2021年8月　「麻布」・「広尾」・「中目黒」・「広尾」・「目黒」　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2021年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

『麻布十番』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
SHIROKANE The SKY （白金ザ・スカイ）港区白金1麻布十番12分1LDK~3LDK 54.5㎡～103.1㎡ 1億580万円～3億2900万円2023/3
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー港区三田5麻布十番9分2LDK~3LDK 54.02㎡～91.65㎡ 9540万円～1億8050万円2021/12


『恵比寿』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
パークナード代官山渋谷区恵比寿西2恵比寿5分2LDK~3LDK52.58㎡～132.03㎡ 1億1553万9460円～4億8769万9198円完成済み
ザ・サンメゾン白金台五丁目 港区白金台5恵比寿18分 2LDK~3LDK 77.18㎡～112㎡ 1億5000万円～2億7900万円完成済み


『中目黒』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
ザ・パークハウス目黒青葉台目黒区青葉台2中目黒17分3LDK 110.14㎡～120.1㎡ 2億4000万円～2億7000万円2021/5
メインステージ目黒Ⅲ 目黒区目黒３ 中目黒20分 1LDK 57.08㎡ 7130万円 完成済み


『広尾』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
グランドヒルズ南青山港区南青山４広尾14分1LDK~3LDK 41.52㎡～80.06㎡ 9400万円～1億9500万円2022/4


目黒
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
グランドヒルズ目黒一丁目目黒区目黒1目黒6分3LDK120.02㎡ 4億4000万円2021/4
ザ・サンメゾン白金台港区白金台4目黒12分2LDK~3LDK 80.68㎡～211.29㎡ 1億9000万円～6億9800万円2021/2
パークコート白金長者丸 品川区上大崎２ 目黒８分 1LDK~3LDK 40.65㎡～102.3㎡価格未定2021/9
ザ・サンメゾン白金台五丁目 港区白金台5目黒17分 2LDK~3LDK 77.18㎡～112㎡ 1億5000万円～2億7900万円完成済み
プラウドタワー目黒MARC 品川区西五反田３目黒9分 1LDK~3LDK 41.04㎡～156.6㎡ 価格未定 2023/10
メインステージ目黒Ⅲ 目黒区目黒３目黒13分 1LDK 57.08㎡ 7130万円 完成済み

※バス便はカウントしていません。
※シティタワー恵比寿は販売停止中です


《販売終了》
・ サンウッド広尾
・ ディアナコート池田山公園
・ Brilia（ブリリア）目黒青葉台
・ パークナード恵比寿

《新築転売物件》
・サンウッド広尾
・ディアナガーデン西麻布
・ロイヤルシーズン南麻布

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：38件　（先月比： -108 件 ）
価格改定中古マンション：22件　（先月比： -24 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況


『麻布十番』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
建物名所在階専有面積築年月価格
インペリアル六本木１号館11F73.82㎡1982年8400万円
グランドメゾン麻布一の橋4F52.78㎡1983年7280万円
ザ・レジデンス三田19F76.90㎡2014年17500万円
サンウッド三田パークサイドタワー14F64.02㎡2005年10750万円
シティタワー麻布十番7F57.63㎡2009年11500万円
シティタワー麻布十番30F87.91㎡2009年21000万円
パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス2F161.40㎡2001年29500万円
パークコート三田綱町4F85.91㎡2002年15900万円
パークホームズ南麻布ザレジデンス4F55.55㎡2013年7580万円
パークマンション三田日向坂4F118.28㎡2011年32800万円
麻布十番シティマンション6F55.33㎡1982年6580万円
麻布十番ハウス5F66.18㎡1981年7480万円
麻布狸穴ナショナルコート3F58.49㎡1976年5880万円


価格改定中古マンション
建物名所在階専有面積築年月改定金額
アクシア麻布21F123.02㎡2005年-2000万円
グランドヒルズ元麻布3F118.95㎡2018年-1600万円
ジオグランデ元麻布3F94.65㎡2017年-1000万円
ストーク南麻布1F76.14㎡1989年-100万円
ノア南麻布1F63.55㎡1979年-200万円
パークコート麻布十番ザタワー14F86.42㎡2010年-1000万円
パークホームズ南麻布ザレジデンス3F73.34㎡2013年-301万円
『恵比寿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
コスモ広尾6F56.18㎡1999年6980万円
サンクオーレ恵比寿3F66.13㎡2002年9280万円
シティタワー恵比寿7F80.88㎡2019年16480万円
スカーラ代官山7F92.95㎡2000年11980万円
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス10F82.80㎡2000年15900万円
パークナード代官山3F80.37㎡2019年19800万円
マンション広尾台7F76.98㎡1977年7980万円
秀和恵比寿レジデンス8F53.55㎡1970年5980万円
代官山アドレス   ザ・タワー32F120.20㎡2000年24980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ザ・パークハウス代官山レジデンス7F61.62㎡2013年-650万円
シャトレー渋谷2F68.42㎡1981年-300万円
第２広尾フラワーハイホームＢ棟6F68.55㎡1981年-100万円




『中目黒』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
なし


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
なし




『広尾』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
カスタム広尾2F80.43㎡1978年11800万円
グランドメゾン広尾3F77.44㎡1978年8480万円
サン・クオーレ恵比寿3F66.13㎡2002年9280万円
シティタワー恵比寿7F80.88㎡2019年16480万円
シティタワー白金14F54.41㎡2017年9990万円
パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス2F161.40㎡2001年29500万円
ブリーズプレース羽沢2F270.19㎡1989年36800万円
広尾ガーデンヒルズ   ノースヒルＯ棟12F169.47㎡1984年35300万円
広尾ガーデンフォレスト   桜レジデンス16F153.74㎡2008年29800万円
常盤松ハウス9F96.53㎡2021年20800万円
麻布第二コーポ4F50.37㎡1963年5650万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グラーサ西麻布6F53.76㎡2004年-200万円
グランドメゾン白金の杜ザ・タワー13F58.18㎡2015年-900万円
サンウッド広尾3F65.56㎡2020年-490万円
ジオグランデ元麻布3F94.65㎡2017年-1000万円
ノア南麻布1F63.55㎡1979年-200万円
第２広尾フラワーハイホーム8F51.75㎡1981年-500万円
第２広尾フラワーハイホーム6F68.55㎡1981年-100万円




『目黒』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ザ・ガーデンテラス目黒19F66.79㎡2018年9870万円
シティハウス目黒ザ・ツイン8F58.10㎡2018年8690万円
シティハウス目黒ザ・ツインＮＯＲＴＨ棟10F57.18㎡2018年8480万円
プラウド白金台三丁目1F90.60㎡2015年16800万円
ペアシティ花房山3F63.13㎡1985年6900万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グランツオーベル目黒花房山3F62.92㎡1996年-400万円
グランドメゾン目黒南2F55.30㎡1995年-300万円
グレンパーク池田山3F55.17㎡2003年-100万円
ナビウス目黒2F59.03㎡1995年-200万円
マンション下目黒苑4F51.23㎡1973年-100万円
秀和目黒駅前レジデンス11F69.72㎡1972年-300万円
目黒西口マンション１号館8F61.90㎡1974年-200万円

都心部で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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不動産査定

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。


『麻布十番』駅掲載中古マンション：89件前  回  統  計  比： -5 件
参考売却マンション
ジオグランデ元麻布
・掲載件数：1件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2007年
・専有面積：94.65㎡・物件価格：21800万円

 シティタワー麻布十番
・掲載件数：9件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩4分
・ 築 年 月：2009年
・専有面積：55.76㎡～118.20㎡
・物件価格：11900万円～31000万円

スタイルハウス南麻布
・掲載件数：1件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩13分
・ 築 年 月：2006年
・専有面積：60.12㎡
・物件価格：11000万円

ストーク南麻布
・掲載件数：1件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩7分
・ 築 年 月：1989年
・専有面積：76.14㎡
・物件価格：6480万円




『恵比寿』駅掲載中古マンション：82件前  回  統  計  比： +3 件

参考売却マンション
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン
・掲載件数：7件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩5分
・ 築 年 月：2020年
・専有面積：60.00㎡～100.84㎡
・物件価格：14980万円～29000万円

プラウド恵比寿南
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2017年
・専有面積：62.62㎡
・物件価格：14280万円
ベルハイム広尾
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩10分
・ 築 年 月：1997年
・専有面積：99.95㎡
・物件価格：12700万円

マートルコート恵比寿南Ⅱ
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩6分
・ 築 年 月：1997年
・専有面積：55.06㎡
・物件価格：8980万円




『中目黒』駅掲載中古マンション：48件前  回  統  計  比： +-0 件

参考売却マンション
クレッセント目黒青葉台
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩6分
・ 築 年 月：1997年
・専有面積：94.66㎡
・物件価格：13500万円

クロスエアタワー
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩15分
・ 築 年 月：2013年
・専有面積：77.56㎡
・物件価格：14200万円

セブンスターマンション中目黒
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩12分
・ 築 年 月：1977年
・専有面積：52.08㎡
・物件価格：5280万円

ピアース目黒青葉台
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩13分
・ 築 年 月：2021年
・専有面積：57.63㎡
・物件価格：52800万円




『広尾』駅掲載中古マンション：102件先  月  統  計  比： +-0 件

参考売却マンション
ザ・パークハウス西麻布レジデンス
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩6分
・ 築 年 月：2014年
・専有面積：65.79㎡
・物件価格：14900万円

ザ・レジデンス白金スイート
・掲載件数：3件
・　交通　：「広尾」駅徒歩4分
・ 築 年 月：2008年
・専有面積：66.50㎡～68.50㎡
・物件価格：9820万円～10180万円

サンウッド広尾
・掲載件数：2件
・　交通　：「広尾」駅徒歩1分
・ 築 年 月：2020年
・専有面積：60.91㎡～65.56㎡
・物件価格：8480万円

サンウッド西麻布
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2013年
・専有面積：65.85㎡
・物件価格：10980万円






『目黒』駅掲載中古マンション：84件先  月  統  計  比： -12 件
参考売却マンション
サンクタスガーデン目黒
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2004年
・専有面積：78.38㎡
・物件価格：6000万円

ジェイパーク目黒Ⅳ
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩8分
・ 築 年 月：2004年
・専有面積：75.91㎡
・物件価格：8480万円

ジオ目黒
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2013年
・専有面積：72.54㎡
・物件価格：12000万円

シティタワー目黒
・掲載件数：4件
・　交通　：「目黒」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2013年
・専有面積：55.14㎡～72.15㎡
・物件価格：8750万円～12800万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありませ

都心部で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

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