2023年5月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年5月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	間取り	専有面積	価格	完成予定
リムテラス吉祥寺南町	武蔵野市吉祥寺南町４	「吉祥寺」	14分	1LDK+S	71.93㎡	6780万円	2022/3
ラ・グラース吉祥寺	武蔵野市吉祥寺本町2	「吉祥寺」	11分	1LDK～2LDK	36.26㎡～57.47㎡	4518万円～8298万円	2023/7
シティハウス武蔵野	三鷹市仲町1	「三鷹」	2分	1LDK+２S～3LDK	70.13㎡～70.27㎡	1億700万円～1億2000万円	2023/4
ブリリア三鷹下連雀	三鷹市下連雀4	「三鷹」	10分	3LDK	64.96㎡～65.25㎡	6780万円～7490万円	2023/2
ファインスクエア武蔵野	三鷹市西久保2	「三鷹」	16分	1LDK+２S+3LDK	53.51㎡～70.9㎡	5700万円台～7900万円台	2024/3
プラウドタワー武蔵小金井クロス	小金井市本町6	「武蔵小金井」	3分			販売停止中	2021/4
ザヒルズ武蔵小金井	小金井市本町2	「武蔵小金井」	3分	1LDK～3LDK	45.21㎡～57.02㎡	5498万円～6898万円	2023/1
リムテラス国立	国立市東３	「国立」	12分	3LDK	80.35㎡～84.59㎡	5990万円～6590万円	2023/4
グローベルザ国立	国立市中1	「国立」	4～6分	1LDK～2LDK	31.14㎡～50.26㎡	価格未定	2024/3
グランドメゾン国立富士見通り	国立市中2	「国立」	10分	２LDK～3LDK	65.8㎡～75.88㎡	価格未定	2024/7
グランツレジデンス立川柴崎	立川市錦町1	「立川」	14分	２LDK～3LDK	67.00㎡	4898万円	完成済み
エクセレントシティ立川 THE GRAN	立川市錦町1	「立川」	5分	1LDK～3LDK	35.70㎡～72.86㎡	4400万円台～8600万円台	2024/3
ウィルローズ立川	立川市曙町1	「立川」	9分	1LDK～3LDK	30.68㎡～72.59㎡	2900万円台～8700万円台	2024/7

※バス便はカウントしていません。
《販売終了》
・ブランズ三鷹

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：56件　（先月比：+4件）
価格改定中古マンション：50件　（先月比： +1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『吉祥寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア吉祥寺本町	B1	61.79㎡	2022年	9800万円
グローリオ吉祥寺本町	5F	79.16㎡	2003年	11000万円
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町	1F	81.69㎡	2005年	12800万円
吉祥寺レジデンシア	1F	87.68㎡	2010年	8980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア吉祥寺本町	2F	70.20㎡	2022年	-1000万円
ジョージパーク布袋堂	2F	90.00㎡	1986年	-200万円
パークホームズ吉祥寺グランテラス	2F	73.48㎡	2009年	-270万円
パークホームズ吉祥寺グランテラス	3F	80.22㎡	2009年	-720万円
吉祥寺センチュリーマンション	5F	57.51㎡	1975年	-200万円
『三鷹』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アップルウェイむさしの	2F	54.47㎡	1997年	4998万円
アトランティス三鷹	B1	55.33㎡	2008年	5680万円
ウエリス井の頭公園	3F	81.22㎡	2016年	7900万円
グレイスコート三鷹下連雀	2F	54.68㎡	1987年	4280万円
パーク・ノヴァ三鷹	6F	58.71㎡	1992年	4790万円
パークホームズ三鷹ザレジデンス	1F	66.40㎡	2015年	7680万円
パロス武蔵野	5F	68.32㎡	1995年	8880万円
吉祥寺西パーク・ホームズ	2F	59.49㎡	1985年	4599万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクレールコート三鷹	2F	69.03㎡	2000年	-300万円
グレーシアタワー三鷹	17F	65.12㎡	2019年	-500万円
ニューミタカマンション	3F	50.93㎡	1966年	-114万円
ラシュレ三鷹	11F	79.90㎡	1999年	-300万円
リノア三鷹	5F	62.56㎡	1991年	-100万円
ルフォン吉祥寺	B1	116.66㎡	2008年	-700万円
ローレルコート三鷹	2F	64.35㎡	2014年	-290万円
三鷹紅林マンション	2F	66.55㎡	1973年	-119万円
武蔵野タワーズ　スカイゲートタワー	6F	62.68㎡	2010年	-320万円
『武蔵境』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エーブル武蔵境	4F	59.80㎡	1987年	3800万円
クレール武蔵境	3F	67.23㎡	1995年	4580万円
ザ・パークハウス武蔵野境南町	2F	71.62㎡	2021年	9280万円
ザ・ライオンズ武蔵野	2F	75.36㎡	2009年	7880万円
レヂオンス武蔵境	2F	52.58㎡	1997年	4850万円
興栄マンションむさしの	2F	57.73㎡	1971年	4280万円
興栄マンションむさしの	7F	57.80㎡	1971年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルカサーノ武蔵境	2F	89.41㎡	1980年	-320万円
デライトシティ　サンライトコート	8F	78.72㎡	2004年	-200万円
デライトシティ　サンライトコート	9F	77.52㎡	2004年	-200万円
東海武蔵境マンション	4F	52.25㎡	1978年	-230万円
武蔵境スカイハイツ	6F	61.11㎡	1977年	-200万円
武蔵境スカイハイツ	6F	68.38㎡	1977年	-100万円
武蔵境スカイハイツ	7F	61.11㎡	1977年	-100万円
武蔵境ハイム	4F	69.90㎡	1974年	-310万円
武蔵境ビューハイツ	7F	61.60㎡	1978年	-78万円
武蔵境ヒルズ	5F	68.08㎡	1995年	-400万円
武蔵野桜橋マンション	1F	73.40㎡	1969年	-490万円
『東小金井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ウエリスアーデル小金井緑町	4F	73.81㎡	2015年	6270万円
小金井緑町パークハウス	1F	64.88㎡	2000年	4999万円
朝日パリオ東小金井	3F	54.07㎡	1995年	3080万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
桜堤庭園テラス	2F	78.94㎡	2012年	-200万円
『武蔵小金井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー	1F	73.12㎡	2017年	5290万円
コスモ武蔵小金井	5F	58.06㎡	1986年	3480万円
栄ハイツエクシード	4F	58.00㎡	1987年	3580万円
プラウドタワー武蔵小金井クロス	8F	74.22㎡	2020年	8480万円
プラウドタワー武蔵小金井クロス　イースト	10F	67.82㎡	2020年	7980万円
プラウドタワー武蔵小金井クロス　ウエスト	19F	61.34㎡	2020年	7280万円
プラウド武蔵小金井マークス	12F	55.74㎡	2008年	5180万円
ブラディア武蔵小金井	1F	76.06㎡	2008年	5380万円
ユニーブル武蔵小金井クインテット	1F	58.89㎡	2011年	4490万円
ルイシャトレ武蔵小金井	1F	76.81㎡	2001年	4980万円
小金井第２コーポラス	2F	66.33㎡	1972年	3180万円
日生住宅小金井マンション	4F	64.90㎡	1972年	3299万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレア武蔵小金井	2F	67.20㎡	1999年	-200万円
リーベスト武蔵小金井	1F	60.00㎡	1994年	-190万円
リーベスト武蔵小金井	3F	60.00㎡	1994年	-220万円
栄ハイツ	5F	69.87㎡	1982年	-100万円
栄ハイツ	5F	67.01㎡	1982年	-500万円
『国分寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オリエント丹野	5F	52.11㎡	1979年	3230万円
シティタワー国分寺ザ・ツイン　イースト	34F	60.05㎡	2018年	8800万円
ネクステージ国分寺	4F	64.55㎡	2002年	3699万円
ハイネス国分寺	3F	70.65㎡	1978年	2990万円
ライオンズマンション国分寺第５	4F	56.60㎡	1991年	3280万円
国分寺コーポラス	3F	50.22㎡	1969年	1950万円
国分寺マンション	5F	64.73㎡	1969年	3780万円
藤和ライブタウン国分寺	1F	66.70㎡	1993年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オリエント丹野	4F	52.11㎡	1979年	-500万円
フェイム国分寺	4F	70.25㎡	1999年	-500万円
国分寺グリーンパーク	2F	50.73㎡	1970年	-100万円
『西国分寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ライオンズステージ西国分寺	2F	78.92㎡	2002年	4580万円
ライオンズステージ西国分寺	6F	78.13㎡	2002年	5180万円
レールシティ西国分寺	1F	72.29㎡	1997年	4250万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークシティ国分寺	4F	83.86㎡	2012年	-680万円
西国分寺ハイム	3F	55.31㎡	1994年	-300万円
西国分寺史跡通り住宅	7F	82.88㎡	1983年	-280万円
『国立』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーデルグラン国立	8F	53.62㎡	2014年	5280万円
ダイアパレス国立	3F	50.16㎡	1984年	2980万円
パークハウス国立プレイス	4F	79.91㎡	2009年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティコープ国立	1F	62.77㎡	1994年	-200万円
シティハウス国立	1F	74.17㎡	1982年	-100万円
セザール国立	2F	51.62㎡	1994年	-100万円
ハイネス国立	4F	56.81㎡	1984年	-60万円
ヒルズ国立	12F	63.72㎡	2001年	-200万円
ベルジュール国立西	3F	58.32㎡	2003年	-200万円
ルピナス国立ステーションスクエア	2F	71.32㎡	2001年	-300万円
国立デュープレックスⅠ	13F	60.75㎡	2003年	-200万円
『立川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エトワール立川	5F	54.72㎡	1981年	2300万円
ザ・パークハウス立川	7F	73.20㎡	2018年	6880万円
サニーコート立川	1F	68.32㎡	2008年	4280万円
シティテラス立川	2F	75.00㎡	2008年	6280万円
シティテラス立川	5F	76.06㎡	2008年	6280万円
セレナハイム立川スクエアコート	10F	87.41㎡	1998年	6980万円
ライオンズステージ立川ラフィナタワー	12F	71.59㎡	2006年	5680万円
立川錦町スカイマンション	5F	57.34㎡	1995年	4299万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
カインドステージ立川富士見町	4F	72.96㎡	2002年	-100万円
ザ・パークハウス立川	4F	66.12㎡	2018年	-100万円
モナーク立川	7F	64.85㎡	1996年	-100万円
ライオンズマンション立川柴崎町	2F	78.52㎡	2002年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅

中央線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『吉祥寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：-3件↓↓）	5件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	こみちテラス	ザ・ロアハウス吉祥寺	ジョージパーク布袋堂
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	6分	4分
築年数	2022年	2019年	1986年
専有面積	69.76㎡	61.63㎡	90.00㎡
売出価格	8590万円	8480万円	7880万円

『三鷹』駅

売出物件（抜粋）
	グレーシアタワー三鷹	グローリオ三鷹	グローリオ武蔵野中町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	1分	3分	12分
築年数	2019年	2005年	2007年
専有面積	65.12㎡	53.23㎡	71.73㎡
売出価格	10480万円	5680万円	6780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
58件（先月比：+8件↑↑）	8件（先月比：-1件↓↓）	9件（先月比：-1件↓↓）

『武蔵境』駅

売出物件（抜粋）
	朝日武蔵野マンション	東海武蔵境マンション	藤和シティコープ武蔵境Ⅱ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	4分	9分
築年数	1979年	1978年	1994年
専有面積	64.98㎡	52.25㎡	64.69㎡
売出価格	4980万円	2750万円	6398万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：-2件↓↓）	11件（先月比：+1件↑↑）

『東小金井』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズ武蔵野フォリーナ	桜堤庭園テラス	桜堤庭園フェイシア
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	6分	13分	15分
築年数	2007年	2012年	2008年
専有面積	83.07㎡	78.94㎡～100.28㎡	79.53㎡～10086㎡
売出価格	6280万円	6280万円	5300万円～9500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：+-0件）

『武蔵小金井』駅

売出物件（抜粋）
	プラウドタワー武蔵小金井	プラウドタワー武蔵小金井クロス	プラウド小金井桜町
販売件数	2件	2件	2件
駅徒歩	1分	3分	12分
築年数	2009年	2020年	2011年
専有面積	71.55㎡～91.32㎡	61.34㎡～73.23㎡	72.75㎡～75.32㎡
売出価格	7480万円～9980万円	7700万円～8980万円	5780万円～6490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
33件（先月比：-2件↓↓）	12件（先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：-6件↓↓）

『国分寺』駅

売出物件（抜粋）
	ウィルローズ国分寺	オリエント丹野	コンチェルト国分寺
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	3分	5分	4分
築年数	2013年	1979年	2001年
専有面積	67.86㎡	52.11㎡～52.17㎡	82.56㎡
売出価格	7780万円	2490万円～3890円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：+-0件)	8件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：-1件↓↓）

『西国分寺』駅

売出物件（抜粋）
	ネオコーポ国分寺	パークシティ国分寺	パレステージ西国分寺ジーアーレ
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	14分	9分	8分
築年数	1984年	2012年	2011年
専有面積	58.58㎡～71.50㎡	83.86㎡	61.52㎡
売出価格	2880万円3～3980万円	8280万円	4890万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：+3件↑↑）	3件（先月比：+2件↑↑）

『国立』駅

売出物件（抜粋）
	国立タウンホーム	国立デュープレックスⅠ	東急ドエル・アルス国立
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	3分	4分
築年数	1982年	2003年	2001年
専有面積	93.36㎡	60.75㎡	59.91㎡
売出価格	4980万円	5990万円	4680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：+5件↑↑）	3件（先月比：+1件↑↑）	8件（先月比：+6件↑↑）

『立川』駅

売出物件（抜粋）
	カインドステージ立川富士見町	グランツ立川昭和記念公園	クリオ立川壱番館
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	7分	8分
築年数	2014年	2007年	2001年
専有面積	72.96㎡	82.34㎡	85.23㎡
売出価格	3890万円	6990万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：+2件↑↑）	8件（先月比：+-0件）	5件（先月比：+-0件）

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