480万円
レックスマンション	3F	50.56㎡	1969年	3980万円
新宿セントビラ永谷	7F	76.83㎡	1980年	6980万円
新宿セントビラ永谷	8F	76.83㎡	1980年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
デュオ・スカーラ西新宿	6F	70.56㎡	2001年	-250万円
メゾンヴェール柏木	2F	79.81㎡	2004年	-330万円
協栄メゾン代々木	2F	71.50㎡	1971年	-300万円
『西新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ	12F	55.11㎡	2008年	7880万円
シティタワー新宿新都心	13F	63.27㎡	2005年	9180万円
シティタワー新宿新都心	14F	66.48㎡	2005年	9580万円
ダイナシティ西新宿	2F	62.81㎡	2008年	6580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・パークハウス新宿タワー	3F	57.85㎡	2012年	-600万円
シティタワー新宿新都心	14F	66.48㎡	2005年	-200万円
パークタワー西新宿エムズポート	14F	64.27㎡	2013年	-300万円
東建ニューハイツ西新宿	9F	72.60㎡	1981年	-181万円
『中野坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アジールコフレ中野坂上	5F	62.60㎡	2017年	8980万円
グラーサ中野坂上	11F	55.85㎡	2006年	6490万円
びゅうパルク中野上ノ原	1F	75.28㎡	2000年	7680万円
リビオ新宿ザ・レジデンス	3F	65.35㎡	2015年	9000万円
宮園キャピタルマンション	8F	60.10㎡	1970年	3300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティハイムコスモ	9F	61.01㎡	1974年	-100万円
ホームズ東中野	8F	60.86㎡	1996年	-300万円
メゾン・ロリエ	3F	73.27㎡	1980年	-220万円
『新中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランフォルム中野富士見町	3F	139.44㎡	1988年	12345万円
ザ・パークハウス杉並和田	1F	64.76㎡	2013年	6970万円
ザ・レーベン杉並和田マークス	5F	66.81㎡	2015年	7780万円
モンテベルデ新中野	6F	55.08㎡	1983年	5080万円
レブロ中野新橋	7F	54.96㎡	1990年	4980万円
新中野マンション	9F	65.34㎡	1969年	3300万円
新中野マンション	11F	65.34㎡	1969年	4990万円
中野ソレイユ	6F	67.49㎡	1972年	5380万円
中野ツインマークタワー	24F	80.08㎡	2012年	17000万円
鍋屋横丁住宅	7F	57.04㎡	1967年	2680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄキャスル新中野	1F	79.53㎡	2002年	-200万円
フェアロージュ杉並和田	3F	86.25㎡	1997年	-200万円
ライオンズステージ中野中央	1F	72.05㎡	2004年	-100万円
中野富士見町パークハウス	2F	58.91㎡	1994年	-100万円
『東高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーリアシティ東高円寺	3F	53.36㎡	2012年	5380万円
スターロワイヤル中野	2F	63.65㎡	1998年	5180万円
ハイマンションウエスト高円寺	5F	50.98㎡	1974年	3398万円
リムテラス東高円寺	TH	72.74㎡	2017年	6490万円
高円寺サンハイツ	4F	72.25㎡	1973年	4999万円
高円寺サンハイツ	6F	75.51㎡	1973年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーリアシティ東高円寺	1F	54.31㎡	2012年	-270万円
グリーンコーポ東高円寺	6F	55.55㎡	1995年	-200万円
スターロワイヤル杉並高円寺	1F	122.31㎡	2000年	-380万円
パレ・ドール方南町	2F	55.10㎡	1987年	-100万円
ライオンズマンション高円寺南第２	5F	54.60㎡	2000年	-200万円
高円寺サマリヤマンション	4F	74.53㎡	1974年	-200万円
高円寺サマリヤマンション	12F	74.53㎡	1974年	-200万円
『新高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークサイドマンション高円寺	7F	61.56㎡	1970年	4399万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・パームス高円寺	1F	111.21㎡	1996年	-320万円
『南阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エントピア第三荻窪	8F	50.67㎡	1974年	3780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア阿佐ヶ谷	2F	71.06㎡	2015年	-200万円
オープンレジデンシア中野坂上テラス	B1	60.80㎡	2018年	-400万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『四ツ谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：+9件↑↑）	3件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：-3件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ＴＨＥ千代田麹町ＴＯＷＥＲ	アトラス市ヶ谷	ウェリス四ツ谷
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	12分	10分	10分
築年数	2019年	2017年	2013年
専有面積	112.99㎡	58.68㎡～65.45㎡	55.00㎡～68.44㎡
売出価格	33000万円	9680万円～11880万円	7580万円～8700万円

『四谷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	パークホームズ四谷三丁目	ピアース四谷	ビラカーサ四谷四丁目
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	7分	8分
築年数	2015年	2004年	1998年
専有面積	56.09㎡	50.25㎡	69.49㎡
売出価格	8980万円	6080万円	8480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：+3件↑↑）

『新宿御苑』駅

売出物件（抜粋）
	グローイン新宿御苑	サンクレイドル御苑内藤町	サンサーラ御苑
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	6分	4分
築年数	1985年	2018年	1980年
専有面積	55.08㎡	59.07㎡	56.36㎡
売出価格	6480万円	9280万円	5750万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：-3件↓↓）	9件（先月比：-3件↓↓）	2件（先月比：-1件↓↓）

『新宿三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	ニューイースタンハイツ	新宿アインスタワー	東新宿レジデンシャルタワー
販売件数	1件	3件	2件
駅徒歩	11分	13分	12分
築年数	1977年	2004年	2001年
専有面積	58.51㎡	50.63㎡～59.24㎡	61.36㎡～67.77㎡
売出価格	19300万円	4480万円	9180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）

『新宿』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィア・シテラ新宿	カテリーナ代々木	デュオ・スカーラ西新宿
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	4分	7分
築年数	1998年	1980年	2001年
専有面積	65.23㎡	93.98㎡	70.55㎡
売出価格	7580万円	9900万円	8530万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）

『西新宿』駅

売出物件（抜粋）
	パークタワー西新宿エムズポート	パークリュクス西新宿	プレミスト新宿都庁前
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	4分	6分	10分
築年数	2013年	2012年	2013年
専有面積	57.34㎡～64.27㎡	55.22㎡	56.65㎡
売出価格	7980円～9380万円	7580万円	7680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：+7件↑↑）	4件（先月比：-11件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）

『中野坂上』駅

売出物件（抜粋）
	パークホームズ東中野	ファミールスクエア中野坂上	ホームズ東中野
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	3分	9分
築年数	2022年	2001年	1996年
専有面積	56.19㎡	62.69㎡	60.86㎡
売出価格	8980万円	8980万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：+9件↑↑）	5件（先月比：-6件↓↓）	3件（先月比：-2件↓↓）

『新中野』駅

売出物件（抜粋）
	ナイスアーバン新中野	パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート	フェアロージュ杉並和田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	6分	12分
築年数	2000年	2014年	1997年
専有面積	61.11㎡	82.53㎡	86.25㎡
売出価格	7480万円	15500万円	7798万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：+6件↑↑）	10件（先月比：+4件↑↑）	4件（先月比：-1件↓↓）

『東高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	ステージ杉並和田Ⅱ	パーク・ハイム東高円寺	パークシティ杉並
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	5分	9分	15分
築年数	2007年	1991年	2000年
専有面積	89.91㎡	55.53㎡～79.95㎡	88.29㎡
売出価格	6480万円	4980万円～5980万円	9980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：+1件↑↑）	7件（先月比：+1件↑↑）

『新高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド高円寺	ザ・パームス高円寺	グランドメゾン高円寺・南
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	8分	6分
築年数	2013年	1996年	1995年
専有面積	61.93㎡	111.21㎡	70.53㎡
売出価格	7680万円	8280万円	6280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
5件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-2件↓↓）	1件（先月比：+-0件↓↓）

『南阿佐ヶ谷』駅