2023年8月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年8月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月　中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	間取り	専有面積	価格	完成予定
ラ・グラース吉祥寺	武蔵野市吉祥寺本町2	「吉祥寺」	11分	1LDK～2LDK	36.26㎡～57.47㎡	4618万円～8298万円	2023/7
リムテラスガーデン吉祥寺	武蔵野市吉祥寺北町1	「吉祥寺」	12分	2LDK+S	72.29㎡～80.08㎡	7690万円～8490万円	2023/8
シティハウス武蔵野	三鷹市仲町1	「三鷹」	2分	1LDK+２S～3LDK	70.13㎡～70.27㎡	1億700万円～1億2000万円	2023/4
ファインスクエア武蔵野	三鷹市西久保2	「三鷹」	16分	1LDK+２S+3LDK	56.51㎡～70.9㎡	6380万円～8280万円	2024/3
リムテラス三鷹下連雀ザグラン	三鷹市下連雀４	「三鷹」	15分	2LDK+S	79.26㎡～88.49㎡	価格未定	2023/9
プラウドタワー武蔵小金井クロス	小金井市本町6	「武蔵小金井」	3分			販売停止中	2021/4
ザヒルズ武蔵小金井	小金井市本町2	「武蔵小金井」	3分	1LDK～3LDK	45.21㎡～57.02㎡	5498万円～6978万円	2023/1
リムテラス国立	国立市東３	「国立」	12分	3LDK	80.35㎡～87.8㎡	5490万円～6490万円	2023/4
グローベルザ国立	国立市中1	「国立」	4～6分	1LDK～2LDK	31.14㎡～50.26㎡	価格未定	2024/3
グランドメゾン国立富士見通り	国立市中2	「国立」	10分	２LDK～3LDK	65.8㎡～75.88㎡	7599万円～9999万円	2024/7
エクセレントシティ立川 THE GRAN	立川市錦町1	「立川」	5分	1LDK～3LDK	35.70㎡～72.86㎡	4298万円～8398万	2024/3
ウィルローズ立川	立川市曙町1	「立川」	9分	1LDK～3LDK	30.68㎡～72.59㎡	2900万円台～8700万円台	2024/7

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：60件　（先月比：+-0件）
価格改定中古マンション：41件　（先月比： -14 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『吉祥寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス	4F	82.08㎡	2022年	15800万円
グローリオ吉祥寺本町	5F	79.16㎡	2003年	11000万円
サンウッド吉祥寺フラッツ	14F	73.80㎡	2012年	13000万円
パークハウス吉祥寺エクシオ	2F	71.20㎡	2003年	8980万円
パークホームズ吉祥寺グランテラス　ガーデンビューレジデンス	1F	70.48㎡	2009年	6880万円
吉祥寺レジデンシア	8F	86.44㎡	2010年	10850万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークホームズ吉祥寺グランテラス	4F	71.68㎡	2009年	-200万円
吉祥寺パークロイヤルマンション	6F	91.87㎡	1976年	-120万円
『三鷹』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｄ’クラディア三鷹下連雀	3F	73.08㎡	2004年	6980万円
エクレールコート三鷹	2F	69.03㎡	2000年	6180万円
テラス武蔵野中町	4F	58.35㎡	2014年	5380万円
ニューミタカマンション	3F	50.93㎡	1966年	2477万円
ピアレージュ三鷹	9F	69.95㎡	2000年	7780万円
フォーリアガーデン三鷹禅林寺通り	7F	74.30㎡	2009年	7840万円
プレミスト三鷹	10F	54.97㎡	2019年	6300万円
ルフォン吉祥寺	B1	116.66㎡	2008年	13280万円
レヂオンス武蔵野パート３	2F	56.68㎡	1992年	3240万円
ローレルコート三鷹	12F	55.06㎡	2014年	5380万円
三鷹オリエント丹野	5F	50.19㎡	1978年	4280万円
藤和シティコープ三鷹南	4F	60.81㎡	1990年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ三鷹	8F	60.07㎡	2005年	-640万円
グランドメゾン三鷹アベニュー	6F	69.09㎡	1999年	-90万円
テラス武蔵野中町	2F	70.02㎡	2014年	-500万円
トーカンマンション三鷹	5F	77.47㎡	1981年	-1000万円
プラウドシティ武蔵野三鷹フロント	1F	74.51㎡	2018年	-80万円
ブリリア三鷹	7F	71.00㎡	2005年	-400万円
上内ビル	4F	52.03㎡	1982年	-100万円
藤和シティホームズ武蔵野関前	1F	84.50㎡	1996年	-100万円
藤和三鷹ホームズ	3F	70.02㎡	1989年	-100万円
藤和三鷹ホームズ	11F	60.60㎡	1989年	-110万円
武蔵野中町マンション	4F	76.15㎡	1968年	-300万円
『武蔵境』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルカサーノ武蔵境	2F	89.41㎡	1980年	5480万円
シーズガーデン武蔵境	6F	93.42㎡	2005年	9880万円
シティテラス武蔵境	5F	67.83㎡	2013年	8780万円
デライトシティ　サンライトコート	9F	77.52㎡	2004年	6580万円
ファミネス武蔵境	6F	86.03㎡	1982年	4900万円
プレシス武蔵境	5F	100.04㎡	2017年	8280万円
興栄マンションむさしの	3F	62.38㎡	1971年	3580万円
桜堤庭園テラス	3F	86.22㎡	2012年	6480万円
武蔵境スカイハイツ	7F	61.11㎡	1977年	4480万円
武蔵境ハイム	1F	74.82㎡	1974年	3480万円
武蔵境ビューハイツ	1F	66.00㎡	1978年	4690万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プレジデント武蔵野	2F	61.02㎡	1973年	-200万円
マンション・スイング	3F	83.87㎡	1995年	-100万円
ライオンズ武蔵境マスターズゲート	3F	70.53㎡	2013年	-390万円
興栄マンションむさしの	2F	62.98㎡	1971年	-100万円
興栄マンションむさしの	2F	57.73㎡	1971年	-200万円
興栄マンションむさしの	4F	62.64㎡	1971年	-200万円
武蔵境パークハウス	2F	86.28㎡	1989年	-82万円
『東小金井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アィディコート東小金井弐番館	3F	60.69㎡	2005年	3400万円
パークハウス小金井公園南セントローズ	5F	90.66㎡	2003年	6700万円
桜堤庭園フェイシア	12F	100.86㎡	2008年	7998万円
桜堤庭園フェイシア	1F	79.53㎡	2008年	5300万円
東小金井パークホームズ	2F	74.59㎡	1999年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
小金井東町ガーデンハウス	3F	107.34㎡	1997年	-300万円
『武蔵小金井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレア武蔵小金井	9F	67.89㎡	1999年	4990万円
小金井中町マンション	4F	58.34㎡	1977年	3380万円
シティハウス武蔵小金井	5F	56.53㎡	2019年	6680万円
プラウドタワー武蔵小金井クロス	24F	73.23㎡	2020年	8980万円
ブラディア武蔵小金井	1F	71.32㎡	2008年	5230万円
ユニーブル武蔵小金井クインテット	10F	73.78㎡	2011年	6980万円
栄ハイツ	5F	69.87㎡	1982年	4398万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
マイステージ武蔵小金井	5F	65.13㎡	2001年	-200万円
メイツ小金井公園	2F	67.20㎡	1998年	-200万円
日生住宅小金井マンション	3F	52.00㎡	1972年	-100万円
日生住宅小金井マンション・ショケイヒフタン	5F	51.15㎡	1972年	-100万円
『国分寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
カーサ国分寺	2F	64.28㎡	1997年	4480万円
ザ・パークハウス国分寺四季の森	2F	87.57㎡	2018年	6750万円
シティタワー国分寺ザ・ツインイースト	10F	70.25㎡	2018年	9480万円
ダイアパレス国分寺	1F	66.06㎡	1985年	3299万円
ニュー国分寺ハイツ	2F	55.82㎡	1977年	3180万円
バームステージ国分寺	2F	70.03㎡	1996年	4080万円
ファミール国分寺	12F	70.02㎡	1997年	6280万円
プリンスハイツ国分寺	2F	86.01㎡	2002年	5480万円
ライオンズマンション国分寺駅前	2F	52.08㎡	1984年	4298万円
国分寺市本町シティハウス	3F	72.07㎡	1990年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オリエント丹野	2F	52.17㎡	1979年	-100万円
オリエント丹野	4F	52.11㎡	1979年	-200万円
国分寺グリーンパーク	2F	50.73㎡	1970年	-100万円
『西国分寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
武蔵野レジデンス壱番街	5F	77.80㎡	2005年	4880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ネオコーポ国分寺	5F	71.50㎡	1984年	-50万円
ブロードリーフメイツ国分寺	3F	82.72㎡	2004年	-300万円
『国立』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトランティス国立	1F	57.85㎡	2005年	4980万円
テラス国立イースト	6F	75.38㎡	2000年	6780万円
国立デュープレックスⅠ	2F	69.75㎡	2003年	5980万円
国立デュープレックスⅠ	13F	60.75㎡	2003年	5690万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセル国立グレイスコート	2F	65.11㎡	1994年	-100万円
セイガステージ国立	6F	58.45㎡	2001年	-170万円
セザール国立	2F	51.62㎡	1994年	-200万円
ダイアパレス国立	3F	50.16㎡	1984年	-100万円
ナイスアーバン国立	1F	60.03㎡	1994年	-100万円
ハイネス国立	4F	56.81㎡	1984年	-780万円
ルピナス国立ステーションスクエア	2F	71.32㎡	2001年	-200万円
『立川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サニーコート立川	5F	68.32㎡	2008年	4780万円
サンハイム第２立川	5F	52.16㎡	1979年	1100万円
ダイアパレス立川	15F	70.07㎡	1999年	4980万円
立川シティハイツ	6F	84.35㎡	1983年	4398万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェラハイツ立川	3F	68.36㎡	1997年	-100万円
グレーシアシティ立川	1F	76.06㎡	2005年	-200万円
ザ・パークハウス立川	7F	73.20㎡	2018年	-300万円
ステイツ立川中央	9F	57.15㎡	1995年	-188万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓中央線「吉祥寺」駅～「立川」駅

中央線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『吉祥寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+-0件）	6件（先月比：-4件↓↓）	2件（先月比：-7件↓↓）

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア吉祥寺御殿山	オープンレジデンシア吉祥寺本町	オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	6分	8分	10分
築年数	2018年	2022年	2022年
専有面積	83.56㎡	61.㎡～70.20㎡	82.08㎡
売出価格	19980万円	7980万円～11680万円	15800万円

『三鷹』駅

売出物件（抜粋）
	プラウドシティ武蔵野三鷹	プラウドシティ武蔵野三鷹	プレミスト三鷹
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	10分	12分	9分
築年数	2018年	2018年	2019年
専有面積	78.07㎡	74.51㎡～76.37㎡	61.63㎡～68.47㎡
売出価格	9280万円	8900万円～9180万円	6770万円～8280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
67件（先月比：+1件↑↑）	12件（先月比：+1件↑↑）	11件（先月比：-2件↓↓）

『武蔵境』駅

売出物件（抜粋）
	シティテラス武蔵境	センチュリー武蔵境ソルミタージュ	デライトシティブレスコート
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	3分	12分	10分
築年数	2013年	2020年	2004年
専有面積	54.60㎡～68.53㎡	71.53㎡	117.25㎡
売出価格	6980万円～9280万円	6980万円	13800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：-4件↓↓）	11件（先月比：+5件↑↑）	7件（先月比：+1件↑↑）

『東小金井』駅

売出物件（抜粋）
	グランドメゾン武蔵野	ザ・パークハウス武蔵境	サンパレス武蔵野
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	4分	3分
築年数	2009年	2015年	1995年
専有面積	75.84㎡	71.43㎡	118.80㎡
売出価格	7480万円	6480万円	12450万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：-5件↓↓）	5件（先月比：+4件↑↑）	1件（先月比：+-0件）

『武蔵小金井』駅

売出物件（抜粋）
	ファインスクェア武蔵小金井	ヴェルリーフ武蔵小金井	エアーズシティ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	11分	6分
築年数	2016年	2005年	2000年
専有面積	72.53㎡	75.60㎡	73.41㎡
売出価格	7980万円	4980万円	6380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：-4件↓↓）

『国分寺』駅

売出物件（抜粋）
	シティタワー国分寺ザ・ツイン	セレニティ国分寺	プラウド国分寺
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	1分	3分	5分
築年数	2018年	1981年	2016年
専有面積	66.78㎡～72.14㎡	86.42㎡	75.51㎡
売出価格	9680万円～10490万円	5380円	8200万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：+-0件)	10件（先月比：+3件↑↑）	3件（先月比：-1件↓↓）

『西国分寺』駅

売出物件（抜粋）
	パレステージ西国分寺ジーアーレ	レクセルガーデン西国分寺	ライオンズステージ西国分寺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	11分	12分
築年数	2011年	1999年	2002年
専有面積	61.52㎡	63.08㎡	80.15㎡
売出価格	4490万円	3380万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『国立』駅

売出物件（抜粋）
	インペリアル国立ガーデンハウス東館	エクセル国立グレイスコート	セザール国立
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	7分	9分
築年数	1984年	1994年	1994年
専有面積	72.90㎡	65.11㎡	51.62㎡
売出価格	4280万円	5098万円	3099万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：+-0件）	7件（先月比：-2件↓↓）

『立川』駅

売出物件（抜粋）
	ファーレ立川パーク・ホームズ	プラウドタワー立川	ライオンズステージラフィナタワー
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	2分	6分
築年数	1999年	2016年	2006年
専有面積	72.27㎡	70.29㎡	80.65㎡
売出価格	5680万円	12800万円	7180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：-5件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）

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