2023年7月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年7月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年7月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	間取り	専有面積	価格	完成予定
ラ・グラース吉祥寺	武蔵野市吉祥寺本町2	「吉祥寺」	11分	1LDK～2LDK	36.26㎡～57.47㎡	4518万円～8298万円	2023/7
シティハウス武蔵野	三鷹市仲町1	「三鷹」	2分	1LDK+２S～3LDK	70.13㎡～70.27㎡	1億700万円～1億2000万円	2023/4
ファインスクエア武蔵野	三鷹市西久保2	「三鷹」	16分	1LDK+２S+3LDK	53.51㎡～70.9㎡	5700万円台～7900万円台	2024/3
プラウドタワー武蔵小金井クロス	小金井市本町6	「武蔵小金井」	3分			販売停止中	2021/4
ザヒルズ武蔵小金井	小金井市本町2	「武蔵小金井」	3分	1LDK～3LDK	45.21㎡～57.02㎡	5498万円～6978万円	2023/1
リムテラス国立	国立市東３	「国立」	12分	3LDK	80.35㎡～87.8㎡	5990万円～6490万円	2023/4
グローベルザ国立	国立市中1	「国立」	4～6分	1LDK～2LDK	31.14㎡～50.26㎡	価格未定	2024/3
グランドメゾン国立富士見通り	国立市中2	「国立」	10分	２LDK～3LDK	65.8㎡～75.88㎡	価格未定	2024/7
エクセレントシティ立川 THE GRAN	立川市錦町1	「立川」	5分	1LDK～3LDK	35.70㎡～72.86㎡	4200万円台～8400万円台	2024/3
ウィルローズ立川	立川市曙町1	「立川」	9分	1LDK～3LDK	30.68㎡～72.59㎡	2900万円台～8700万円台	2024/7

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：60件　（先月比：-14件）
価格改定中古マンション：55件　（先月比： -12 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『吉祥寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア吉祥寺本町	1F	61.79㎡	2022年	7980万円
オープンレジデンシア吉祥寺本町	2F	70.20㎡	2022年	12300万円
こみちテラス	2F	69.76㎡	2022年	8590万円
パークホームズ吉祥寺グランテラス　ガーデンビューレジデンス	B1	84.16㎡	2009年	7480万円
ブライト吉祥寺	3F	59.95㎡	1980年	3580万円
メゾン井の頭	4F	68.55㎡	1980年	8680万円
メゾン井の頭	6F	104.50㎡	1970年	13800万円
リムテラス吉祥寺南町	TH	71.93㎡	2022年	6780万円
井の頭パークサイドマンション	3F	104.63㎡	1968年	9800万円
井の頭第２パークサイドマンション	11F	150.76㎡	1971年	14940万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＨＥ　ＲＯＷ　ＨＯＵＳＥ　吉祥寺	2F	63.90㎡	135.9万円	-200万円
ザ・ロアハウス吉祥寺	1F	61.63㎡	137.6万円	-300万円
パークホームズ吉祥寺グランテラス	4F	71.68㎡	125.3万円	-100万円
パークホームズ吉祥寺グランテラス　ガーデンビューレジデンス	3F	80.22㎡	112.0万円	-500万円
迦葉武蔵野第三マンション	1F	50.00㎡	80.0万円	-100万円
吉祥寺エコーハイツ	10F	57.13㎡	87.2万円	-300万円
吉祥寺コーポ	4F	65.14㎡	91.9万円	-300万円
吉祥寺タウンホーム	1F	59.13㎡	103.2万円	-350万円
吉祥寺ハイム	8F	82.76㎡	49.3万円	-100万円
『三鷹』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アドリーム三鷹	7F	66.05㎡	1998年	6180万円
グレーシアタワー三鷹	17F	65.12㎡	2019年	10480万円
サンコウビル	4F	52.00㎡	1984年	2700万円
ジオ三鷹	9F	52.94㎡	2013年	7200万円
ディアプレイス三鷹	1F	71.03㎡	2004年	5980万円
ライオンズマンション吉祥寺第７	3F	61.69㎡	1989年	4480万円
リノア三鷹	5F	62.56㎡	1991年	6098万円
ローレルコート三鷹	4F	64.35㎡	2014年	7200万円
藤和武蔵野西久保ホームズ	1F	77.58㎡	2007年	6480万円
富士三鷹マンション	8F	114.98㎡	1979年	5980万円
武蔵野タワーズスカイゲートタワー	23F	102.72㎡	2010年	19800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトランティス三鷹	1F	60.57㎡	88.9万円	-200万円
グレイスコート三鷹下連雀	2F	54.68㎡	82.0万円	-230万円
グレイスコート三鷹下連雀	3F	54.68㎡	91.3万円	-200万円
ディアハイム武蔵野	3F	70.02㎡	82.6万円	-290万円
テラス武蔵野中町	4F	58.35㎡	97.4万円	-300万円
ニューミタカマンション	3F	50.93㎡	52.7万円	-203万円
ベルジュール三鷹ステーションハウス	10F	53.96㎡	135.0万円	-300万円
ロイヤルヴィーゼ武蔵野	1F	81.35㎡	57.6万円	-100万円
ローレルコート三鷹	2F	64.35㎡	104.0万円	-190万円
三鷹紅林マンション	3F	65.33㎡	50.5万円	-100万円
藤和シティコープ三鷹南	4F	60.81㎡	73.7万円	-300万円
藤和三鷹ホームズ	11F	60.60㎡	66.9万円	-60万円
武蔵野中町マンション	4F	76.15㎡	63.1万円	-200万円
『武蔵境』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クリオ武蔵境	2F	65.53㎡	2015年	7280万円
興栄マンションむさしの	3F	52.47㎡	1971年	2180万円
東海武蔵境マンション	4F	52.25㎡	1978年	3130万円
武蔵境ビューハイツ	7F	61.60㎡	1978年	4299万円
武蔵境ヒルズ	5F	68.08㎡	1995年	6280万円
武蔵野ハウス	3F	66.33㎡	2003年	6380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンパレス武蔵野	8F	118.80㎡	109.3万円	-430万円
興栄マンションむさしの	4F	62.64㎡	63.1万円	-370万円
朝日武蔵野マンション	1F	64.98㎡	76.7万円	-200万円
武蔵境スカイハイツ	6F	61.11㎡	81.8万円	-100万円
武蔵境スカイハイツ	6F	68.38㎡	75.9万円	-100万円
武蔵境パークハウス	2F	86.28㎡	69.4万円	-100万円
『東小金井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ベルコート東小金井	6F	54.36㎡	1994年	3490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズ武蔵野フォリーナ	B1	83.07㎡	75.6万円	-300万円
『武蔵小金井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シャトー小金井	2F	100.90㎡	1974年	4980万円
プラウドタワー武蔵小金井	18F	78.01㎡	2009年	8480万円
プラウドタワー武蔵小金井	21F	71.55㎡	2009年	7480万円
リーベスト武蔵小金井	1F	60.00㎡	1994年	4050万円
栄ハイツエクシード	4F	58.00㎡	1987年	3580万円
小金井スカイコーポラス	2F	59.36㎡	1969年	2299万円
小金井パークファミリア	1F	60.48㎡	1979年	3380万円
小金井武蔵野ヒルズ	8F	74.98㎡	1996年	4600万円
日生住宅小金井マンション	5F	51.15㎡	1972年	2580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレア武蔵小金井	5F	73.22㎡	91.3万円	-200万円
小金井中町マンション	4F	58.34㎡	61.4万円	-200万円
ザ・パークハウス武蔵小金井	3F	69.76㎡	92.9万円	-20万円
シティハウス武蔵小金井	5F	56.53㎡	123.5万円	-300万円
ハイツ武蔵小金井	3F	78.26㎡	60.0万円	-200万円
朝日パリオ小金井ハイツ	4F	61.25㎡	86.4万円	-100万円
日生住宅小金井マンション	3F	52.00㎡	47.7万円	-100万円
日生住宅小金井マンション	5F	51.15㎡	50.5万円	-100万円
『国分寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パークハウス国分寺四季の森	7F	75.74㎡	2018年	6180万円
セレニティ国分寺	3F	84.95㎡	1981年	4180万円
フェイム国分寺ネオガーデンズ	4F	70.06㎡	1999年	4280万円
ブロードアベニュー国分寺	11F	74.82㎡	1998年	6780万円
ライオンズマンション国分寺駅前	4F	52.08㎡	1984年	3980万円
国分寺マンション	5F	64.73㎡	1969年	3680万円
国分寺本町シティハウス	1F	72.07㎡	1990年	4680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オリエント丹野	2F	52.17㎡	74.6万円	-100万円
ドム国分寺	3F	90.08㎡	97.1万円	-260万円
プリンスハイツ国分寺	2F	86.01㎡	67.3万円	-300万円
国分寺グリーンパーク	2F	50.73㎡	49.3万円	-100万円
『西国分寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パークハウス国分寺四季の森	4F	73.73㎡	2018年	6180万円
マイキャッスル西国分寺	2F	72.63㎡	2000年	3680万円
西国分寺史跡通り住宅	1F	89.87㎡	1984年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ネオコーポ国分寺	5F	71.50㎡	55.7万円	-50万円
ブロードリーフメイツ国分寺	3F	82.72㎡	66.3万円	-200万円
『国立』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレッセント国立・ディアナプレイス	3F	75.64㎡	2003年	6980万円
シティコープ国立	1F	62.77㎡	1994年	3798万円
ダイアパレス国立	3F	55.00㎡	1984年	2980万円
ナイスアーバン国立大学通り	3F	65.90㎡	1999年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄ’グランセ国立	3F	70.09㎡	64.2万円	-200万円
アーデル国立	2F	67.96㎡	77.7万円	-100万円
アーデル国立ヒルズ	4F	63.20㎡	102.6万円	-490万円
エクセル国立グレイスコート	2F	65.11㎡	81.4万円	-100万円
シアンズテラス国立	1F	72.14㎡	63.7万円	-110万円
テラス国立イースト	6F	75.38㎡	92.6万円	-200万円
パークホームズ国立ステーションレジデンス	5F	60.99㎡	99.7万円	-300万円
国立デュープレックスⅠ	2F	69.75㎡	88.7万円	-200万円
国立デュープレックスⅠ	13F	60.75㎡	97.0万円	-200万円
『立川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グレーシアシティ立川ブロードウィング	3F	73.00㎡	2005年	4400万円
コープ西国立	3F	77.49㎡	2001年	4580万円
サニーコート立川	1F	68.32㎡	2008年	4280万円
サンライズ立川	2F	54.95㎡	1981年	1880万円
ソレアードホームズ立川	9F	51.56㎡	1997年	3880万円
ハイホーム立川錦町参番館	2F	65.05㎡	1999年	2080万円
ライオンズ立川グランフォート	3F	65.72㎡	2014年	5380万円
ライオンズ立川錦町レジデンス	4F	71.39㎡	2015年	4680万円
立川錦町スカイマンション	6F	57.34㎡	1995年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランツ立川昭和記念公園	11F	82.34㎡	84.9万円	-400万円
プラウドタワー立川	23F	71.66㎡	160.5万円	-200万円
立川サニーコート	6F	72.13㎡	56.6万円	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅

中央線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『吉祥寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：-5件↑↑）	10件（先月比：+5件↑↑）	9件（先月比：+4件↑↑）

売出物件（抜粋）
	井の頭パークサイドマンション	迦葉武蔵野第三マンション	吉祥寺エコーハイツ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	5分	11分
築年数	1968年	1978年	1971年
専有面積	54.71㎡	50.00㎡	57.13㎡
売出価格	4780万円	3900万円	4680万円

『三鷹』駅

売出物件（抜粋）
	テラス武蔵野中町	トーカンマンション三鷹	ピアレージュ三鷹
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	10分	12分	5分
築年数	2014年	1981年	2000年
専有面積	58.35㎡～70.02㎡	77.47㎡	69.95㎡
売出価格	5380万円～7880万円	4580万円	7780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
66件（先月比：-3件↓↓）	11件（先月比：-3件↓↓）	13件（先月比：-4件↓↓）

『武蔵境』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス武蔵境	サンパレス武蔵野	シーズガーデン武蔵境
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	3分	6分
築年数	2015年	1995年	2005年
専有面積	71.43㎡	118.80㎡	93.42㎡
売出価格	6480万円	12450万円	9880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：+-0件）	6件（先月比：-5件↓↓）	6件（先月比：-5件↓↓）

『東小金井』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション小金井	ライオンズ武蔵野フォリーナ	桜堤庭園テラス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	6分	151分
築年数	1986年	2007年	2012年
専有面積	56.16㎡	83.07㎡	86.22㎡
売出価格	3899万円	5980万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：+3件↑↑）	1件（先月比：-3件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）

『武蔵小金井』駅

売出物件（抜粋）
	ユニーブル武蔵小金井クインテット	ルイシャトレ武蔵小金井	朝日パリオ小金井ハイツ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	10分	5分
築年数	2011年	2001年	1996年
専有面積	73.78㎡	76.81㎡	61.25㎡
売出価格	6980万円	6290万円	5190万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：-1件↓↓）	9件（先月比：-5件↓↓）	8件（先月比：+5件↑↑）

『国分寺』駅

売出物件（抜粋）
	ドム国分寺	ニュー国分寺ハイツ	バームステージ国分寺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	7分	11分
築年数	2010年	1977年	1996年
専有面積	90.08㎡	55.82㎡	70.03㎡
売出価格	8480万円	3180円	4080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：+7件↑↑)	7件（先月比：-9件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）

『西国分寺』駅

売出物件（抜粋）
	パレステージ西国分寺ジーアーレ	ブロードリーフメイツ国分寺	ライオンズステージ西国分寺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	13分	12分
築年数	2011年	2004年	2002年
専有面積	61.52㎡	82.72㎡	80.15㎡
売出価格	4490万円	5280万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：-3件↓↓）	2件（先月比：-2件↓↓）

『国立』駅

売出物件（抜粋）
	アーデル国立ヒルズ	アトランティス国立	アレックス国立
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	4分	3分	2分
築年数	2000年	2005年	1996年
専有面積	63.20㎡～73.16㎡	57.85㎡	64.96㎡～67.68㎡
売出価格	5980万円～5990万円	4980万円	5980万円～6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：+-0件）	4件（先月比：-1件↓↓）	9件（先月比：-8件↓↓）

『立川』駅

売出物件（抜粋）
	サンライズ立川	シティコープ立川	ステイツ立川中央
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	12分	7分
築年数	1979年	1993年	1995年
専有面積	55.62㎡	55.72㎡	57.15㎡
売出価格	1380万円	3380万円	4988万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：+-0件）	9件（先月比：-5件↓↓）	3件（先月比：-2件↓↓）

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