2022年8月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年8月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	間取り	専有面積	価格	完成予定
ジオ杉並松庵	杉並区松庵１	「吉祥寺」	20分	3LDK	71.07㎡～93.64㎡	8390万円～1億490万円	2022/8
リムテラス吉祥寺南町	武蔵野市吉祥寺南町４	「吉祥寺」	14分	1LDK+S～1LDK+２S	71.93㎡～75.92㎡	6990万円～7690万円	2022/3
シティハウス武蔵野	三鷹市仲町1	「三鷹」	2分	1LDK+２S+3LDK	70.13㎡～70.27㎡	1億800万円～1億1200万円	2023/4
リストレジデンス武蔵野御殿山	武蔵野市御殿山２	「三鷹」	6分	２LDK～4LDK	58.11㎡～92.1㎡	価格未定	2023/8
クリオラベルヴィ三鷹グランクラス	三鷹市下連雀3	「三鷹」	7分	2LDK	58.14㎡	7492万6000円	2023/10
ブランズ三鷹	三鷹市上連雀2	「三鷹」	3分	1R～2LDK	26.56㎡～54.34㎡	価格未定	2023/3
ブリリア三鷹下連雀	三鷹市下連雀4	「三鷹」	10分	２LDK～3LDK	56.42㎡～81.05㎡	価格未定	2023/2
プラウドタワー武蔵小金井クロス	小金井市本町6	「武蔵小金井」	3分			販売停止中	2021/4
ブリシア立川	立川市錦町5	「立川」	15分	1LDK+S～3LDK	50.78㎡～75.54㎡	3998万円～4998万円	2023/3
グランツレジデンス立川柴崎	立川市錦町1	「立川」	14分	２LDK～3LDK	63.67㎡～6700㎡	4288万円～4988万円	完成済み

※バス便はカウントしていません。
《販売開始》
・ブリリア三鷹下連雀
・グランツレジデンス立川柴崎

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：44件　（先月比： -10 件）
価格改定中古マンション：31件　（先月比： -5 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『吉祥寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グローリオ吉祥寺本町	6F	80.82㎡	2003年	12800万円
メゾン井の頭	7F	76.56㎡	1970年	8500万円
リムテラス吉祥寺南町	TH	70.32㎡	2022年	7290万円
井ノ頭サマリヤマンション	11F	61.41㎡	1971年	4980万円
吉祥寺レジデンシア	4F	87.68㎡	2010年	8700万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ベル・ジュール吉祥寺	3F	63.05㎡	2000年	-130
井の頭サマリヤマンション	10F	70.94㎡	1971年	-100
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町	4F	81.69㎡	2005年	-300
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町	4F	83.70㎡	2005年	-150
『三鷹』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＥＬＩＳＴＡ三鷹下連雀弐番館	1F	63.33㎡	2010年	6080万円
キャニオングランデ三鷹	6F	58.59㎡	1996年	4480万円
ライオンズガーデン三鷹第２	4F	56.17㎡	1991年	3450万円
朝日第２三鷹マンション	4F	73.58㎡	1980年	3980万円
武蔵野コーポラス	4F	61.14㎡	1966年	2580万円
武蔵野タワーズ　スカイクロスタワー	8F	62.68㎡	2010年	9699万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イニシア三鷹	2F	54.60㎡	2021年	-200
武蔵野ガーデンヒルズ	1F	84.86㎡	1997年	-200
『武蔵境』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
レ・ジェイド武蔵野レジデンス	1F	70.02㎡	2016年	7680万円
藤和シティコープ武蔵境Ⅱ	3F	64.69㎡	1994年	5480万円
武蔵境スカイハイツ	6F	61.11㎡	1977年	4180万円
武蔵野デュープレックスⅡ	6F	76.21㎡	2000年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドメゾン武蔵野	1F	81.41㎡	2009年	-220
ザ・ライオンズ武蔵野	1F	70.57㎡	2009年	-300
デライトシティ　サンライトコート	9F	77.52㎡	2004年	-100
ドメイン武蔵境	1F	70.76㎡	2006年	-81
パークハウス武蔵野	4F	56.84㎡	1994年	-200
『東小金井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『武蔵小金井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エアーズシティブライトコート	3F	96.22㎡	2000年	7180万円
シャトー小金井	8F	73.64㎡	1974年	4780万円
プラウドタワー武蔵小金井	23F	77.08㎡	2009年	7480万円
プラウドタワー武蔵小金井クロス　イースト棟	9F	67.82㎡	2020年	7880万円
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟	16F	75.04㎡	2020年	9480万円
桜町コーポラス	6F	55.99㎡	1971年	3180万円
小金井スカイコーポラス	11F	61.05㎡	1969年	2580万円
朝日パリオ小金井ハイツ	4F	57.77㎡	1996年	3850万円
藤和シティホームズ武蔵小金井駅前	2F	75.71㎡	1999年	5200万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド	4F	62.54㎡	2006年	-100
メルローズスクエア武蔵小金井	10F	68.85㎡	2002年	-100
栄ハイツ	3F	69.87㎡	1982年	-200
小金井ハイツ	7F	63.37㎡	1970年	-200
小金井中町マンション	3F	65.60㎡	1977年	-300
『国分寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パークハウス国分寺四季の森	2F	70.86㎡	2018年	5680万円
デュオ・フィールズフォンテ・コート	7F	76.40㎡	2001年	5280万円
ドメイン国分寺	4F	57.69㎡	2007年	3580万円
ハイネス国分寺荒田マンション	5F	68.22㎡	1978年	4880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ネクステージ国分寺	4F	64.55㎡	2002年	-90
国分寺ヒミコマンション	4F	60.34㎡	1977年	-110
『西国分寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
西国分寺レガ	10F	86.30㎡	1990年	4980万円
武蔵野レジデンス弐番街	3F	76.42㎡	2005年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズステージ西国分寺	4F	81.65㎡	2002年	-100
西国分寺レガ	9F	86.30㎡	1990年	-151
西国分寺史跡通り	8F	82.68㎡	1983年	-70
『国立』駅
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｔｈｅ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ国立	5F	71.61㎡	2010年	7380万円
アーデル国立ヒルズ	4F	55.57㎡	2000年	4980万円
インペリアル国立ガーデンハウス東館	5F	65.61㎡	1984年	3999万円
エクセル国立グレイスコート	4F	64.92㎡	1994年	5190万円
ブランズ国立	3F	73.75㎡	2017年	7300万円
ルピナス国立ステーションスクエア	2F	71.32㎡	2001年	5480万円
国立ファイナンス	2F	59.56㎡	1977年	1800万円
国立東壱番館	5F	57.02㎡	1987年	4280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クリオレミントンヴィレッジ国立	3F	95.77㎡	2001年	-200
クレッセント国立ディアナプレイス	10F	71.15㎡	2003年	-290
ネバーランド国立	8F	66.68㎡	2001年	-130
パークハウス国立プレイス	4F	79.91㎡	2009年	-130
パークホームズ国立ステーションレジデンス	5F	60.99㎡	2008年	-300
パンテュール国立	1F	100.72㎡	2002年	-169
『立川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クリオ立川弐番館	15F	57.33㎡	2001年	4498万円
サンクタス立川Ｔ１	3F	68.16㎡	2006年	4980万円
サンパーク立川	1F	70.33㎡	1982年	2150万円
シティコープ立川	4F	55.26㎡	1993年	2980万円
ファーレ立川パーク・ホームズ	9F	71.05㎡	1999年	4580万円
ライオンズマンション立川錦町	3F	58.28㎡	1995年	3298万円
ライオンズマンション立川柴崎町	2F	78.52㎡	2002年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
キャッスルマンション西国立	8F	62.39㎡	1998年	-200
グランツ立川昭和記念公園	6F	71.32㎡	2007年	-480
曙マンション	8F	54.63㎡	1974年	-60
立川高松町パーク・ホームズ	12F	113.61㎡	1994年	-200

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中央線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『吉祥寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：-4件↓↓）	5件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	井の頭公園パークハウス吉祥寺南町	井の頭第２パークサイドマンション	藤和吉祥寺マンションハイツ扇山
販売件数	2件	2件	1件
駅徒歩	9分	7分	7分
築年数	2005年	1971年	1982年
専有面積	81.69㎡～83.70㎡	51.08㎡～84.16㎡	107.58㎡
売出価格	14500万円～14800万円	4490万円～7980万円	9500万円

『三鷹』駅

売出物件（抜粋）
	テラス武蔵野中町	ニューミタカマンション	プラウドシティ武蔵野三鷹フロントコート
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	11分	10分
築年数	2014年	1966年	2018年
専有面積	74.98㎡	56.70㎡	84.95㎡
売出価格	7180万円	2780万円	8300万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
45件（先月比：+7件↑↑）	5件（先月比：-6件↓↓）	2件（先月比：-5件↓↓）

『武蔵境』駅

売出物件（抜粋）
	エーブル武蔵境	グランドメゾン武蔵野	グローリオ武蔵野
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	2分	10分	15分
築年数	1987年	2009年	2002年
専有面積	59.80㎡	68.46㎡～81.41㎡	65.75㎡
売出価格	4480万円	6580万円～6990万円	5490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：+-0件）	4件（先月比：-2件↓↓）	5件（先月比：+4件↑↑）

『東小金井』駅

売出物件（抜粋）
	桜堤庭園フェイシア	朝日パリオ小金井緑町	ライオンズ武蔵野フォリーナ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	13分	7分
築年数	2008年	1994年	2007年
専有面積	100.86㎡	55.40㎡	76.26㎡
売出価格	7480万円	3400万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+4件↑↑）	0件（先月比：+-0件）	0件（先月比：+-0件）

『武蔵小金井』駅

売出物件（抜粋）
	セーナ武蔵小金井	セザール第２武蔵小金井	パークホームズ武蔵小金井ステーション　レジデンスウエスト
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	5分	3分
築年数	2003年	1997年	2013年
専有面積	72.60㎡	58.88㎡	63.00㎡
売出価格	5380万円	4080万円	3990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：-2件↓↓）	9件（先月比：+1件↑↑）	5件（先月比：-2件↓↓）

『国分寺』駅

売出物件（抜粋）
	ダイアパレス国分寺	デュオフィールズフォンテコート	ドム国分寺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	8分	5分
築年数	1985年	2001年	2010年
専有面積	66.06㎡	80.52㎡	61.45㎡
売出価格	3580万円	5890万円	5680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+1件↑↑)	4件（先月比：-4件↓↓）	2件（先月比：-4件↓↓）

『西国分寺』駅

売出物件（抜粋）
	ブロードリーフメイツ国分寺	ライオンズステージ西国分寺	西国分寺レガ
販売件数	1件	1件	4件
駅徒歩	15分	12分	1分
築年数	2004年	2002年	1990年
専有面積	85.03㎡	81.65㎡	86.30㎡～89.21㎡
売出価格	5180万円	4780万円	5450万円～6280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+-0件）	3件（先月比：-1件↓↓）

『国立』駅

売出物件（抜粋）
	メゾンベール国立	ライオンズマンション国立第６	国立ＨＡＵＳ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	4分	3分
築年数	1982年	1989年	2007年
専有面積	57.14㎡	78.44㎡	84.63㎡
売出価格	3198万円	4698万円	6999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：-1件↓↓）	8件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：+2件↑↑）

『立川』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェラハイツ立川	キャッスルマンション西国立	グランツ立川昭和記念公園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	12分	7分
築年数	1997年	1998年	2007年
専有面積	68.36㎡	62.39㎡	71.32㎡
売出価格	3980万円	3980万円	4500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：+-0件）	7件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-2件↓↓）

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