2022年9月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年9月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	間取り	専有面積	価格	完成予定
ジオ杉並松庵	杉並区松庵１	「吉祥寺」	20分	3LDK	71.07㎡～93.64㎡	8680万円～1億1490万円	2022/8
リムテラス吉祥寺南町	武蔵野市吉祥寺南町４	「吉祥寺」	14分	1LDK+S～1LDK+２S	71.93㎡～75.92㎡	6990万円～7690万円	2022/3
ラ・グラース吉祥寺	武蔵野市吉祥寺本町2	「吉祥寺」	11分	1LDK～2LDK	35.77㎡～57.47㎡	価格未定	2023/7
シティハウス武蔵野	三鷹市仲町1	「三鷹」	2分	1LDK+２S+3LDK	70.13㎡～70.27㎡	1億800万円～1億2000万円	2023/4
リストレジデンス武蔵野御殿山	武蔵野市御殿山２	「三鷹」	6分	２LDK～4LDK	58.11㎡～92.1㎡	8090万円～1億5990万円	2023/8
ブランズ三鷹	三鷹市上連雀2	「三鷹」	3分	1R～2LDK	26.56㎡～54.34㎡	価格未定	2023/3
ブリリア三鷹下連雀	三鷹市下連雀4	「三鷹」	10分	２LDK～3LDK	56.42㎡～81.05㎡	価格未定	2023/2
プラウドタワー武蔵小金井クロス	小金井市本町6	「武蔵小金井」	3分			販売停止中	2021/4
リリーゼ国分寺	小平市上水南町4	「国分寺」	16分	2LDK+S～3LDK	64.36㎡～66.12㎡	4498万円～5398万円	2023/4
ブリシア立川	立川市錦町5	「立川」	15分	1LDK+S～3LDK	50.78㎡～60.32㎡	3798万円～4798万円	2023/3
グランツレジデンス立川柴崎	立川市錦町1	「立川」	14分	２LDK～3LDK	63.67㎡～6700㎡	4288万円～4988万円	完成済み

※バス便はカウントしていません。
《販売開始》
・ラ・グラース吉祥寺
・リリーゼ国分寺
《販売終了》
・クリオラベルヴィ三鷹グランクラス

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：75件　（先月比： +31 件）
価格改定中古マンション：55件　（先月比： +24 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『吉祥寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ニュー井の頭マンション	5F	79.50㎡	1969年	6790万円
ベル・ジュール吉祥寺	3F	63.05㎡	2000年	7850万円
リムテラス吉祥寺南町	TH	71.93㎡	2022年	6990万円
リムテラス吉祥寺南町	TH	75.92㎡	2022年	7690万円
井の頭サマリヤマンション	5F	70.94㎡	1971年	5880万円
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町	4F	83.70㎡	2005年	14500万円
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町	4F	81.69㎡	2005年	14800万円
井の頭第２パークサイドマンション	3F	84.16㎡	1971年	7980万円
井の頭第２パークサイドマンション	8F	51.80㎡	1971年	4490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークヴィラ吉祥寺	2F	62.33㎡	1977年	-300万円
井の頭サマリヤマンション	10F	70.94㎡	1971年	-90万円
『三鷹』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アップルウェイむさしの	2F	54.47㎡	1997年	4280万円
イニシア三鷹	2F	54.60㎡	2021年	6180万円
クリオ三鷹壱番館	1F	63.64㎡	1998年	5280万円
クレッセント三鷹ザ・タワー	9F	61.73㎡	2007年	7580万円
ザ・パークハウス三鷹レジデンス	11F	58.56㎡	2020年	9750万円
テラス武蔵野中町	5F	74.98㎡	2014年	7180万円
マイキャッスル三鷹Ⅱ	4F	61.80㎡	1998年	5480万円
ライオンズガーデン三鷹	1F	59.78㎡	1983年	2980万円
吉祥寺西パーク・ホームズ	4F	59.49㎡	1985年	4150万円
三鷹紅林マンション	3F	57.14㎡	1973年	2980万円
三鷹上連雀サニーコート	2F	53.46㎡	1999年	5580万円
武蔵野タワーズ・スカイクロスタワー	24F	100.27㎡	2010年	15900万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コトー三鷹	6F	78.18㎡	1979年	-200万円
ニューミタカマンション	1F	56.70㎡	1966年	-100万円
ライオンズマンション吉祥寺第７	3F	61.69㎡	1989年	-200万円
ライオンズマンション三鷹中央通り	2F	51.35㎡	1999年	-82万円
三鷹紅林マンション	2F	66.55㎡	1973年	-100万円
三鷹上連雀シティハイツ	2F	67.45㎡	1997年	-190万円
藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り	5F	55.31㎡	1996年	-100万円
日生三鷹マンション	5F	64.62㎡	1972年	-200万円
武蔵野タワーズ　スカイクロスタワー	10F	80.96㎡	2010年	-400万円
武蔵野ビューハイツ	1F	70.07㎡	1982年	-100万円
武蔵野レジデンシア	5F	122.33㎡	2004年	-300万円
『武蔵境』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・ライオンズ武蔵野	4F	67.09㎡	2009年	7450万円
サンパレス武蔵野	5F	57.22㎡	1995年	5980万円
シティテラス武蔵境	5F	66.76㎡	2013年	7980万円
ドメイン武蔵境	1F	70.76㎡	2006年	5199万円
レジェイド武蔵野レジデンス	3F	77.47㎡	2016年	7980万円
武蔵境マンション	8F	54.38㎡	1969年	2880万円
武蔵野エイトマンション	2F	80.50㎡	1979年	5280万円
武蔵野ハイム	2F	78.93㎡	1968年	3780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グローリオ武蔵野	3F	65.75㎡	2002年	-200万円
東海武蔵境マンション	4F	52.25㎡	1978年	-100万円
『東小金井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パルテールアベニュー東小金井	3F	70.76㎡	2000年	4980万円
ライオンズマンション小金井	1F	59.12㎡	1986年	3380万円
朝日パリオ小金井緑町	2F	55.40㎡	1994年	3400万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウエリスアーデル小金井緑町	4F	73.81㎡	2015年	-170万円
『武蔵小金井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランシティ武蔵小金井	4F	58.25㎡	2002年	3880万円
グランシティ武蔵小金井	4F	55.27㎡	2002年	4180万円
コート武蔵小金井	5F	63.58㎡	1995年	4680万円
シティライブ武蔵小金井弐番館	10F	58.66㎡	1995年	4980万円
セザール第２武蔵小金井	2F	58.88㎡	1997年	4080万円
プラウドタワー武蔵小金井	13F	77.08㎡	2009年	7980万円
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト	21F	72.52㎡	2020年	8680万円
プラウド小金井桜町	5F	70.32㎡	2011年	5780万円
メルローズスクエア武蔵小金井	10F	68.85㎡	2002年	6090万円
ライオンズガーデン武蔵小金井	2F	66.85㎡	1983年	3490万円
栄ハイツエクシード	4F	58.00㎡	1987年	3780万円
小金井中町マンション	1F	55.44㎡	1977年	2899万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エアーズシティ　ブライトコート	7F	70.57㎡	2000年	-100万円
シャトー小金井	10F	109.57㎡	1974年	-100万円
シャトー小金井	8F	73.64㎡	1974年	-30万円
セザール第二武蔵小金井	2F	63.00㎡	1997年	-110万円
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド	6F	67.01㎡	2006年	-500万円
パークホームズ武蔵小金井緑町	1F	70.80㎡	2018年	-250万円
ユニーブル武蔵小金井	2F	75.38㎡	2002年	-420万円
ライオンズマンション武蔵小金井第２	4F	54.17㎡	1985年	-90万円
小金井スカイコーポラス	6F	66.24㎡	1969年	-200万円
小金井ハイツ	7F	63.37㎡	1970年	-200万円
『国分寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エッセン国分寺	7F	52.66㎡	1991年	3980万円
サンヴェール国分寺エスタシオン	8F	52.42㎡	1999年	3980万円
セレニティ国分寺	3F	84.95㎡	1981年	4980万円
デュオフィールズフォンテコート	3F	80.52㎡	2001年	5890万円
パークシティ国分寺	7F	71.67㎡	2012年	6480万円
ファミールスクエア国分寺	10F	70.23㎡	2001年	5880万円
プリンスハイツ国分寺	2F	80.78㎡	2002年	6240万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティタワー国分寺ザ・ツインウエスト	36F	120.45㎡	2018年	-3500万円
ダイアパレス国分寺	1F	66.06㎡	1985年	-81万円
ドム国分寺	1F	61.45㎡	2010年	-200万円
ブロードアベニュー国分寺	7F	74.88㎡	1998年	-190万円
ブロードアベニュー国分寺	11F	70.89㎡	1998年	-300万円
ブロードアベニュー国分寺	15F	74.82㎡	1998年	-500万円
国分寺ヒミコマンション	4F	60.34㎡	1977年	-182万円
国分寺マンション	7F	64.73㎡	1969年	-200万円
『西国分寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ガーデンホーム西国分寺	3F	69.02㎡	2007年	4280万円
パークシティ国分寺　パークビューウイング	6F	71.36㎡	2012年	6980万円
西国分寺レガ	9F	86.30㎡	1990年	5699万円
西国分寺レガ	11F	86.30㎡	1990年	5450万円
西国分寺史跡通り	8F	82.68㎡	1983年	4380万円
西国分寺史跡通り	6F	79.08㎡	1983年	3580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『国立』駅
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴｈｅＲＥＳＩＤＥＮＣＥ国立	2F	55.00㎡	2010年	4700万円
ガーデンズ国立東館	7F	50.89㎡	2000年	3980万円
グランドメゾン国立西	4F	58.74㎡	2005年	3980万円
クリオレミントンヴィレッジ国立	3F	95.77㎡	2001年	5980万円
クレッセント国立ディアナプレイス	10F	71.15㎡	2003年	6990万円
パークホームズ国立ステーションレジデンス	5F	60.99㎡	2008年	5180万円
ハイネス国立	4F	56.81㎡	1984年	2480万円
ベルジュール国立ミリュウ	2F	53.54㎡	2021年	4980万円
ベルジュール国立西	3F	58.32㎡	2003年	3480万円
国立デュープレックス	13F	60.75㎡	2003年	4980万円
国立東壱番館	5F	57.02㎡	1987年	3780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
インペリアル国立ガーデンハウス東館	5F	65.61㎡	1984年	-200万円
ガーデン国立	1F	97.24㎡	1978年	-200万円
ダイアパレス国立	3F	50.16㎡	1984年	-220万円
マイキャッスル国立	10F	59.28㎡	1997年	-300万円
メゾンベール国立	5F	57.14㎡	1982年	-100万円
ライオンズマンション国立第６	1F	78.44㎡	1989年	-100万円
国立デュープレックス	2F	76.40㎡	2003年	-200万円
『立川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェラハイツ立川	10F	68.36㎡	1997年	3980万円
グランツ立川昭和記念公園	6F	71.32㎡	2007年	4500万円
クリオ立川弐番館	6F	69.46㎡	2001年	4880万円
サンクレイドル立川曙町	1F	79.40㎡	2010年	3980万円
ファーレ立川パーク・ホームズ	10F	60.06㎡	1999年	3700万円
プラウドタワー立川	10F	60.03㎡	2016年	7480万円
ベルシャトゥ立川	11F	63.70㎡	1999年	4780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クリオ立川弐番館	6F	65.57㎡	2001年	-300万円
ザ・パークハウス立川	4F	66.12㎡	2018年	-220万円
サニーコート立川	7F	77.90㎡	2008年	-100万円
サンモール立川	3F	54.83㎡	1981年	-100万円
サンモール立川	3F	52.97㎡	1981年	-90万円
セルテシティオ立川	8F	71.50㎡	1996年	-100万円
ダイアパレス立川	4F	74.80㎡	1999年	-200万円
ダイアパレス立川	13F	70.07㎡	1999年	-400万円
パークホームズ立川錦町	1F	65.15㎡	2018年	-300万円
プラウドタワー立川	21F	70.44㎡	2016年	-120万円
リーベスト立川錦町Ⅱ	1F	88.51㎡	1996年	-100万円
立川サニーコート	6F	66.94㎡	1987年	-182万円
立川サニーコート	11F	52.90㎡	1987年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅

中央線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『吉祥寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：-4件↓↓）	9件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）

売出物件（抜粋）
	グローリオ吉祥寺本町	パークヴィラ吉祥寺	ブライト吉祥寺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	6分	13分
築年数	2003年	1977年	1980年
専有面積	86.00㎡	62.33㎡	62.10㎡
売出価格	10980万円	5180万円	500万円

『三鷹』駅

売出物件（抜粋）
	プレミスト三鷹	ベルジュール武蔵野Ⅳ	マイキャッスル三鷹Ⅱ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	12分	15分
築年数	2019年	2016年	1998年
専有面積	54.97㎡	61.77㎡	61.80㎡
売出価格	6300万円	7180万円	5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：-1件↓↓）	12件（先月比：+7件↑↑）	11件（先月比：+9件↑↑）

『武蔵境』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・ライオンズ武蔵野	デライトシティサンライトコート	パークハウス三鷹連雀通り
販売件数	2件	2件	1件
駅徒歩	8分	10分	13分
築年数	2009年	2004年	2004年
専有面積	70.57㎡～94.83㎡	76.92㎡～77.52㎡	83.38㎡
売出価格	6880万円～13480万円	5980万円～7120万円	6780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：-2件↓↓）	8件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：-3件↓↓）

『東小金井』駅

売出物件（抜粋）
	桜堤庭園フェイシア	東小金井パーク・ホームズ	アイディーコート東小金井壱番館
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	11分	15分
築年数	2008年	1999年	2005年
専有面積	100.866㎡	74.59㎡	66.0㎡
売出価格	7280万円	4980万円	4880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+-0件）	3件（先月比：+3件↑↑）	1件（先月比：+1件↑↑）

『武蔵小金井』駅

売出物件（抜粋）
	パークホームズ武蔵小金井緑町	ヒルズガレリア武蔵小金井	プラウドタワー武蔵小金井クロス
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	14分	11分	2分
築年数	2018年	2000年	2020年
専有面積	70.80㎡	85.12㎡	61.34㎡
売出価格	5980万円	6850万円	7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：-3件↓↓）	12件（先月比：+3件↑↑）	10件（先月比：+5件↑↑）

『国分寺』駅

売出物件（抜粋）
	ネクステージ国分寺	プラウド国分寺	ブロードアベニュー国分寺
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	12分	5分	2分
築年数	2002年	2016年	1998年
専有面積	64.55㎡	87.66㎡	70.89㎡～74.88㎡
売出価格	4280万円	8880万円	6190万円～6680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：+2件↑↑)	7件（先月比：+3件↑↑）	9件（先月比：+7件↑↑）

『西国分寺』駅

売出物件（抜粋）
	武蔵野レジデンス弐番街	アビダス西国分寺	ビクトリアハイム国立東
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	9分	14分
築年数	2005年	2017年	1999年
専有面積	75.15㎡	76.42㎡	62.93㎡
売出価格	3580万円	5480万円	4480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：-3件↓↓）	6件（先月比：+4件↑↑）	0件（先月比：-3件↓↓）

『国立』駅

売出物件（抜粋）
	Ｄ’グランセ国立	Ｔｈｅ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ国立	アレックス国立
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	14分	5分	2分
築年数	2006年	2010年	1996年
専有面積	75.19㎡	71.91㎡	64.94㎡～64.96㎡
売出価格	4280万円	6680円	5880万円～7280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：-4件↓↓）	11件（先月比：+3件↑↑）	7件（先月比：+1件↑↑）

『立川』駅

売出物件（抜粋）
	クリオ立川壱番館	ザ・パークハウス立川	サニーコート立川
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	8分	8分	10分
築年数	2001年	2018年	2008年
専有面積	85.23㎡～85.57㎡	66.12㎡	68.32㎡～77.99㎡
売出価格	3980万円	5698万円～5980万円	4480万円～4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：-2件↓↓）	7件（先月比：+-0件）	13件（先月比：+12件↑↑）

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