2023年8月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年8月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
クラシイータワー新宿御苑	新宿区四谷４	新宿御苑	4分	42.88㎡～208.11㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/3
シティタワー新宿	新宿西新宿５	西新宿	8分	43.61㎡～83.79㎡	2LDK~3LDK	7700万円～２億2000万円	2023/6
パークタワー西新宿	新宿西新宿５	西新宿	10分	42.66㎡～90.99㎡	1LDK~3LDK	8000万円台～2億1400万円台	2025/3
リムテラス中野坂上	中野区中央1	中野坂上	10分	80.42㎡	1LDK+S	6490万円	2022/12
クレヴィア中野新橋	中野区弥生町1	中野坂上	12分	38.11㎡～64.26㎡	1LDK~3LDK	4498万円～8998万円	2024/8

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：68件　（先月比： -2件）
価格改定中古マンション：36件　（先月比： +7 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『四ツ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ千代田麹町ＴＯＷＥＲ	19F	112.99㎡	2019年	33000万円
アトラス四谷レジデンス	8F	59.71㎡	2005年	8450万円
アトラス市ヶ谷	9F	65.54㎡	2017年	10980万円
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森	6F	81.59㎡	2016年	21950万円
ドミール五番町	3F	55.40㎡	1971年	9980万円
プレミアスイート外苑の杜	8F	72.15㎡	2015年	15400万円
六番町ガーデン	7F	143.89㎡	1982年	25000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランフォルム六番町	7F	77.11㎡	1999年	-992万円
ドミール五番町	2F	97.46㎡	1971年	-500万円
『四ツ谷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
セントラルレジデンス外苑西通り	6F	119.99㎡	2014年	21900万円
タワーレジデンス四谷	3F	124.20㎡	2002年	13800万円
タワーレジデンス四谷	13F	108.31㎡	2002年	15200万円
フォルム四谷外苑東	2F	70.65㎡	2004年	9980万円
マイネシュロッス四谷	5F	61.05㎡	2005年	7800万円
マジェスティハウス新宿御苑パークナード	3F	68.55㎡	2014年	10990万円
四谷ガーデニア	1F	73.60㎡	1981年	8980万円
市ヶ谷パークヒルズ	9F	66.91㎡	1999年	7080万円
日神パレステージ市谷富久町	6F	57.65㎡	1995年	7399万円
日神パレステージ市谷富久町	10F	59.11㎡	1995年	6680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
セントラルレジデンス外苑西通り	3F	100.20㎡	2014年	-1000万円
フリーディオ四谷三丁目	13F	61.95㎡	1997年	-110万円
プレシス市谷台町坂	B1	69.98㎡	2014年	-300万円
ミッドタウンコンド四谷	11F	67.26㎡	2015年	-500万円
ライフェール新宿御苑ノースサイド	12F	83.31㎡	2003年	-190万円
信濃町スワローズマンション	1F	98.54㎡	1980年	-220万円
薬王寺ニューハイツ	7F	54.54㎡	1979年	-200万円
『新宿御苑』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
サンサーラ第３御苑	7F	70.02㎡	1983年	6300万円
シャトレ市ヶ谷	12F	61.83㎡	1970年	6400万円
ローレルコート新宿タワー	28F	64.39㎡	2002年	9980万円
富久クロスコンフォートタワー	21F	58.22㎡	2015年	11580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー	5F	52.21㎡	2009年	-100万円
シャトレ市ヶ谷	6F	51.76㎡	1970年	-300万円
ハイホーム本陣	8F	51.30㎡	1980年	-200万円
富久クロスコンフォートタワー	4F	60.87㎡	2015年	-320万円
『新宿三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ファミール新宿グランスィートタワー	15F	86.24㎡	2002年	21800万円
新宿アインスタワー	22F	59.24㎡	2004年	8700万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ディナ・スカーラ新宿	6F	54.98㎡	2002年	-100万円
東新宿レジデンシャルタワー	14F	67.77㎡	2001年	-220万円
『新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールヴェール代々木	5F	60.22㎡	1998年	11980万円
フィールＥ北新宿	9F	55.52㎡	2004年	7480万円
フィールＭ西新宿	3F	56.63㎡	2003年	6998万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィアシテラ新宿	5F	65.23㎡	1998年	-200万円
ブランズ代々木	11F	66.65㎡	2016年	-1180万円
ブランズ代々木	11F	66.30㎡	2016年	-400万円
『西新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ	13F	55.16㎡	2008年	9180万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ	23F	55.01㎡	2008年	8980万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ	39F	77.51㎡	2008年	13880万円
ザ・パークハウス新宿タワー	9F	75.73㎡	2012年	12480万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	36F	60.21㎡	2017年	11500万円
メゾンヴェール柏木	2F	79.81㎡	2004年	9180万円
レグノ・セレーノ	22F	149.28㎡	2008年	20580万円
新宿ナショナルコート	7F	55.86㎡	1973年	3580万円
西新宿パークサイドタワー	6F	71.97㎡	1997年	9980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ	10F	55.11㎡	2008年	-200万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	16F	75.73㎡	2012年	-1000万円
ライオンズシティ西新宿	10F	67.96㎡	1999年	-520万円
『中野坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コーポ中野	7F	63.36㎡	1970年	4370万円
ホームズ東中野	8F	60.86㎡	1996年	5980万円
ユニーブル新宿西	10F	75.05㎡	1998年	7980万円
ライオンズマンション中野坂上シティ	1F	52.65㎡	1999年	6780万円
中野坂上パーク・ホームズ	9F	95.99㎡	2000年	15480万円
中野中央コーポ	5F	54.29㎡	1971年	2980万円
藤和シティコープ新中野	5F	82.74㎡	1994年	7880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ピアース中野坂上パークフロント	4F	53.18㎡	2019年	-600万円
『新中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イニシア中野本町	8F	62.85㎡	2014年	7980万円
オープンレジデンシア中野	3F	67.50㎡	2017年	7290万円
クレッセント新中野	3F	71.47㎡	2001年	7980万円
ザ・パークハウスアーバンス中野中央	4F	56.20㎡	2016年	7680万円
リュエル・サーラ中野中央	2F	64.08㎡	2014年	7580万円
中野ソレイユ	6F	67.49㎡	1972年	6799万円
中野東豊マンション	7F	62.40㎡	1969年	4280万円
中野富士見町パークハウス	2F	59.97㎡	1994年	6690万円
朝日マンション新中野	5F	64.53㎡	1998年	6780万円
鍋屋横丁住宅	6F	57.04㎡	1967年	2380万円
鍋屋横丁住宅	10F	51.74㎡	1967年	1980万円
富士見ハイム	3F	60.59㎡	1967年	4280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
モンテベルテ新中野	7F	55.08㎡	1983年	-40万円
中野ツインマークタワー	4F	70.16㎡	2012年	-30万円
中野ツインマークタワー	21F	70.00㎡	2012年	-380万円
藤和シティコープ新中野	2F	51.08㎡	1994年	-200万円
鍋屋横丁住宅	7F	51.74㎡	1967年	-100万円
菱和パレス中野新橋	2F	62.37㎡	1998年	-200万円
富士見ステータス	1F	52.92㎡	1970年	-200万円
富士見ハイム	7F	94.21㎡	1年	-200万円
『東高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ東高円寺テラス	1F	74.24㎡	2016年	6780万円
ヴィンテージ高円寺南	2F	65.95㎡	1995年	5980万円
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内	1F	88.48㎡	2007年	7180万円
グリーンコーポ東高円寺	4F	55.55㎡	1995年	5890万円
スターロワイヤル中野	2F	63.65㎡	1998年	7580万円
メゾンドスサーナ	2F	57.65㎡	1980年	2200万円
ライオンズマンション高円寺南	2F	51.92㎡	1978年	4499万円
ライオンズマンション高円寺南	6F	53.61㎡	1978年	4480万円
星和東高円寺ハイツ	5F	57.78㎡	1979年	3680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ワコーレ東高円寺	2F	115.99㎡	1988年	-490万円
『新高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドメゾン高円寺・南	7F	70.53㎡	1995年	6180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エントピア高円寺	1F	54.45㎡	1973年	-500万円
ニュー高円寺コーポラス	3F	51.05㎡	1973年	-90万円
ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス	2F	93.82㎡	2000年	-200万円
『南阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷	14F	122.00㎡	2003年	15480万円
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地	1F	84.09㎡	2010年	8750万円
シティテラス荻窪ブリーズコート	2F	67.56㎡	2017年	7680万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト	1F	106.25㎡	2016年	12970万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティテラス荻窪エアーズコート	1F	70.06㎡	2017年	-90万円
ラミアール南阿佐ヶ谷	3F	53.12㎡	1989年	-200万円
ルピナス阿佐ヶ谷	1F	54.25㎡	2003年	-630万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『四ツ谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
47件（先月比：+10件↑↑）	6件（先月比：-5件↓↓）	4件（先月比：-2件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ウェリス四ツ谷	オープンレジデンシア四谷	ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
販売件数	3件	2件	9件
駅徒歩	11分	5分	10分
築年数	2013年	2020年	2016年
専有面積	55.00㎡～74.12㎡	60.19㎡～70.73㎡	56.55㎡～111.95㎡
売出価格	7280万円～11400万円	11800万円～12780万円	12480万円～32000万円

『四谷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	セントラルレジデンス外苑西通り	パークコート市谷仲之町	パークホームズ四谷ザレジデンス
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	8分	10分	7分
築年数	2014年	2006年	2018年
専有面積	100.20㎡	84.38㎡	77.00㎡～80.56㎡
売出価格	16000万円	15800万円	15500万円～17980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：-2件↓↓）	7件（先月比：-7件↓↓）	1件（先月比：-2件↓↓）

『新宿御苑』駅

売出物件（抜粋）
	シャトレ市ヶ谷	ハイホーム本陣	パルセ富久
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	8分	8分	5分
築年数	1970年	1980年	1974年
専有面積	51.76㎡～60.24㎡	51.30㎡	56.89㎡
売出価格	4990万円～6000万円	5590万円	3890万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：-3件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『新宿三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	エバーグリーンパレス新宿	東新宿レジデンシャルタワー	ディナ・スカーラ新宿
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	11分	11分	6分
築年数	1995年	2001年	2002年
専有面積	53.20㎡	61.36㎡～67.77㎡	54.98㎡
売出価格	7280万円	6980万円～9200万円	7080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
5件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：+3件↑↑）	0件（先月比：+-0件）

『新宿』駅

売出物件（抜粋）
	アールヴェール代々木	ヴィアシテラ新宿	エル・グランジュテ新宿
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	9分	14分	13分
築年数	1998年	1998年	2016年
専有面積	85.71㎡	56.84㎡～65.23㎡	99.31㎡
売出価格	14380万円	5800万円～6580万円	17900万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：+1件↑↑）	8件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-6件↓↓）

『西新宿』駅

売出物件（抜粋）
	シティタワー新宿	シティタワー新宿新都心	パークタワー西新宿エムズポート
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	8分	10分	4分
築年数	2023年	2005年	2013年
専有面積	50.00㎡～74.60㎡	101.75㎡	62.28㎡
売出価格	11980万円～18950万円	22000万円	8590万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：-4件↓↓）	8件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）

『中野坂上』駅

売出物件（抜粋）
	グランドステージ初台	クレストレジデンス東中野	コスモ中野弥生リベディア
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	12分	15分	13分
築年数	1998年	2008年	2006年
専有面積	56.32㎡	75.12㎡	57.78㎡～80.76㎡
売出価格	5980万円	9780万円	6880万円～7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
38件（先月比：+-0件）	11件（先月比：-7件↓↓）	7件（先月比：-3件↓↓）

『新中野』駅

売出物件（抜粋）
	マンション中野ソレイユ	メゾン中野新橋	モンテベルテ新中野
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	10分	4分
築年数	1972年	1981年	1983年
専有面積	53.46㎡	53.00㎡	55.08㎡
売出価格	5580万円	3580万円	5359万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：-9件↓↓）	11件（先月比：+4件↑↑）	5件（先月比：+1件↑↑）

『東高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	パークシティ杉並	パークシティ杉並セントラルタワー	パレ・ドール方南町
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	15分	14分	15分
築年数	2000年	2000年	1987年
専有面積	88.29㎡	56.72㎡～77.18㎡	55.10㎡
売出価格	9980万円	6200万円～7398万円	4480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：-6件↓↓）	2件（先月比：-7件↓↓）	3件（先月比：-4件↓↓）

『新高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	エントピア高円寺	ニュー高円寺コーポラス	ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	4分	12分
築年数	1973年	1973年	2000年
専有面積	54.45㎡	51.05㎡	93.82㎡
売出価格	3480万円	3790万円	8198万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：+-0件）

『南阿佐ヶ谷』駅