2023年4月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年4月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	間取り	専有面積	価格	完成予定
リムテラス吉祥寺南町	武蔵野市吉祥寺南町４	「吉祥寺」	14分	1LDK+S	71.93㎡	6780万円	2022/3
ラ・グラース吉祥寺	武蔵野市吉祥寺本町2	「吉祥寺」	11分	1LDK～2LDK	36.26㎡～57.47㎡	4518万円～8298万円	2023/7
シティハウス武蔵野	三鷹市仲町1	「三鷹」	2分	1LDK+２S～3LDK	70.13㎡～70.27㎡	1億900万円～1億2000万円	2023/4
ブランズ三鷹	三鷹市上連雀2	「三鷹」	3分	1R～2LDK	26.56㎡～51.42㎡	4130万円～7130万円	2023/3
ブリリア三鷹下連雀	三鷹市下連雀4	「三鷹」	10分	２LDK～3LDK	35.22㎡～67㎡	6890万円～7490万円	2023/2
ファインスクエア武蔵野	三鷹市西久保2	「三鷹」	16分	1LDK+２S+3LDK	53.51㎡～70.9㎡	5700万円台～7900万円台	2024/3
プラウドタワー武蔵小金井クロス	小金井市本町6	「武蔵小金井」	3分			販売停止中	2021/4
ザヒルズ武蔵小金井	小金井市本町2	「武蔵小金井」	3分	1LDK～3LDK	45.21㎡～57.02㎡	5498万円～6898万円	2023/1
リムテラス国立	国立市東３	「国立」	12分	2LDK+S	80.35㎡～87.8㎡	価格未定	2023/4
グローベルザ国立	国立市中1	「国立」	4～6分	1LDK～2LDK	31.14㎡～50.26㎡	価格未定	2024/3
グランドメゾン国立富士見通り	国立市中2	「国立」	10分	２LDK～3LDK	65.8㎡～75.88㎡	価格未定	2024/7
グランツレジデンス立川柴崎	立川市錦町1	「立川」	14分	２LDK～3LDK	67.00㎡	4898万円	完成済み
エクセレントシティ立川 THE GRAN	立川市錦町1	「立川」	5分	1LDK～3LDK	35.70㎡～72.86㎡	4400万円台～8600万円台	2024/3
ウィルローズ立川	立川市曙町1	「立川」	9分	1LDK～3LDK	30.68㎡～72.59㎡	2900万円台～8700万円台	2024/7

※バス便はカウントしていません。
《販売開始》
・リムテラス国立
・グランドメゾン国立富士見通り

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：52件　（先月比：-32件）
価格改定中古マンション：49件　（先月比： -6 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『吉祥寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンクタス吉祥寺ハートランド	6F	86.82㎡	2003年	12000万円
ニュー井の頭マンション	4F	62.15㎡	1969年	5480万円
ニュー井の頭マンション	10F	69.54㎡	1969年	6580万円
パークホームズ吉祥寺グランテラスクロイスターレジデンス	4F	71.86㎡	2009年	7380万円
パークホームズ吉祥寺御殿山	2F	75.08㎡	2014年	13800万円
井の頭サマリヤマンション	10F	70.94㎡	1971年	5880万円
吉祥寺サマリヤマンション	8F	58.32㎡	1969年	3980万円
吉祥寺ハイム	6F	82.76㎡	1971年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
こみちテラス	2F	69.76㎡	2022年	-110万円
センチュリー吉祥寺本町	2F	66.87㎡	2001年	-500万円
メゾン井の頭	5F	68.55㎡	1970年	-300万円
リムテラス吉祥寺南町	TH	71.93㎡	2022年	-200万円
吉祥寺レジデンシア	1F	87.68㎡	2010年	-500万円
『三鷹』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモ三鷹中央通り	9F	61.83㎡	1997年	5680万円
パークホームズ三鷹ザレジデンス	1F	66.40㎡	2015年	7880万円
パレス三鷹	2F	64.72㎡	1980年	3680万円
ムサシノサマアリアマンション	4F	60.17㎡	1970年	3980万円
レクセルガーデン三鷹	1F	54.91㎡	1999年	4780万円
レクセルガーデン三鷹	3F	65.94㎡	1999年	6480万円
上内ビル	4F	52.03㎡	1982年	3180万円
武蔵野タワーズ　スカイゲートタワー	18F	57.26㎡	2010年	10380万円
武蔵野ビューハイツ	3F	66.60㎡	1982年	5780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アップルウェイむさしの	2F	54.47㎡	1997年	-100万円
イトーピア武蔵野マンション	5F	82.90㎡	1979年	-100万円
ウエリス井の頭公園	1F	76.76㎡	2016年	-500万円
グランドメゾン三鷹アベニュー	6F	69.09㎡	1999年	-100万円
ザパークハウス三鷹レジデンス	11F	58.56㎡	2020年	-450万円
ニューミタカマンション	3F	50.93㎡	1966年	-30万円
パーク・ノヴァ三鷹	6F	58.71㎡	1992年	-200万円
ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通り	4F	61.02㎡	1995年	-220万円
吉祥寺西パーク・ホームズ	2F	59.49㎡	1985年	-200万円
三鷹紅林マンション	3F	65.33㎡	1973年	-200万円
『武蔵境』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グローリオ武蔵野	5F	68.44㎡	2002年	5780万円
ザ・パークハウス武蔵境	3F	76.95㎡	2015年	6480万円
デライトシティ　サンライトコート	3F	83.83㎡	2004年	6480万円
デライトシティブレスコート	2F	92.51㎡	2004年	7480万円
デライトシティブレスコート	14F	117.25㎡	2004年	10350万円
ファインスクェア武蔵境	1F	53.75㎡	2022年	6480万円
マンションスイング	3F	83.87㎡	1995年	7480万円
ルネステージ武蔵境	13F	80.11㎡	1999年	7780万円
武蔵境スカイハイツ	6F	61.11㎡	1977年	5398万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エムフロント	2F	72.08㎡	2001年	-400万円
サンパレス武蔵野	8F	118.80㎡	1995年	-320万円
ライオンズ武蔵境マスターズゲート	3F	70.53㎡	2013年	-420万円
興栄マンションむさしの	2F	57.73㎡	1971年	-700万円
興栄マンションむさしの	3F	52.47㎡	1971年	-281万円
藤和シティコープ武蔵境Ⅱ	3F	64.69㎡	1994年	-200万円
武蔵境スカイハイツ	6F	68.38㎡	1977年	-192万円
武蔵境パークハウス	1F	86.54㎡	1989年	-220万円
武蔵境ハイム	4F	69.90㎡	1974年	-200万円
武蔵境ヒルズ	5F	68.08㎡	1995年	-100万円
『東小金井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
桜堤庭園フェイシア	8F	102.46㎡	2008年	7680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズ武蔵野フォリーナ	B1	83.07㎡	2007年	-410万円
『武蔵小金井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ小金井桜町	2F	72.88㎡	2016年	6280万円
コスモ武蔵小金井	2F	51.18㎡	1986年	2480万円
シャトー小金井	7F	50.98㎡	1974年	2300万円
パークホームズ武蔵小金井緑町	1F	67.19㎡	2018年	6180万円
プラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト	24F	73.23㎡	2020年	8980万円
メルローズスクエア武蔵小金井	14F	68.85㎡	2002年	5980万円
ライオンズガーデン武蔵小金井	1F	66.85㎡	1983年	3580万円
小金井スカイコーポラス	11F	61.05㎡	1969年	2380万円
小金井パークファミリア	5F	60.48㎡	1979年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレア武蔵小金井	2F	67.20㎡	1999年	-200万円
コスモ武蔵小金井	5F	58.06㎡	1986年	-200万円
シティハウス武蔵小金井	5F	56.53㎡	2019年	-330万円
シャトー小金井	5F	50.72㎡	1974年	-50万円
セーナ武蔵小金井	1F	72.60㎡	2003年	-208万円
ハイツ武蔵小金井	3F	78.26㎡	1982年	-190万円
ブラディア武蔵小金井	1F	76.06㎡	2008年	-200万円
メイツ小金井公園	2F	67.20㎡	1998年	-100万円
ルイシャトレ武蔵小金井	1F	76.81㎡	2001年	-300万円
小金井スカイコーポラス	1F	59.36㎡	1969年	-190万円
小金井ハイツ	7F	63.37㎡	1970年	-400万円
『国分寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イニシア国分寺本町	4F	67.85㎡	2011年	4200万円
オリエント丹野	4F	52.11㎡	1979年	3080万円
セレニティ国分寺	3F	84.95㎡	1981年	4180万円
ダイアパレス国分寺	1F	66.06㎡	1985年	3299万円
ダイアパレス国分寺	3F	50.40㎡	1928年	2200万円
ブロードアベニュー国分寺	4F	68.51㎡	1998年	6498万円
国分寺ヒミコマンション	3F	64.26㎡	1977年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ネクステージ国分寺	4F	64.55㎡	2002年	-500万円
フェイム国分寺	4F	70.25㎡	1999年	-300万円
国分寺コーポラス	4F	50.22㎡	1969年	-150万円
国分寺本町シティハウス	1F	72.07㎡	1990年	-200万円
『西国分寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
レールシティ西国分寺	1F	72.29㎡	1997年	-170万円
『国立』駅
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ガーデン国立	1F	97.24㎡	1978年	8280万円
国立ダイカンプラザⅡ号館	1F	53.90㎡	1986年	3590万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
セザール国立	2F	51.62㎡	1994年	-300万円
ビーグルマンション国立	3F	76.37㎡	1995年	-300万円
『立川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ダイアパレス立川	15F	78.17㎡	1999年	6980万円
プラウド立川マークス	5F	75.41㎡	2015年	7280万円
プレシス立川リベルタ	12F	68.90㎡	2014年	4600万円
ベルシャトゥ立川	4F	77.34㎡	1999年	6480万円
メゾン第５立川	2F	51.12㎡	1985年	1980万円
リビオプレシア立川錦町	5F	71.47㎡	2006年	4380万円
レーベン立川Ｅｍｂｅｌｌｉｒ	7F	71.20㎡	2015年	5380万円
立川サニーコート	10F	81.59㎡	1987年	4698万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クリオ立川壱番館	9F	85.23㎡	2001年	-300万円
サンハイム第２立川	5F	52.16㎡	1979年	-100万円
ライオンズマンション立川柴崎町	2F	78.52㎡	2002年	-100万円
ライオンズ立川グランフォート	10F	72.48㎡	2014年	-300万円
立川錦町スカイマンション	5F	57.34㎡	1995年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅

中央線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『吉祥寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：+-0件）	7件（先月比：+-0件）	5件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ＴＨＥ　ＲＯＷ　ＨＯＵＳＥ　吉祥寺	オープンレジデンシア吉祥寺本町	オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	6分	8分	10分
築年数	2019年	2022年	2022年
専有面積	63.90㎡	61.79㎡～70.20㎡	82.08㎡
売出価格	8680万円	9800万円～13300万円	15800万円

『三鷹』駅

売出物件（抜粋）
	グランドメゾン三鷹アベニュー	クリオ三鷹壱番館	グレイスコート三鷹下連雀
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	5分	14分
築年数	1999年	1996年	1987年
専有面積	69.09㎡	63.64㎡	54.68㎡
売出価格	7290万円	5998万円	4280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
50件（先月比：+3件↑↑）	9件（先月比：-8件↓↓）	10件（先月比：+2件↑↑）

『武蔵境』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズ武蔵境マスターズゲート	レヂオンス武蔵境	興栄マンションむさしの
販売件数	1件	1件	4件
駅徒歩	2分	4分	3分
築年数	2013年	1997年	1971年
専有面積	70.53㎡	52.58㎡	52.47㎡～62.64㎡
売出価格	8050万円	4850万円	2499万円～4280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：-5件↓↓）	9件（先月比：+3件↑↑）	10件（先月比：+-0件）

『東小金井』駅

売出物件（抜粋）
	アーデル小金井公園	ウエリスアーデル小金井緑町	ベルコート東小金井
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	10分	11分
築年数	1996年	2015年	1994年
専有面積	70.09㎡	73.81㎡	54.36㎡
売出価格	4680万円	6270万円	3690万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+3件↑↑）	1件（先月比：-4件↓↓）	1件（先月比：+-0件）

『武蔵小金井』駅

売出物件（抜粋）
	シャトー小金井	セーナ武蔵小金井	ハイツ武蔵小金井
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	4分	14分	10分
築年数	1974年	2003年	1982年
専有面積	50.72㎡～73.64㎡	72.60㎡	78.26㎡
売出価格	2880万円～3980万円	4780万円	4690万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：-4件↓↓）	9件（先月比：-8件↓↓）	11件（先月比：-2件↓↓）

『国分寺』駅

売出物件（抜粋）
	国分寺本町シティハウス	小金井西パークホームズ	藤和ライブタウン国分寺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	14分	14分
築年数	1990年	1986年	1993年
専有面積	72.07㎡	63.40㎡	66.70㎡
売出価格	4680万円	2790円	3480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：+2件↑↑)	7件（先月比：-4件↓↓）	4件（先月比：-1件↓↓）

『西国分寺』駅

売出物件（抜粋）
	ネオコーポ国分寺	パークシティ国分寺	ライオンズステージ西国分寺
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	14分	9分	12分
築年数	1984年	2012年	2002年
専有面積	58.58㎡～71.50㎡	83.86㎡	78.13㎡～78.92㎡
売出価格	2880万円3～3980万円	8280万円	4580万円～5180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：-4件↓↓）	1件（先月比：+-0件）

『国立』駅

売出物件（抜粋）
	ベルジュール国立西	ルピナス国立ステーションスクエア	国立ＨＡＵＳ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	1分	3分
築年数	2003年	2001年	2007年
専有面積	58.32㎡	71.32㎡	84.63㎡
売出価格	3680万円	7290万円	6680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：-5件↓↓）

『立川』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズ立川錦町レジデンス	リーベスト立川錦町２	レーベン立川Ｅｍｂｅｌｌｉｒ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	11分	9分
築年数	2015年	196年	2015年
専有面積	71.39㎡	88.51㎡	71.20㎡
売出価格	4680万円	3880万円	5380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：-2件↓↓）	8件（先月比：-6件↓↓）	5件（先月比：-2件↓↓）

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