2022年4月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年4月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	間取り	専有面積	価格	完成予定
ジオ杉並松庵	杉並区松庵１	「吉祥寺」	20分	1LDK~3LDK	68.6㎡～83.7㎡	7770万円～1億790万円	2022/8
リムテラス吉祥寺南町	武蔵野市吉祥寺南町４	「吉祥寺」	14分	1LDK+S～1LDK+２S	70.32㎡～71.93㎡	6990万円～7290万円	2022/3
シティハウス武蔵野	三鷹市仲町1	「三鷹」	2分	3LDK	70.27㎡	9300万円～1億400万円	2023/4
リストレジデンス武蔵野御殿山	武蔵野市御殿山２	「三鷹」	6分	２LDK～4LDK	58.11㎡～92.1㎡	価格未定	2023/8
プラウドタワー武蔵小金井クロス	小金井市本町6	「武蔵小金井」	3分			販売停止中	2021/4
シティタワー国分寺ザ・ツインタワー	国分寺市本町3	「国分寺」	1分	2LDK	56.99㎡	7900万円	完成済み
ジオ国分寺	国分寺市東恋ヶ窪3	「国分寺」	17分	2LDK～4LDK	62.14㎡～81.56㎡	4300万円台～6998万円	2021/3
ブリシア立川	立川市錦町5	「立川」	15分	3LDK～4LDK	55.12㎡～75.54㎡	3998万円～4898万円	2023/3

※バス便はカウントしていません。
《販売開始》
・リストレジデンス武蔵野御殿山
《販売終了》
・プレシス三鷹上連雀
・ブリシア三鷹
・プラウド立川錦町

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：61件　（先月比： +-0 件）
価格改定中古マンション：37件　（先月比： +1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『吉祥寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アピス吉祥寺ハイセレサ	3F	67.67㎡	2006年	8500万円
パークスクエア吉祥寺本町	4F	75.09㎡	2000年	7880万円
メゾン井の頭	10F	57.09㎡	1970年	6980万円
井の頭第２パークサイドマンション	8F	64.38㎡	1971年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ジョージパーク布袋堂	2F	90.00㎡	1986年	-400万円
パークホームズ吉祥寺グランテラス　クロイスターレジデンス	B1	77.98㎡	2009年	-200万円
吉祥寺パインクレスト	2F	99.76㎡	1975年	-100万円
『三鷹』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｅｒｓｔｅ	1F	78.36㎡	2016年	6980万円
グランドメゾン三鷹フロントレジデンス	1F	64.46㎡	2014年	7770万円
コトー三鷹	6F	78.18㎡	1979年	4780万円
ザ・パークハウス武蔵野中町	5F	77.37㎡	2015年	9480万円
フォルム三鷹	3F	71.29㎡	2007年	6800万円
ライオンズヴィアーレ三鷹桜通り	2F	61.02㎡	1995年	5230万円
ライオンズガーデン三鷹第２	4F	56.17㎡	1991年	3450万円
ライオンズマンション吉祥寺第７	1F	52.33㎡	1989年	3980万円
ラシュレ三鷹	6F	62.54㎡	1999年	5980万円
レヂオンス武蔵野パートⅢ	2F	56.68㎡	1992年	3260万円
三鷹シティハウス	3F	60.16㎡	1991年	4600万円
武蔵野タワーズ　スカイクロスタワー	17F	76.10㎡	2010年	10480万円
武蔵野タワーズ　スカイクロスタワー	31F	131.68㎡	2010年	24800万円
武蔵野タワーズ　スカイゲートタワー	25F	74.17㎡	2010年	10800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア武蔵野ブランマーク	4F	86.91㎡	2005年	-450万円
キャニオングランデ三鷹	4F	58.61㎡	1996年	-100万円
グレーシアタワー三鷹	23F	58.12㎡	2019年	-50万円
クレールミハラ	7F	56.47㎡	1981年	-101万円
グローリオ武蔵野中町	3F	65.72㎡	2007年	-100万円
サンロイヤルマンション	5F	50.69㎡	1973年	-100万円
ベルジュール三鷹	2F	62.59㎡	2003年	-200万円
ユニーブル吉祥寺	2F	59.80㎡	1983年	-101万円
ライオンズガーデン三鷹上連雀	1F	63.90㎡	2001年	-500万円
ライオンズマンション三鷹中央通り	2F	51.35㎡	1999年	-200万円
『武蔵境』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドメゾン武蔵野	1F	68.46㎡	2009年	5280万円
ザ・ヒルズ武蔵境	7F	72.45㎡	1996年	6180万円
プラウド武蔵境テラス	4F	58.54㎡	2018年	6780万円
武蔵境スカイハイツ	1F	61.11㎡	1977年	4580万円
武蔵境スカイハイツ	1F	68.18㎡	1977年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
武蔵境スカイハイツ	6F	68.38㎡	1977年	-200万円
『東小金井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
桜堤庭園フェイシア	5F	78.87㎡	2008年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ステラガーデン武蔵小金井	1F	67.30㎡	1994年	-130万円
プレシス小金井緑町	1F	64.05㎡	2013年	-300万円
マーベラス東小金井	2F	72.09㎡	2002年	-300万円
『武蔵小金井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレア武蔵小金井	2F	68.41㎡	1999年	4480万円
クレア武蔵小金井	2F	67.20㎡	1999年	4590万円
コート武蔵小金井	4F	63.58㎡	1995年	4300万円
サンクレイドル武蔵小金井	2F	71.06㎡	2018年	6280万円
シティホームズ武蔵小金井	4F	65.36㎡	1995年	4880万円
ルイシャトレ武蔵小金井	1F	77.01㎡	2001年	5980万円
小金井グリーンハイツ	2F	54.96㎡	1973年	2475万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エアーズシティブライトコート	3F	96.22㎡	2000年	-600万円
小金井スカイコーポラス	11F	61.05㎡	1969年	-100万円
小金井ビューハイツ	7F	65.07㎡	1975年	-100万円
小金井中町マンション	1F	55.44㎡	1977年	-100万円
『国分寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーデル国分寺	2F	70.76㎡	2001年	4490万円
ザ・パークハウス国分寺四季の森	1F	73.73㎡	2018年	6480万円
ザ・パークハウス国分寺四季の森	3F	70.86㎡	2018年	5880万円
ザ・パークハウス国分寺四季の森	6F	70.72㎡	2018年	6080万円
シティタワー国分寺ザ・ツイン　ウエスト	20F	56.99㎡	2018年	7380万円
シティタワー国分寺ザ・ツイン　ウエスト	21F	71.21㎡	2018年	8580万円
シティタワー国分寺ザ・ツイン　ウエスト	22F	71.04㎡	2018年	9600万円
バームステージ国分寺	6F	69.03㎡	1996年	4190万円
ファミール国分寺	4F	73.38㎡	1997年	5780万円
ブロードアベニュー国分寺	14F	68.18㎡	1998年	6280万円
ライオンズマンション国分寺第３	1F	53.72㎡	1984年	2998万円
国分寺パーク・ホームズ	2F	77.74㎡	1991年	3680万円
国分寺パークホームズ	2F	77.74㎡	1991年	3680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルデ国分寺	5F	60.63㎡	1992年	-30万円
ザ・パークハウス国分寺四季の森	3F	70.86㎡	2018年	-200万円
パークシティ国分寺	3F	70.68㎡	2012年	-110万円
ライオンズマンション第２B	2F	64.57㎡	1984年	-400万円
西国分寺レガ	9F	86.30㎡	1990年	-200万円
『西国分寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ライオンズマンション西国分寺	2F	52.43㎡	1983年	1980万円
西国分寺レガ	11F	86.30㎡	1990年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークシティ国分寺	5F	68.40㎡	2012年	-200万円
『国立』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーデル国立ヒルズ	4F	55.57㎡	2000年	4990万円
インペリアル国立ガーデンハウス	5F	65.61㎡	1984年	2980万円
グランツ国立弐番館	1F	62.28㎡	1998年	3480万円
パーク・ハイム国立	2F	63.73㎡	1990年	3999万円
ビューネ国立	4F	73.15㎡	1996年	4990万円
ブランズ国立	2F	73.75㎡	2017年	6580万円
国立ＨＡＵＳ	1F	84.63㎡	2007年	6580万円
国立デュープレックス１	11F	53.22㎡	2003年	5100万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーデルグラン国立	6F	67.69㎡	2014年	-280万円
ザ・ライオンズ国立	5F	72.69㎡	2012年	-120万円
セザール第三国立	3F	55.46㎡	1998年	-200万円
『立川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンライズ立川	2F	51.84㎡	1981年	1200万円
シティテラス立川　ノーブルコート	5F	60.24㎡	2008年	5120万円
シャルムコート立川錦町	7F	57.38㎡	2000年	4180万円
セルベコート立川	7F	56.52㎡	1991年	3450万円
ソレアードホームズ立川	9F	51.56㎡	1997年	3380万円
プレシス立川リベルタ	7F	68.90㎡	2014年	4300万円
ベルシャトウ立川	11F	63.70㎡	1999年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィークコート立川	2F	83.08㎡	2018年	-200万円
クリオ立川弐番館	15F	57.33㎡	2001年	-300万円
シティテラス立川	6F	70.07㎡	2008年	-300万円
パークホームズ立川錦町	1F	65.15㎡	2018年	-300万円
ハイネス立川	11F	51.00㎡	1972年	-100万円
モナーク立川高松町	1F	64.50㎡	1995年	-200万円
立川錦町スカイマンション	6F	56.81㎡	1995年	-190万円

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中央線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『吉祥寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：-4件↓↓）	1件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	パークホームズ吉祥寺グランテラス	ベル・ジュール吉祥寺	ベルハイム吉祥寺本町
販売件数	2件	１件	1件
駅徒歩	15分	3分	11分
築年数	2009年	2000年	1998年
専有面積	66.08㎡～78.64㎡	63.05㎡	64.79㎡
売出価格	6280万円～7300万円	7980万円	6450万円

『三鷹』駅

売出物件（抜粋）
	イトーピア武蔵野ブランマーク	イニシア三鷹	ガーラ・レジデンス三鷹
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	5分	5分
築年数	2005年	2021年	2009年
専有面積	86.91㎡	54.60㎡	55.81㎡
売出価格	9450万円	6380万円	5780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：-6件↓↓）	14件（先月比：-1件↓↓）	10件（先月比：+5件↑↑）

『武蔵境』駅

売出物件（抜粋）
	マンション・スイング	ルネ武蔵境	レジェイド武蔵野レジデンス
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	1分	10分	7分
築年数	1995年	1977年	2016年
専有面積	83.87㎡	62.10㎡	77.47㎡～79.87㎡
売出価格	7480万円	3990万円	8180万円～8780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：-1件）	5件（先月比：-2件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）

『東小金井』駅

売出物件（抜粋）
	アイディーコート東小金井壱番館	サンクレイドル武蔵小金井	ステラガーデン武蔵小金井
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	13分	12分	14分
築年数	2005年	2018年	1994年
専有面積	66.00㎡	71.06㎡	64.64㎡～67.30㎡
売出価格	3680万円	6280万円	4150万円～4180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：+3件）

『武蔵小金井』駅

売出物件（抜粋）
	パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド	プラウドタワー武蔵小金井クロス	メルローズスクエア武蔵小金井
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	14分	3分	7分
築年数	2006年	2020年	2002年
専有面積	62.54㎡～77.38㎡	67.82㎡	58.80㎡～68.85㎡
売出価格	4999万円～5380万円	7980万円	5080万円～6350万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：+1件↑↑）	7件（先月比：-5件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）

『国分寺』駅

売出物件（抜粋）
	パークシティ国分寺	ファミールスクエア国分寺	ブロードアベニュー国分寺
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	12分	2分	1分
築年数	2012年	2001年	1998年
専有面積	70.68㎡～71.67㎡	70.23㎡	68.51㎡～70.89㎡
売出価格	6480万円～6670万円	5980万円	5580万円～6790万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：-6件↓↓)	13件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：+3件↑↑）

『西国分寺』駅

売出物件（抜粋）
	武蔵野レジデンス弐番街	グランプラド国分寺	パークシティ国分寺
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	10分	10分	8分
築年数	2005年	2004年	2012年
専有面積	76.42㎡	76.35㎡～72.32㎡	68.40㎡
売出価格	4380万円	4990万円～5180万円	5780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+-0件）	1件（先月比：+-0件）

『国立』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ国立	ザ・ライオンズ国立	シティハウス国立
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	15分	5分
築年数	1997年	2012年	1982年
専有面積	65.34㎡	72.69㎡	74.17㎡
売出価格	5180万円	5980万円	4880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：-1件↓↓）	8件（先月比：+5件↑↑）	3件（先月比：+2件↑↑）

『立川』駅

売出物件（抜粋）
	シティテラス立川	セザール第二西国立	ダイアパレス立川
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	9分	13分	5分
築年数	2008年	1997年	1999年
専有面積	70.07㎡～80.97㎡	60.05㎡	74.80㎡
売出価格	5880万円～8880万円	3590万円	5680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：+7件↑↑）	7件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：+3件↑↑）

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