2023年3月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年3月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年3月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	間取り	専有面積	価格	完成予定
リムテラス吉祥寺南町	武蔵野市吉祥寺南町４	「吉祥寺」	14分	1LDK+S	71.93㎡	6990万円	2022/3
ラ・グラース吉祥寺	武蔵野市吉祥寺本町2	「吉祥寺」	11分	1LDK～2LDK	36.26㎡～57.47㎡	4518万円～8298万円	2023/7
シティハウス武蔵野	三鷹市仲町1	「三鷹」	2分	1LDK+２S+3LDK	70.13㎡～70.27㎡	1億900万円～1億2000万円	2023/4
ブランズ三鷹	三鷹市上連雀2	「三鷹」	3分	1R～2LDK	26.56㎡～51.42㎡	4130万円～7130万円	2023/3
ブリリア三鷹下連雀	三鷹市下連雀4	「三鷹」	10分	２LDK～3LDK	64.96㎡～67.68㎡	7190万円～7490万円	2023/2
ファインスクエア武蔵野	三鷹市西久保2	「三鷹」	16分	1LDK+２S+3LDK	53.51㎡～70.9㎡	5700万円台～7900万円台	2024/3
プラウドタワー武蔵小金井クロス	小金井市本町6	「武蔵小金井」	3分			販売停止中	2021/4
ザヒルズ武蔵小金井	小金井市本町2	「武蔵小金井」	3分	2LDK～3LDK	45.21㎡～57.02㎡	4998万円～6898万円	2023/1
リムテラス国立	国立市東３	「国立」	12分	2LDK+S	80.35㎡～87.8㎡	価格未定	2023/4
グローベルザ国立	国立市中1	「国立」	4～6分	1LDK～2LDK	31.14㎡～50.26	価格未定	2024/3
グランツレジデンス立川柴崎	立川市錦町1	「立川」	14分	２LDK～3LDK	67.00㎡	4898万円	完成済み
エクセレントシティ立川 THE GRAN	立川市錦町1	「立川」	5分	1LDK～3LDK	35.70㎡～72.86㎡	価格未定	2024/3
ウィルローズ立川	立川市曙町1	「立川」	9分	1LDK～3LDK	30.68㎡～72.59㎡	価格未定	2024/7

※バス便はカウントしていません。
《販売開始》
・リムテラス国立
・グローベルザ国立
・ウィルローズ立川
《販売終了》
・ジオ杉並松庵
・リストレジデンス武蔵野御殿山
・リリーゼ国分寺
・ブリシア立川

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：84件　（先月比：+45件）
価格改定中古マンション：55件　（先月比： +20 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『吉祥寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンウッド吉祥寺フラッツ	7F	64.68㎡	2012年	8450万円
ジョージパーク布袋堂	2F	90.00㎡	1986年	7680万円
ベルハイム吉祥寺本町	3F	64.79㎡	1998年	7980万円
ルネ吉祥寺	12F	63.28㎡	1978年	6990万円
井の頭第２パークサイドマンション	4F	64.38㎡	1971年	5490万円
吉祥寺パークロイヤルマンション	5F	64.28㎡	1976年	5790万円
吉祥寺ビューハイツ	1F	56.70㎡	1983年	5280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
センチュリー吉祥寺本町	2F	66.87㎡	2001年	-300万円
ニュー井の頭マンション	10F	69.54㎡	1969年	-400万円
パークヴィラ吉祥寺	2F	62.33㎡	1977年	-200万円
『三鷹』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールヴェール三鷹中央通り	9F	74.35㎡	1996年	5980万円
イニシア三鷹	3F	54.60㎡	2021年	6280万円
キャニオングランデ三鷹	2F	58.61㎡	1996年	4480万円
グローリオ武蔵野中町	2F	71.73㎡	2007年	5750万円
コスモ三鷹中央通り	4F	61.83㎡	1997年	6280万円
ザ・パークハウス三鷹レジデンス	3F	56.70㎡	2020年	7980万円
ザ・パークハウス武蔵野	1F	69.07㎡	2014年	7280万円
パレステージ三鷹	3F	61.92㎡	2014年	5880万円
プレミスト三鷹	10F	54.97㎡	2019年	6300万円
ベルジュール三鷹下連雀	5F	55.50㎡	2009年	6880万円
ライオンズシティ三鷹	10F	70.13㎡	1998年	6780万円
リノア三鷹	6F	52.45㎡	1991年	5498万円
迦葉三鷹マンション	6F	79.20㎡	1983年	4380万円
朝日三鷹マンション	4F	55.56㎡	1977年	3880万円
藤和シティホームズ武蔵野関前	1F	84.50㎡	1996年	6798万円
日生三鷹マンション	8F	64.62㎡	1972年	4080万円
武蔵野中町スカイハイツ	3F	67.20㎡	1982年	4080万円
武蔵野中町マンション	4F	76.15㎡	1968年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア武蔵野マンション	5F	82.90㎡	1979年	-200万円
クリオ三鷹壱番館	1F	63.64㎡	1996年	-182万円
コトー三鷹	6F	78.18㎡	1979年	-300万円
パーク・ノヴァ三鷹	6F	58.71㎡	1992年	-190万円
パーク・ノヴァ三鷹	6F	58.71㎡	1992年	-200万円
吉祥寺西パーク・ホームズ	2F	59.49㎡	1985年	-81万円
富士三鷹マンション	8F	114.98㎡	1979年	-700万円
武蔵野タワーズ　スカイゲートタワー	6F	62.68㎡	2010年	-300万円
『武蔵境』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドメゾン武蔵野	1F	81.41㎡	2009年	6480万円
東海武蔵境マンション	4F	52.25㎡	1978年	2998万円
武蔵境スカイハイツ	4F	68.38㎡	1977年	4680万円
武蔵境パークハウス	1F	86.28㎡	1989年	4180万円
武蔵境ビューハイツ	1F	61.60㎡	1978年	3980万円
武蔵野エイトマンション	2F	80.50㎡	1979年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・パークハウス武蔵境	3F	76.95㎡	2015年	-500万円
デライトシティ　サンライトコート	3F	83.83㎡	2004年	-500万円
デライトシティブレスコート	14F	117.25㎡	2004年	-2630万円
ルネステージ武蔵境	13F	80.11㎡	1999年	-1170万円
興栄マンションむさしの	2F	57.73㎡	1971年	-520万円
興栄マンションむさしの	3F	52.47㎡	1971年	-200万円
藤和シティコープ武蔵境Ⅱ	3F	64.69㎡	1994年	-400万円
武蔵境スカイハイツ	6F	68.38㎡	1977年	-100万円
武蔵境スカイハイツ	6F	61.11㎡	1977年	-300万円
武蔵境セントラルハイツ	1F	53.75㎡	1995年	-300万円
『東小金井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アイディーコート東小金井壱番館	1F	66.00㎡	2005年	4680万円
ライオンズ武蔵野フォリーナ	B1	83.07㎡	2007年	6480万円
桜堤庭園フェイシア	3F	100.86㎡	2008年	7280万円
東小金井パーク・ホームズ	2F	74.59㎡	1999年	4980万円
東小金井パークホームズ	3F	72.16㎡	1999年	4780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウエリスアーデル小金井緑町	4F	73.81㎡	2015年	-200万円
『武蔵小金井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ小金井桜町	4F	70.04㎡	2016年	5990万円
エアーズシティブライトコート	7F	77.22㎡	2000年	6580万円
エスカイア武蔵小金井	3F	53.71㎡	1983年	3390万円
コスモフォーラム武蔵小金井	9F	91.80㎡	2002年	7420万円
ザ・パークハウス武蔵小金井	9F	70.00㎡	2013年	6380万円
シャトー小金井	8F	70.08㎡	1974年	4250万円
ヒルズガレリア武蔵小金井	5F	85.12㎡	2000年	6180万円
プラウドタワー武蔵小金井クロス	19F	61.34㎡	2020年	7380万円
プロスペアー武蔵小金井	5F	55.25㎡	1993年	3480万円
ライオンズガーデン武蔵小金井	3F	66.85㎡	1983年	2999万円
栄ハイツ	3F	69.87㎡	1982年	4750万円
栄ハイツエクシード	4F	64.72㎡	1987年	3880万円
小金井学芸大オリエントプラザ	1F	51.52㎡	1995年	3290万円
小金井第２コーポラス	1F	58.59㎡	1972年	1290万円
小金井中町マンション	3F	65.60㎡	1977年	2980万円
小金井中町マンション	3F	54.82㎡	1977年	3699万円
朝日パリオ小金井ハイツ	4F	57.77㎡	1996年	4990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルリーフ武蔵小金井	3F	75.60㎡	2005年	-120万円
コスモ武蔵小金井	2F	51.18㎡	1986年	-500万円
ザ・パークハウス武蔵小金井	3F	69.76㎡	2013年	-20万円
シャトー小金井	5F	50.72㎡	1974年	-50万円
セーナ武蔵小金井　Ｐ使用権あり　大型犬可	1F	72.60㎡	2003年	-92万円
パークホームズ武蔵小金井緑町	1F	67.19㎡	2018年	-300万円
ユニーブル武蔵小金井クインテット	1F	58.89㎡	2011年	-110万円
ライオンズマンション武蔵小金井第２	6F	54.17㎡	1985年	-250万円
リーベスト武蔵小金井	1F	60.00㎡	1994年	-110万円
栄ハイツ	5F	69.87㎡	1982年	-200万円
栄ハイツ	5F	67.01㎡	1982年	-100万円
小金井スカイコーポラス	11F	61.05㎡	1969年	-100万円
小金井ハイツ	7F	63.37㎡	1970年	-200万円
『国分寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランプラド国分寺	8F	76.35㎡	2004年	4680万円
ザ・パークハウス国分寺四季の森	1F	73.91㎡	2018年	6380万円
ザ・パークハウス国分寺四季の森	6F	77.55㎡	2018年	6780万円
ザ・パークハウス国分寺四季の森	7F	70.86㎡	2018年	5980万円
ザ・パークハウス国分寺四季の森	3F	83.68㎡	2018年	6980万円
ザ・パークハウス国分寺四季の森	2F	87.57㎡	2018年	7080万円
ザ・パークハウス国分寺四季の森	1F	73.84㎡	2018年	5980万円
ザ・パークハウス国分寺緑邸	4F	73.67㎡	2016年	8290万円
ダイアパレス国分寺	2F	66.84㎡	1985年	2780万円
ライオンズマンション国分寺第３	1F	53.46㎡	1984年	3380万円
国分寺マンション	7F	64.73㎡	1969年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
セレニティ国分寺	3F	84.95㎡	1981年	-300万円
ハイネス国分寺	3F	70.65㎡	1978年	-990万円
フェアロージュ国分寺	2F	75.63㎡	1995年	-300万円
フェイム国分寺	4F	70.25㎡	1999年	-200万円
国分寺グリーンパーク	2F	50.73㎡	1970年	-200万円
『西国分寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シーズガーデン国分寺	7F	81.39㎡	2003年	5180万円
西国分寺ハイム	4F	58.32㎡	1994年	4490万円
西国分寺史跡通り住宅	5F	78.80㎡	1983年	3880万円
武蔵野レジデンス弐番街	3F	76.42㎡	2005年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ネオコーポ国分寺	5F	71.50㎡	1984年	-300万円
『国立』駅
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレッセント国立ディアナプレイス	2F	72.53㎡	2003年	6380万円
茜サマリヤプラザ	7F	54.65㎡	1980年	3000万円
国立ファイナンス	2F	59.56㎡	1977年	2880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アレックス国立	6F	64.96㎡	1995年	-200万円
セイガステージ国立	1F	61.42㎡	2001年	-200万円
ダイアパレス国立	3F	50.16㎡	1984年	-200万円
ハイネス国立	4F	56.81㎡	1984年	-50万円
国立ダイカンプラザ	6F	58.45㎡	1985年	-190万円
国立ダイカンプラザⅡ号館	1F	53.90㎡	1986年	-90万円
国立タウンホーム	1F	93.36㎡	1982年	-300万円
『立川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェラハイツ立川	10F	68.36㎡	1997年	4880万円
グレーシアシティ立川　ブロードウィング	4F	91.81㎡	2005年	7780万円
サニーコート立川	11F	52.90㎡	1987年	3280万円
サンライズ立川	4F	50.14㎡	1979年	1580万円
シティテラス立川	5F	76.06㎡	2008年	6280万円
ステイツ立川中央	9F	63.01㎡	1995年	3680万円
セルテシティオ立川	8F	71.50㎡	1996年	4798万円
ハイライフ立川	7F	58.65㎡	1974年	2180万円
プラウドタワー立川	21F	70.44㎡	2016年	10500万円
ベルクレール立川錦町	7F	63.37㎡	1999年	4000万円
マイキャッスル立川エクセレントステージ	4F	55.99㎡	2001年	3480万円
立川サニーコート	10F	75.59㎡	1987年	4180万円
立川シティハイツ	4F	79.62㎡	1983年	3780万円
立川錦町パーク・ホームズ	2F	67.64㎡	1998年	4280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
カインドステージ立川富士見町	4F	72.96㎡	2002年	-290万円
クリオ立川壱番館	9F	85.23㎡	2001年	-200万円
ファーレ立川パーク・ホームズ	12F	72.27㎡	1999年	-200万円
プレシス立川リベルタ	12F	68.90㎡	2014年	-400万円
メゾン第５立川	2F	51.12㎡	1985年	-300万円
ライオンズステージ立川ラフィナタワー	19F	80.65㎡	2006年	-200万円
ライオンズマンション立川柴崎町	2F	78.52㎡	2002年	-300万円
モナーク立川	7F	64.85㎡	1996年	-300万円
リーベスト立川錦町２	1F	88.51㎡	1996年	-209万円
立川シティハイツ	4F	79.62㎡	1983年	-200万円
立川錦町パーク・ホームズ	2F	67.64㎡	1998年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅

中央線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『吉祥寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：+10件↑↑）	7件（先月比：+4件↑↑）	3件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	リムテラス吉祥寺南町	井の頭サマリヤマンション	井の頭パークサイドマンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	10分	6分
築年数	2022年	1971年	1968年
専有面積	71.93㎡	70.94㎡	104.63㎡
売出価格	6980万円	5880万円	9800万円

『三鷹』駅

売出物件（抜粋）
	イトーピア武蔵野マンション	ウエリス井の頭公園	エクレールコート三鷹
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	13分	15分	6分
築年数	1979年	2016年	2000年
専有面積	82.90㎡	76.76㎡～81.22㎡	69.03㎡
売出価格	5380万円	7900万円～8780万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
47件（先月比：-1件↓↓）	17件（先月比：+10件↑↑）	8件（先月比：+3件↑↑）

『武蔵境』駅

売出物件（抜粋）
	プレシス武蔵境	プレジデント武蔵野	マンションスイング
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	6分	1分
築年数	2017年	1073年	1995年
専有面積	100.04㎡	61.02㎡	83.87㎡
売出価格	8280万円	3990万円	7480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
47件（先月比：+15件↑↑）	6件（先月比：+5件↑↑）	10件（先月比：+3件↑↑）

『東小金井』駅

売出物件（抜粋）
	アーデル小金井公園	ウエリスアーデル小金井緑町	ベルコート東小金井
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	10分	11分
築年数	1996年	2015年	1994年
専有面積	70.09㎡	73.81㎡	54.36㎡
売出価格	4680万円	6270万円	3690万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：+4件↑↑）	1件（先月比：+1件↑↑）

『武蔵小金井』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス武蔵小金井	栄ハイツエクシード	シティハウス武蔵小金井
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	3分	4分
築年数	2013年	1987年	2019年
専有面積	69.76㎡	58.00㎡	56.53㎡
売出価格	6480万円	3580万円	7310万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：-3件↓↓）	17件（先月比：+11件↑↑）	13件（先月比：+4件↑↑）

『国分寺』駅

売出物件（抜粋）
	ブロードアベニュー国分寺	マンション国分寺	ライオンズマンション国分寺第５
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	10分	14分
築年数	1998年	1983年	1991年
専有面積	68.51㎡	62.72㎡	56.60㎡
売出価格	6498万円	2980円	3280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：-2件↓↓)	11件（先月比：+5件↑↑）	5件（先月比：+1件↑↑）

『西国分寺』駅

売出物件（抜粋）
	西国分寺ハイム	西国分寺レガ	西国分寺史跡通り住宅
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	1分	6分
築年数	1994年	1990年	1983年
専有面積	55.31㎡	89.21㎡	82.88㎡
売出価格	3980万円	5980万円	3990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：+-0件）	4件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：+-0件）

『国立』駅

売出物件（抜粋）
	ハイネス国立	ビーグルマンション国立	ヒルズ国立
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	14分	3分
築年数	1984年	1995年	2001年
専有面積	56.81㎡	76.37㎡	63.72㎡
売出価格	3280万円	3080万円	5780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+5件↑↑）	3件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：+1件↑↑）

『立川』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズステージラフィナタワー	ライオンズマンション立川柴崎町	ライオンズ立川グランフォート
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	6分	7分	8分
築年数	2006年	2002年	2014年
専有面積	71.59㎡～80.65㎡	78.52㎡	65.72㎡～72.48㎡
売出価格	5980万円～7480万円	6180万円	5380万円～6780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：-5件↓↓）	14件（先月比：+10件↑↑）	7件（先月比：+2件↑↑）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅

４つの注意点を確認

中央線で人気の仲介会社を確認