2022年10月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年10月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	間取り	専有面積	価格	完成予定
ジオ杉並松庵	杉並区松庵１	「吉祥寺」	20分	3LDK	71.07㎡～93.64㎡	8680万円～1億1490万円	2022/8
リムテラス吉祥寺南町	武蔵野市吉祥寺南町４	「吉祥寺」	14分	1LDK+S～1LDK+２S	71.93㎡～75.92㎡	6990万円～7690万円	2022/3
ラ・グラース吉祥寺	武蔵野市吉祥寺本町2	「吉祥寺」	11分	1LDK～2LDK	35.77㎡～57.47㎡	価格未定	2023/7
シティハウス武蔵野	三鷹市仲町1	「三鷹」	2分	1LDK+２S+3LDK	70.13㎡～70.27㎡	1億800万円～1億2000万円	2023/4
リストレジデンス武蔵野御殿山	武蔵野市御殿山２	「三鷹」	6分	２LDK～4LDK	58.11㎡～92.1㎡	8090万円～1億3490万円	2023/8
ブランズ三鷹	三鷹市上連雀2	「三鷹」	3分	1R～2LDK	26.56㎡～54.34㎡	価格未定	2023/3
ブリリア三鷹下連雀	三鷹市下連雀4	「三鷹」	10分	２LDK～3LDK	56.42㎡～81.05㎡	価格未定	2023/2
プラウドタワー武蔵小金井クロス	小金井市本町6	「武蔵小金井」	3分			販売停止中	2021/4
リリーゼ国分寺	小平市上水南町4	「国分寺」	16分	2LDK+S～3LDK	64.36㎡～66.12㎡	4498万円～5398万円	2023/4
ブリシア立川	立川市錦町5	「立川」	15分	1LDK+S～3LDK	38.27㎡～60.32㎡	3298万円～4998万円	2023/3
グランツレジデンス立川柴崎	立川市錦町1	「立川」	14分	２LDK～3LDK	63.67㎡～6700㎡	4288万円～4988万円	完成済み
エクセレントシティ立川 THE GRAN	立川市錦町1	「立川」	5分	1LDK～3LDK	35.70㎡～72.86㎡	価格未定	2024/3

※バス便はカウントしていません。
《販売開始》
・エクセレントシティ立川 THE GRAN

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：59件　（先月比： -16 件）
価格改定中古マンション：33件　（先月比： -22 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『吉祥寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グローリオ吉祥寺本町	3F	86.00㎡	2003年	10980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『三鷹』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アクティス武蔵野中町パークサイド	1F	71.12㎡	2005年	6080万円
ザ・パークハウス三鷹レジデンス	3F	56.70㎡	2020年	7480万円
ザ・パークハウス武蔵野	9F	105.41㎡	2014年	12500万円
プラウドシティ武蔵野三鷹グリーンコート	4F	76.37㎡	2018年	8880万円
プラウドシティ武蔵野三鷹フロントコート	2F	84.95㎡	2018年	8300万円
マイキャッスル三鷹Ⅱ	4F	61.80㎡	1998年	5280万円
三鷹紅林マンション	3F	65.33㎡	1973年	3699万円
三鷹上連雀サニーコート	2F	53.46㎡	1999年	5580万円
三鷹上連雀シティハイツ	2F	67.45㎡	1997年	5990万円
朝日三鷹マンション	4F	55.56㎡	1977年	3480万円
朝日第２三鷹マンション	4F	73.58㎡	1980年	3980万円
武蔵野タワーズ	9F	86.38㎡	2010年	13980万円
武蔵野タワーズ　スカイクロスタワー	10F	80.96㎡	2010年	11580万円
武蔵野タワーズスカイゲートタワー	23F	102.72㎡	2010年	20000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アールヴェール三鷹中央通り	9F	74.35㎡	1996年	-200万円
ディアスタ武蔵野マークテラス	3F	76.97㎡	2015年	-1000万円
テラス武蔵野中町	3F	78.86㎡	2014年	-400万円
ライオンズマンション三鷹中央通り	2F	51.35㎡	1999年	-118万円
ルミネ三鷹	3F	56.31㎡	1996年	-110万円
迦葉三鷹マンション	6F	79.20㎡	1983年	-190万円
三鷹ガーデンハウス	12F	64.05㎡	1996年	-200万円
三鷹紅林マンション	2F	66.55㎡	1973年	-100万円
日生三鷹マンション	9F	64.62㎡	1972年	-100万円
『武蔵境』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グローリオ武蔵野	3F	65.75㎡	2002年	5290万円
デライトシティサンライトコート	5F	76.92㎡	2004年	5980万円
パークハウス武蔵野	4F	56.84㎡	1994年	5480万円
興栄マンションむさしの	6F	57.80㎡	1971年	3680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『東小金井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ライオンズ武蔵野フォリーナ	4F	76.26㎡	2007年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『武蔵小金井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ小金井桜町	5F	71.57㎡	2016年	5870万円
エアーズシティ　ブライトコート	7F	70.57㎡	2000年	6980万円
シャトー小金井	10F	109.57㎡	1974年	6399万円
パークホームズ武蔵小金井ステーション　レジデンスウエスト	6F	60.10㎡	2013年	5780万円
プラウドタワー武蔵小金井クロス	11F	70.33㎡	2020年	8500万円
メルローズスクエア武蔵小金井	4F	58.80㎡	2002年	4980万円
ランドール小金井	5F	65.38㎡	1999年	4788万円
小金井スカイコーポラス	1F	59.36㎡	1969年	1680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エアーズシテイブライトコート	9F	62.59㎡	2000年	-200万円
シャトー小金井	8F	73.64㎡	1974年	-270万円
セーナ武蔵小金井	1F	72.60㎡	2003年	-200万円
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド	4F	62.54㎡	2006年	-100万円
ヒルズガレリア武蔵小金井	5F	85.12㎡	2000年	-370万円
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト	22F	75.67㎡	2020年	-190万円
ライオンズマンション武蔵小金井第２	4F	54.17㎡	1985年	-200万円
栄ハイツ	3F	69.87㎡	1982年	-100万円
小金井ハイツ	7F	63.37㎡	1970年	-100万円
小金井学芸大オリエントプラザ	1F	51.52㎡	1995年	-100万円
『国分寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランフラッツ国分寺	5F	70.30㎡	2010年	4980万円
シティタワー国分寺ザ・ツインイースト	21F	70.25㎡	2018年	8980万円
シティタワー国分寺ザ・ツインイースト	24F	71.12㎡	2018年	9250万円
ブロードアベニュー国分寺	7F	74.88㎡	1998年	6190万円
ブロードアベニュー国分寺	11F	70.89㎡	1998年	6290万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
デュオ・フィールズフォンテ・コート	9F	74.53㎡	2001年	-200万円
ネクステージ国分寺	4F	64.55㎡	2002年	-100万円
国分寺ヒミコマンション	4F	60.34㎡	1977年	-218万円
藤和シティホームズ国分寺	1F	70.25㎡	2000年	-50万円
『西国分寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アビダス西国分寺	3F	62.93㎡	2017年	4480万円
ビクトリアハイム国立東	1F	63.07㎡	1999年	4080万円
ライオンズステージ西国分寺	4F	81.65㎡	2002年	4780万円
西国分寺史跡通り住宅	2F	82.46㎡	1983年	3480万円
武蔵野レジデンス弐番街	3F	76.42㎡	2005年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ブロードリーフメイツ国分寺	1F	85.03㎡	2004年	-100万円
『国立』駅
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｔｈｅ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ国立	2F	71.91㎡	2010年	6680万円
アレックス国立	6F	64.96㎡	1996年	7280万円
アレックス国立	13F	64.94㎡	1996年	5880万円
クレッセント国立ディアナプレイス	6F	60.24㎡	2003年	5980万円
グローヴテラス国立	3F	84.87㎡	2003年	5080万円
ダイアパレス国立	3F	50.16㎡	1984年	3760万円
パークホームズ国立ステーションレジデンス	6F	73.02㎡	2008年	6880万円
パンテュール国立	1F	100.72㎡	2002年	5830万円
プレジール国立	3F	82.88㎡	2003年	8480万円
マイキャッスル国立	10F	59.28㎡	1997年	4680万円
メゾンベール国立	5F	57.14㎡	1982年	3098万円
国立ダイカンプラザ	1F	53.90㎡	1986年	3800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセル国立グレイスコート	2F	65.11㎡	1994年	-330万円
ソフトタウン武蔵野	4F	81.91㎡	1981年	-182万円
パークハウス国立プレイス	4F	79.91㎡	2009年	-270万円
ブライトコート国立	1F	70.66㎡	1990年	-300万円
ライオンズマンション国立第６	1F	78.44㎡	1989年	-100万円
国立デュープレックス１	2F	76.40㎡	2003年	-200万円
『立川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンモール立川	3F	52.97㎡	1981年	2390万円
シティテラス立川	8F	80.97㎡	2008年	8880万円
ダイアパレス立川	4F	74.80㎡	1999年	5280万円
パークホームズ立川錦町	1F	65.15㎡	2018年	4480万円
プラウドタワー立川	13F	75.07㎡	2016年	9680万円
リーベスト立川錦町	4F	64.51㎡	1994年	2780万円
立川サニーコート	11F	52.90㎡	1987年	3480万円
立川サニーコート	11F	52.90㎡	1987年	3480万円
立川錦町スカイマンション	6F	56.81㎡	1995年	3490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クリオ立川弐番館	6F	65.57㎡	2001年	-100万円
セルテシティオ立川	8F	71.50㎡	1996年	-200万円
ダイアパレス立川	13F	70.07㎡	1999年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅

中央線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『吉祥寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：+6件↑↑）	1件（先月比：-8件↓↓）	0件（先月比：-2件↓↓）

売出物件（抜粋）
	グローリオ吉祥寺本町	ルネ吉祥寺	井の頭サマリヤマンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	3分	10分
築年数	1970年	1978年	1971年
専有面積	57.09㎡	67.03㎡	70.94㎡
売出価格	6980万円	7980万円	6480万円

『三鷹』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズシティ三鷹	ライオンズマンション吉祥寺第７	ライオンズマンション三鷹中央通り
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	15分	10分
築年数	1998年	1989年	1999年
専有面積	60.01㎡	61.69㎡	51.35㎡
売出価格	6590万円	4580万円	4380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：-2件↓↓）	14件（先月比：+2件↑↑）	9件（先月比：-2件↓↓）

『武蔵境』駅

売出物件（抜粋）
	バウス武蔵境	ファミネス武蔵境	プレシス武蔵境
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	3分	14分
築年数	2020年	1982年	2017年
専有面積	71.66㎡	72.33㎡	100.04㎡
売出価格	6980万円	3998万円	8280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：+2↑↑件）	4件（先月比：-4件↓↓）	0件（先月比：-2件↓↓）

『東小金井』駅

売出物件（抜粋）
	ウエリスアーデル小金井緑町	ステラガーデン武蔵小金井	プレシス小金井緑町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	14分	9分
築年数	2015年	1994年	2013年
専有面積	73.81㎡	64.64㎡	64.05㎡
売出価格	6480万円	4180万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：-2件↓↓）	0件（先月比：+1件↑↑）

『武蔵小金井』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド小金井桜町	メイツ小金井公園	メルローズスクエア武蔵小金井
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	14分	7分
築年数	2011年	1998年	2002年
専有面積	72.13㎡	67.20㎡	72.39㎡
売出価格	6480万円	4780万円	6380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：+3件↑↑）	8件（先月比：-4件↓↓）	1件（先月比：+1件↑↑）

『国分寺』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズガーデン国分寺	国分寺ヒミコマンション	国分寺マンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	3分	2分
築年数	1989年	1977年	1969年
専有面積	79.33㎡	60.34㎡	64.73㎡
売出価格	3480万円	2780万円	3780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+3件↑↑)	5件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：-5件↓↓）

『西国分寺』駅

売出物件（抜粋）
	ブロードリーフメイツ国分寺	西国分寺レガ	西国分寺史跡通り住宅
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	15分	1分	4分
築年数	2004年	1990年	1983年
専有面積	85.03㎡	86.30㎡～89.21㎡	75.15㎡
売出価格	5080万円	6280万円	3580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：-5件↓↓）	5件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：+1件↑↑）

『国立』駅

売出物件（抜粋）
	インペリアル国立ガーデンハウス東館	エクセル国立グレイスコート	ガーデンズ国立
販売件数	3件	1件	1件
駅徒歩	13分	7分	2分
築年数	1984年	1994年	2000年
専有面積	66.61㎡～72.90㎡	65.11㎡	74.73㎡
売出価格	3480万円～3980万円	4450円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：-5件↓↓）	12件（先月比：+1件↑↑）	6件（先月比：-1件↓↓）

『立川』駅

売出物件（抜粋）
	サンモール立川	サンライズ立川	ステイツ立川中央
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	9分	7分
築年数	1981年	1979年	1995年
専有面積	54.83㎡	50.14㎡	57.15㎡
売出価格	2490万円	1580万円	3800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：+1件↑↑）	9件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：-10件↓↓）

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